Välkommen till Stjärnbräckans Samfällighet
Stjärnbräckans Samfällighet är en förening i Hässelby.
Det här är vår förening.
Ett naturnära boende med spännande arkitektur från Bertil Karlén. 500 meter till Mälaren och 25 min från Stockholm C.
Frågor & Svar
Fastigheterna
Byggår
Husen i Stjärnbräckan byggdes under åren 1967-1968. De benämndes som lyxkedjehus i en del försäljningsprospekt och det är klart att de höll en för den tiden mycket hög standard vad gäller materialval, inredning och övrigt utförande.
Arkitekt
Fastigheterna ritades av arkitektkontoret Halper & Karlén. Bertil Karlén har ritat flera intressanta hustyper i Hässelby och Vällingby under 50- och 60-talet bland annat de s.k. Radiohusen.
På 1950-talet var Bertil Karlén anställd på Stockholms stadsbyggnadskontor där han stod bakom hela eller delar av stadsplaneringen för bl.a. Hässelby, Vällingby och Hökarängen.
Byggfirma
Våra hus på Neptunistigen byggdes av byggnadsfirman Block och Sten AB som var mycket aktiva i Hässelby vid den här tiden.
Epitetet lyx skall väl ses i ljuset av att vanliga lösningar för småhus i slutet på 60-talet och början på 70-talet innefattade golv med nålfiltsmattor på betong, badrum med plastmattor och våtrumstapeter, dörrfoder av plast osv. och att de flesta utrymmena var ganska små.
De här husen byggdes med eklamellparkett i alla rum inkl. klädkammaren, marmorgolv i hallen, kaklade våtutrymmen med mosaikgolv osv så materialval och lösningar var klart utöver gängse standard. Dessutom har de en tilltalande planlösning med en stor och öppen vardagsrums och matsalsdel på sammantaget ca 70 kvm som i princip omfattar en stor del av bottenplanet och en väl disponerad övervåning med 4 sovrum, öppen hall med stort fönsterparti åt söder, klädkammare samt ett mycket rymligt badrum.
Förvaltning
Avgifter
Varje fastighet betalar en medlemsavgift till föreningen på cirka 500-1000 kr/mån. Detta beroende på vilka anläggningar fastigheten har ett andelstal i. Avgiften beslutas på årstämman i form av en budget (prognos) för kommande period. Beståndsdelarna är i huvudsak vatten, el, sophämtning, försäkringar, snöröjning.
Försäkringar
Föreningen (föreningens anläggningar i form av krypgrund, vägar, sopkärlsanordningar, avfuktningsanläggning, gemensamma avlopp) är försäkrad via Villaägarnas Trygghetsavtal som ger rättsligt skydd, skydd mot skadedjur mm. Fastighetsägaren bör komplettera med egna försäkringar gällande egna huset och då särskilt fukt, mögel och hussvamp som inte föreningens försäkring täcker.