Välkommen till Brf. Sädesärlan 3

Har ni några hyresrätter i föreningen?

Nej, inga alls.

Stämmer det att ni har 29 antal bostadsrätter?

29 lägenhetsnummer med ungefär 25 hushåll/familjer.

Hur tas beslut om medlemskap, löpande eller vid styrelsemöte?

Vi löser vid behov.

Finns det speciella önskemål innan godkännande av medlem (tex UC, vill träffa köparen m.m.)?

En kreditupplysning kommer att tas på köparna för att säkerställa betalningsförmåga. Vi behöver inte nödvändigtvis träffa köparen som standard men kommer göra en bakgrundskoll på personen/personerna. Finner vi något som vi behöver veta mer om eller söker förklaring på, så tar vi allt därefter.

Tillåter ni juridisk person som medlem?

Se stadgarna, vi kan vägra juridisk medlem men vi får ta detta allt eftersom och gör enskilda bedömningar. Idag har vi inga juridiska medlemmar och inte fått en sådan fråga på länge.

Tillåter ni delat ägande (90/10 mellan barn/förälder)?

Ja, inom familjen är det inga problem. Normala fördelningen är 90 andelar / 10 andelar.

Hur vill ni att medlemsansökningen ska skickas och i så fall vilken adress?

Det går bra att antingen per e-post skicka överlåtelseavtal samt medlemsansökan till kundtjanst@bostadsforvaltning.se eller via post:

Brf Sädesärlan nr 3
c/o Bostadsförvaltning Sv. AB
Box 2010
151 02 Södertälje

Finns det speciella åtaganden för medlemmarna?

Medlemmar ansvarar för de som befinner sig i fastigheten eller i bostaden.

Kommande avgiftsändringar?

De planerade höjningar skedde under 2021-2022. Samtidigt är kostnader också inplanerade att skäras i framtiden. Föreningen har en likviditetsplan fram till 2048 och en tydlig underhållsplan tillgängliga vid behov. Idag är årsavgiften 644kr/kvm.

Är det något som ingår i avgiften?

Vatten, värme, internet fiber Bahnhof 1000/1000, barnvagnsrum, sortering, Tele2/ComHem och hushålls el. Föreningen har gemensam el, så ingen nätavgift betalas av hushållen. Städning i gemensamma ytor varje vecka och nollställning (helstädning) av fastigheten minst en gång per år.

Hur ser framtida renoveringar och ekonomin ut?

Tillåten banklån fås tas upp till totalt 15mSEK enligt extrastämma. Per årsskiftet 2023 är föreningen belånad med ca 12mkr och blir då bruttobelåning om ca 4 700kr/kvm. Vi har inte för avsikt att gå över 6 000kr/kvm (i.e. 15mkr totalt). Vidare har föreningen skapat en till parkeringsplats och fortsatt justera upp kvalitén i underhåll. Hissen i A-uppgången har renoverats Q4 2022 och är klar inom budget. 5mkr är bundet till 2.99% i två år och resterande 7mkr är rörligt på en ränta om strax under 4%.

Vad är det för ventilation i lägenheten?

Självdrag i lägenheten. OVK är planerad och rapport kommer ordnas med det.

Vad finns det för fakta om föreningen och fastigheten?

Föreningen förvärvade fastigheten år 1986. Marken innehas med äganderätt, till fastigheten hör även 10 parkeringsplatser i garaget, gemensam tvättstuga samt ett barnvagnsrum. Vatten, värme, fiber Bahnhof 1000/1000, TV via Tele2/ComHem, hushålls el och sortering ingår i avgiften.

Finns det något särskilt om husets arkitekthistoria som är intressant?

Arkitekten Birger Jonson föddes i Skövde 1890 och ritade Sädesärlan 3 i nordisk klassicism "Swedish Grace". Fastigheten blev klar år 1928. Nordisk klassicism, ibland även kallad tjugotalsklassicism och i synnerhet hänvisar till en konstriktning inom arkitektur och formgivning som var vanlig i Norden från omkring 1910 och in på 1930-talet. I Storbritannien myntades begreppet Swedish Grace som den svenska varianten av art déco.

Birger Jonson tog examen vid Kungliga Tekniska högskolan i Stockholm 1916 och studerade sedan två år vid Kungliga Akademien i Stockholm. Han anställdes därefter av en av världens äldsta arkitektkontor Tengbom & Torulf. Jonson bidrog med det omfattande arbete med Stockholms konserthus som invigdes 1926. Kort därefter, när Ivar Kreugers företag förvärvade Västra Trädgårdsgatan 15, anlitades Ivar Tengbom att rita det nya huvudkontoret som skulle symbolisera företagets framgång och skulle imponera på kunderna.

Under denna tid ritade Jonson bland annat Handelshögskolan i Stockholm och även Stockholms konserthus vid Hötorget där Nobel priset delas ut sedan år 1926. Vidare blev Jonson ansvarig arkitekt för utarbetandet av ritningarna till Filadelfiakyrkan som blev ett av Swedish Grace genombrott då hela 3 500 sittplatser rymdes. Andra syskon till denna fastighet skapad av Jonson är bland annat Östermalmsgatan 66, Eriksbergsgatan 21-25, Fryxellsgatan 1-3, Kungstensgatan 7 och Rådmansgatan 20.

Mellan åren 1931-1956 var Jonson SJ:s chefsarkitekt – den tredje i ordningen efter Adolf Wilhelm Edelsvärd och Folke Zettervall. Som chefsarkitekt ansvarade han för uppförande, modernisering och underhåll av SJ:s över hela landet spridda byggnadsbestånd.

Birger Jonson var också en intresserad skidåkare. Han var engagerad i Skidfrämjandet och ritade för dem en del av deras fjällanläggningar bland annat i Storlien.

Birger Jonson avled år 1977 och blev 87 år gammal.

Finns det garageplatser tillgängliga i huset?

Idag finns det ca 4 hushåll som står i kö till en garageplats. Senaste garageplatsen skiftades 2024. Har man en garageplats idag får man byta med en annan hyresgäst efter att ha fått skriftligen godkänt från Styrelsen. Garageplatserna kostar 3 500kr per månad och vill man ladda sin bil tillkommer en avgift om 600kr per månad för obegränsad laddning. Garagepolicy finns att se vad som ingår och inte. Det finns en plats ledig i garaget sedan 1 November 2024.