Välkommen till Stockholms Garnisons Brf Nr 1
Stockholms Garnisons Brf Nr 1 är en förening i SOLNA.
Det här är vår förening.
Stockholms Garnisons Bostadsrättsförening nr 1 är en välskött och stabil bostadsrättsförening i Södra Ritorp, Solna. Föreningen, som bildades 1954, omfattar 151 lägenheter och har ett fantastiskt läge med närhet till både natur och stad. Ulriksdals slott, Brunnsviken och Hagaparken ligger runt hörnet, samtidigt som pendeltåget vid Ulriksdal tar dig till Stockholm city på bara några minuter. Dessutom ligger Mall of Scandinavia och Friends Arena inom gångavstånd.
I hjärtat av föreningen ligger den vackra och kulturminnesmärkta Ritorps gård, som ger området en unik historisk karaktär och en mysig atmosfär. Byggnaden påminner om områdets historia och bidrar till en charmig och trivsam boendemiljö.
På de stora grönytorna kring Ritorps gård finns lekplats, flera grupper med trädgårdsmöbler och grillar. Dessutom finns både bastu och gästlägenhet att hyra till lågt pris.
En av föreningens stora styrkor är dess extremt låga belåningsgrad, vilket skapar en mycket stabil ekonomi och låga avgifter för medlemmarna. Detta ger en trygg boendemiljö utan risk för stora avgiftshöjningar. Föreningen har dessutom satsat på hållbarhet genom installation av solceller, vilket sänker energikostnaderna och bidrar till en grönare framtid.
Utöver detta erbjuder föreningen utmärkta parkeringsmöjligheter – en stor fördel i ett område där parkering annars kan vara svårt att hitta. Kombinationen av låg belåning, god ekonomi, bra kommunikationer, hållbarhetsinitiativ och närheten till både stad och natur gör Stockholms Garnisons BRF nr 1 till ett av de mest attraktiva boendealternativen i Solna.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Viktiga dokument
Underhållsåtgärder från 1956- nu
Frågor & Svar
Information för mäklare. Klicka här!
Var finns information för mäklare
För mäklarbild och frågor kontakta TEOGE, som också ska ha överlåtelsehandlingar och medlemsansökan.
Information om underhållsåtgärder samt ekonomi och lån?
I senaste årsredovisning sid 1 - 3 finns översiktlig info och i årsredovisningen finns detaljerade upplysningar om ekonomi och lån. Underhållshistorik finns i mappen Historik.
Vad ingår i avgiften?
I avgiften ingår: Värme, vatten, avlopp, sophämtning, 1000/1000 Mbit bredband (Ownit), kabel-TV grundutbud (Tele2), bostadsrättstilläggsförsäkring, trappstädning, källar-(eller vinds)förråd.
Ska elavtal tecknas vid inflyttning?
SGB1 har gemensam elanslutning, varför lägenhetsinnehavaren inte kan teckna eget elavtal. Utöver besparingen på fasta elavgifter kan lägenheterna tillgodogöra sig el från solcellsanläggningen som ger ca 25% av årsbehovet av el till fastigheter, laddstationer och lägenheterna. En fast månadskostnad tas ut utöver kostnaden för förbrukning. Se SGB1 prislista.
Kan juridisk person bli medlem? Delat ägande?
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar. Se §3 i stadgarna
Delat ägande se §6 i stadgarna. Minst 10% andel fordras för att godkännas.
Finns parkeringsplatser, garage och extra förråd?
SGB1 har 18 separata garage, storgarage med 7 platser, 16 laddplatser för elbilar, 24 p-platser med el för motorvärmare samt 31 p-platser utan el. Uthyrning av parkeringsplatser, garage och extra förråd sköts av Teoge. Kötiderna varierar, men ofta kan p-plats utan el erhållas inom någon månad, medan kötiden till garage kan vara 20 år. Köordningen utgår från datum för köp av bostadsrätten.
Vad är viktigt att informera köpare om?
Upplys köpare om att ombyggnader inte får göras utan styrelsens medgivande om det berör el, vatten, avlopp, ventilation eller ändring av väggar. Se §43 i stadgarna och i Vi Runt Ritorp.