Välkommen till Riksbyggen Brf Hänryckningen
Riksbyggen Brf Hänryckningen är en förening i Stockholm.
Det här är vår förening.
Brf Hänryckningen är en äkta bostadsrättsförening i Hornsbergs strand på nordvästra Kungsholmen, intill Ulvsundasjön.
Föreningen förvaltar fastigheten Hänryckningen bestående av 59 lägenheter, 3 hyreslokaler, varmgarage (42 platser +3 för MC), styrelserum, källar- och vindsförråd, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt tvättstuga.
Medlemmar i föreningen loggar in här på Boappa för att ta del av allt de behöver veta, chatta med grannar och få senaste informationen från styrelsen.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Förvaltning
Hur förvaltas föreningens ekonomi?
Brf Hänryckningen har ekonomisk förvaltning av Riksbyggen AB.
Riksbyggens kundservice når du på 0771-860 860.
Hemsida: mitt.riksbyggen.se/
Riksbyggen hanterar frågor rörande överlåtelse, pantsättning, månadsavgift och andra ekonomiska frågor.
Hur förvaltas föreningens fastighet (teknisk förvaltning)?
Teknisk förvaltning utförs av:
Wahlings Installationsservice AB (WIAB)
Voltavägen 17
168 69 Bromma
08–802040
info@wiabservice.se
www.wiabservice.se
WIAB hanterar frågor rörande teknisk fastighetsförvaltning, namnbyten på postfack m.m.
Hur hanteras städning av fastighetens gemensamma ytor?
Fastighetsstädning utförs av:
Keabgruppen
Box 42215
126 17 Stockholm
Hur förvaltas föreningens garage?
Föreningens garageplatser förvaltas från och med September 2021 av föreningen.
Styrelse och valberedning
Vilka sitter i styrelsen?
Styrelsen är sedan årsstämman 2024 sammansatt enligt följande:
Johan Ekblom - Ordförande
Åsa Wheelock - Sekreterare
Carina Ewert - Ledamot
Katarina Westman - Ledamot
David Stenroth - Ledamot Riksbyggen
Hans-Olof Anholm - Suppleant
Patric Wranghed - Suppleant
Emelie Karlsson - Suppleant Riksbyggen (ekonomi)
Hur kontaktar man styrelsen?
Du kontaktar enklast styrelsen här i Boappa! Du kan även maila oss på styrelsen@hanryckningen.se
Vilka sitter i valberedningen?
Valberedningen är sedan årsstämman 2023 sammansatt enligt följande:
Rolf Löf (sammankallande)
P-O Mellander
Alexandra Jansson
Är du intresserad av styrelsearbete kontakta valberedningen på: rolf.lof@tallviken.se
Garage
Hur stort är föreningens garage och vilka typer av garageplatser finns det?
I BRF Hänryckningen finns ett kameraövervakat varmgarage med 42 platser för bil och 3 platser för MC.
27 av bilplatserna har laddmöjlighet.
Sedan september 2021 sköter föreningen förvaltningen och köhanteringen av garaget. Riktlinjer för parkeringsplatser finns i dokumentarkivet.
Kostnad för garageplats utan laddstation är 1 322 kr/månad.
Kostnad för garageplats med laddstation är 1 522 kr/månad + individuell elförbrukning.
Kostnad för parkeringsplats för MC är 441 kr/månad.
Maila din intresseanmälan till garageplats@hanryckningen.se.
Nya medlemmar kan ställa sig i kö först vid lägenhetstillträde.
Finns det laddplatser i garaget?
Ja, det finns 27 platser med laddstation.
Hur ställer man sig i kö till en garageplats?
Du mailar din anmälan till garageplats@hanryckningen.se och anger vilken typ av plats du önskar ställa dig i kö för samt vilket lägenhetsnummer du har. Du kan ställa dig i kö först när du fått tillträde till din lägenhet.
Hur lång kö-tid är det för garageplats?
Det är för närvarande c:a 1års kö-tid till garageplatserna. Kö-tiden varierar beroende på hur många som flyttar eller säger upp sina platser. Det är alltså en indikativ tid som kan variera. Vi följer turordningsprincipen.
Får utomstående hyra garageplats i föreningen?
Nej, vi hyr endast ut platser till boende i föreningen. Hyresgäster till föreningens lokaler kan hyra platser, men boende har företräde.
Gemensamma utrymmen och förråd
Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?
Medlemmarna disponerar en tvättstuga samt cykelförråd & barnvagnsförråd.
- Alla lägenheter har tillhörande vinds- och/eller källarförråd.
- I varje portuppgång finns ett barnvagnsförråd, där även små barncyklar, pulkor etc kan ställas.
- Därtill finns 3 cykelförråd. Det finns även möjlighet till cykelparkering på innergården.
- Mindre föreningslokal som utnyttjas som styrelserum.
Barnvagnsförråd
Barnvagnsförråd finns i varje port, åtkomst med vanliga nyckeln. I dessa förråd får även små barncyklar, sparkcyklar, pulkor etc förvaras.
