Välkommen till Svenska Folkbyggens Brf Nr 1 I Malmö

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme, vatten, kabel-tv samt av föreningen tecknad kollektiv bostadsrättsförsäkring som gäller för egendomsskada i bostadsrättslägenhet vilket innebär att man som boende inte själv behöver teckna ett bostadsrättstillägg till sin vanliga hemförsäkring.

Debitering för elförbrukning sker månadsvis med en månads eftersläpning som en separat post på avin för månadsavgiften.

Hur många lägenheter finns i föreningen?

64 stycken. Samtliga upplåts med bostadsrätt.

1-rums: 1 st
2-rums: 47 st
3-rums: 16 st

Samtliga - utom 2 lägenheter har tillgång till balkong.

Byggår?

1946.

När bildades föreningen?

1942-12-16.

Är föreningen en s.k. äkta bostadsrättsförening?

Ja.

Föreningens namn och organisationsnummer?

Svenska Folkbyggens Brf N:r 1 i Malmö
Organisationsnummer: 746000-9280
Organisationsform: Bostadsrättsförening  
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
Verksamheten påbörjad: 1946-12-16

Antal portar/ingångar?

Åtta portar.
Två av portarna har ingång från gården.

Har föreningen något gemensamt el- och vattenabonnemang?

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Debitering för elförbrukning sker månadsvis med en månads eftersläpning som en separat post på avin för månadsavgiften.

Vatten ingår i månadsavgiften.

Lägenhetens storlek?

Den som vill kontrollera uppgifter om en lägenhets storlek får själv genomföra en uppmätning. Styrelsen uttalar sig inte om lägenheternas storlek.

Finns säkerhetsdörrar till lägenheterna?

Ja.

Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar som installerades av föreningen år 1999.

Finns det hiss?

Nej.

Antal lokaler i föreningen?

I källaren finns två lokaler som ägs av föreningen.

Det bedrivs idag ingen verksamhet i någon av lokalerna.

Äger föreningen marken?

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen är lagfaren ägare till fastigheten Fyndigheten 2.

Finns det cykelrum?

Ja.

I källaren finns ett antal skyddsrum där det är möjligt att parkera cyklar.
Det finns dessutom ett antal cykelställ på den inhägnade gården längs husfasaden.

Hur är parkeringsmöjligheterna i området?

Goda. Dock avgiftsbelagda med varierande taxa beroende på dag och tidpunkt.

Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos Fastighets- och gatukontoret i Malmö stad.

https://malmo.se/Bo-och-leva/Stadsmiljo-och-trafik/Parkering/Boendeparkering/Detta-kravs-for-att-du-ska-fa-boendeparkering.html

Finns det någon festlokal?

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan användas för privata fester och evenemang.

I årsavgiften på 300 kr ingår även tillgång till bastun.

Finns det något hobbyrum?

Ja, nyttjas av boende utan kostnad.

Finns det gemensam tvättstuga?

I källaren finns det tre tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare.

Finns det någon gemensam uteplats/gård?

Ja.

En stor grönskande innergård med öppna gräsytor, träd, buskar och fina planteringar som bidrar till en gemytlig atmosfär. Detta är troligtvis en av Malmös vackraste innergårdar. Här finns även en fast grill och gott om sittplatser och utemöbler.

Möjlighet till odling i odlingslådor finns för den intresserade utan kostnad. För närvarande sköts gården och övriga planteringar av föreningens Trädgårdsgrupp.

Finns det något förråd som tillhör lägenheten?

Ja.

Ett på vinden och ett i källaren.

Föreningen har dessutom en del lokaler i olika storlekar som hyrs ut som förråd.

Hur tas beslut om medlemskap?

Formellt tas beslutet vid nästkommande styrelsemöte efter att ansökan mottagits. Styrelsen sammanträder normalt 1 gång per månad.

Hur snabbt kan vi få medlemskapet beviljat?

Normalt inom 14 dagar efter att ansökan inkommit.

Tillämpas tillsyn?

Nej, normalt inte, men kan göras på begäran vid överlåtelse. Det är upp till  köparen att genomföra besiktning inför överlåtelsen.

Gemensamma städdagar eller trädgårdsdagar?

Ingenting som är tvingande för medlemmarna att delta i.

Ett par gånger om året har föreningens Trädgårdsgrupp en “gårdsdag”. Alla som vill hjälper då till med enklare renoveringsarbete, trädgårdsarbete och städning av gemensamma utrymmen. Gemensam fika eller mat som föreningen bjuder på gör dessa dagar ännu trevligare.

Underhållsplan?

Föreningen har en underhållsplan.

Kommande år är följande aktuellt:

Observera att ovan information kan komma att ändras.

Under de senaste åren har föreningen bland annat genomfört följande underhåll:

Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?

Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet får vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap i föreningens stadgar 4 § är uppfyllda.

Kommun och landsting får inte vägras medlemskap.

Accepterar föreningen delat ägande (till exempel barn och förälder)?

Ja, inom familjekretsen (dock minst ägande om 10 %) om den som bor i lägenheten är en av delägarna. Delägarna ska vara delaktiga i föreningens skötsel.

Om flera ägare till en bostadsrätt erhåller medlemskap blir de alla ”fullvärdiga” medlemmar. De har solidariskt ansvar för de förpliktelser som hänger ihop med innehavet av bostadsrätten, till exempel att betala månadsavgift. Äger flera en bostadsrätt har de bara en röst tillsammans på en föreningsstämma. Kan de inte enas om hur de ska rösta får de avstå.

Vem är föreningens förvaltare?

Vår ekonomiska förvaltare är SBC.

Pantsättningsavgift?

1% av gällande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren.

Överlåtelseavgift?

2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Finns det några beslutade/planerade förändringar av månadsavgiften? 

Styrelsen utvärderar ekonomin löpande och tar beslut allt eftersom.

Hur har avgiften förändrats de senaste åren och hur mycket?

Se information i årsredovisningen.

Ekonomi

Se information i årsredovisningen.

Finns det övernattningslägenhet?

Ja.

I föreningslokalen finns två bäddsoffor.

Finns det energideklaration för fastigheten?

Ja.


Energideklarations-ID: 1023510

Energiprestanda, primärenergital: 183 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 149 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-12-09

Energideklarationer finns att hämta under avsnittet om Föreningens dokument.

Äger föreningen fastigheten?

Ja.

Typ av uppvärmning?

Fjärrvärme via Eon.