Det är däremot inte tillåtet att förvara större cyklar, bildäck, eller andra personliga tillhörigheter.
Cykelförråd
Det finns tre cykelförråd i föreningen, åtkomst med vanliga nyckeln. Det finns även några platser i cykelställ på innergården.
Försök att hålla ordning i cykelförråden och rensa ut cyklar som inte används.
Lägenhetsförråd
Alla lägenheter har tillhörande vinds- och/eller källarförråd.
TV och bredband
Vad har föreningen för TV och bredbandsleverantörer?
Bredband via fiber levereras av Ownit (1000/1000 Mbit) och kabel-TV via Com Hem/Tele2 (basutbud). I basutbudet ingår även appen Tele2 Play.
Både bredband och TV (basutbud) ingår i föreningsavgiften.
Om man önskar ha fler TV-kanaler kan man teckna detta på egen bekostnad.
Överlåtelser och pantsättning
Vilka avgifter tar föreningen ut vid överlåtelser och pantsättning?
En överlåtelseavgift tas ut med 2,5 procent av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 procent av gällande prisbasbelopp.
Hur administreras överlåtelser och pantsättningar?
Frågor angående pantsättning av lägenheten, exempelvis vid omförhandling av bolån, hänvisas till föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen och pant@riksbyggen.se
Föreningens ekonomi
Hur är föreningens ekonomiska situation?
Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåningsgrad och friköpt mark.
Flera amorteringar har gjorts de senaste åren. Föreningen har en belåning om endast 24msek eller 4 893 kr/kvm boyta (2025).
Har föreningen beslutat om avgiftshöjningar?
Styrelsen bevakar kostnaderna och utvärderar om behov för avgiftsjusteringar finns inför varje budgetår.
Efter att ha antagit budgeten för 2025 har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 3,0 % (till 534kr/m2 boyta/år) fr.o.m 2025-01-01. Årsavgiften för 2024 uppgick i genomsnitt till 501 kr/m2 boyta/år.
Är föreningen en äkta bostadsrättsförening?
Ja.
El, värme och vatten
Vem tecknar avtal för el och vatten?
Vatten och värme ingår i föreningsavgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal som omfattar alla medlemmar.
Varje lägenhet har individuell avläsning och faktiskt förbrukad hushållsel debiteras genom ett påslag på föreningsavgiften.
Har föreningen solceller?
Föreningen installerade solceller under våren 2023.
Anläggningen genererar ca 40-45000 KwH per år, vilket motsvarar förbrukningen i föreningens gemensamma utrymmen.
Vilket elavtal har föreningen?
Föreningen har ett gemensamt elavtal med Luleå energi. Elleverantören säkrar upp elförbrukningen över 3 år i taget i olika omfattning.
Försäkringar
Hur är föreningen försäkrad?
Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad via Gjensidige Försäkring. I den ingår även bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Har föreningen bostadsrättstillägg i sin försäkring?
Ja, detta ingår i föreningens fastighetsförsäkringen hos Gjensidige.
Renoveringar och underhåll
Är det några väsentliga renoveringar planerade?
Nej, för närvarande finns inga väsentliga renoveringar planerade.
Föreningen har en underhållsplan som följs. Den senaste underhållsplanen upprättades 2021.
Avfall och återvinning
Har föreningen soprum med källsortering?
Avfallshanteringen ingår i månadsavgiften och ombesörjs samt bekostas av föreningen. Bostadsrättshavarna ansvarar i sin tur för att sortera avfallet enligt anvisning. Föreningen har soprum för hushålls- och matavfall, samt återvinning av plast, papper, tidningar, och glas.
Grovsoprum finns inte, men styrelsen brukar ordna med en container för detta ändamål en gång per år i samband med föreningens städdag.
Var slänger man grovsopor och miljöavfall?
Man får inte att lämna grovsopor i föreningens soprum. Felsorterat avfall leder till felsorteringsavgifter för föreningen. Kostnaden för detta överförs på den boende som lämnat fel avfall i soprummet.
Andrahandsuthyrning
Vad gäller för andrahandsuthyrning av lägenhet?
Om du vill hyra ut din lägenhet i andrahand gäller följande:
- Du måste ha tillstånd från styrelsen.
- Styrelsen ger tillstånd till uthyrning i max ett år per beslut.
- Även vid andrahandsuthyrning är det du som medlem som är ansvarig för att avgiften till föreningen blir betald under uthyrningen.
- Styrelsen meddelar sitt beslut om andrahandsuthyrningen skriftligen efter närmaste styrelsemöte.
Får man hyra ut sin parkeringsplats i andra hand?
Nej, det är ej tillåtet. Se föreningens riktlinjer för garageplatser.
Säkerhetsdörr
Vilka dörrar har vi i våra lägenheter?
Ytterdörren till lägenheterna är Säkerhetsdörr S33 från DALOC.
Låssystemet utrustat med ”Code 10”-funktion. Detta innebär att du kan ge personal med denna nyckel (förvaltas av föreningen) tillträde till er lägenhet när du inte är hemma.