Välkommen till Marsgatans Samfällighetsförening

Välkommen till Marsgatans samfällighetsförening

Marsgatans samfällighetsförening är en förening i Märsta, Sigtuna kommun.
Samfälligheten har funnits sedan 1979 då Lantmäterimyndigheten genom sitt beslut inrättade vår samfällighetsförening. Detta gjordes i samband med att området byggdes ut som ett delområde inom Östra Steninge. Det finns sammanlagt 42 fastigheter inom samfälligheten, varav 19 stycken är friliggande småhus med eget garage och 23 stycken är rad- och kedjehus med gemensamma garage. Samtliga fastigheter på Marsgatan ingår i föreningen samt tre fastigheter på övre delen av Tellusgatan.

Närområde
Området ligger i Märsta, Östra Steninge, med goda bussförbindelser mot Märsta station och Arlanda. Det är cirka 4,5 km till Märsta station och 3,3 km till Märsta centrum. Valsta centrum ligger ännu närmare, 1,5 km. Till Sigtuna stad är det drygt 8 km. En kort promenad på cirka 20 minuter tar dig till Steningebadet och några hundra meter därifrån ligger Steninge slott och Stenladan med butiker och restaurang.

Medlem i samfälligheten
I en samfällighet har vi ett gemensamt ansvar för våra gemensamma anläggningar - vi hjälps åt att hålla våra grönområden och anläggningar i gott skick.
Ägarna till de fastigheter som har andel i en samfällighet blir automatiskt medlemmar i samfällighetsföreningen. Den som köper en fastighet med en sådan andel blir direkt medlem i föreningen. Föreningen har stadgar med bestämmelser för hur verksamheten ska drivas. Det finns också vissa lagar och regler som föreningen är skyldig att följa.

Vad förvaltar vi?
De anläggningar som föreningen förvaltar är en kvarterslokal, lekplats, grönytor, planteringar, gångstråk, belysning, ledningar och de två parkeringsplatserna. Föreningen förvaltar även de gemensamma garagen där boende i de 23 rad- och kedjehusen har sin garageplats.
Det är medlemmarna som tillsammans på årsstämman beslutar om hur vi ska utveckla området. En styrelse utses för att driva utvecklingsarbetet och hantera löpande uppgifter, till exempel kontakt med leverantörer och hantverkare, följa upp att tjänster vi betalar för sköts enligt avtal, hantera områdets ekonomi och mycket mer.

Skötsel av vårt område
Vi har normalt två städdagar per år. Vår och höst arrangerar föreningen en gemensam städdag då vi fokuserar på att åtgärda det som behövs på vår gemensamma mark eller anläggningar. Det är förstås ett trevligt tillfälle att träffas och språka med grannarna. Samtliga medlemmar har naturligtvis ett ansvar att hålla området rent och snyggt året om.

Kvarterslokalen
Vår kvarterslokal, Marsgatan 20, går att boka för eget bruk för att fira något när man behöver större plats, och inte riktigt ryms hemma. Det finns särskilt PM om vad som gäller vid lån av lokalen. I lokalen finns ett pingisbord för de som gillar att spela pingis.

Styrelse
För boende inom samfälligheten sker kontakt med styrelsen idag med e-post till marsgatan@gmail.com
Hösten 2024 sker en succesiv övergång till att i första hand använda Boappa som kommunikationskanal mellan styrelsen och medlemmarna.

Medlemsavgift
Drift och underhåll av föreningens anläggningar bekostas genom att medlemmarna erlägger en avgift. Avgiften delas upp på två betalningstillfällen per år (april och september). För de med gemensamma garage är avgiften högre än för de som har eget garage på sin fastighet.

Parkering
De två parkeringsytorna framför de gemensamma garagen är i första hand till för de som bor i rad- och kedjehusen. Det blir ofta fullt på de parkeringytorna därför uppmanas boende att alltid parkera i sitt garage.

Besöksparkering kan ske i mån av plats på de två parkeringsytorna. Ännu bättre är att hänvisa besökare till parkering på Marsgatan eller Tellusgatan då kommunens lokala trafikföreskrifter medger parkering där upp till 24 timmar. Det förutsätter förstås att bilen ställs i rätt körriktning och inte körs upp på trottoaren samt att korrekt avstånd till korsning hålls.

Garage
De gemensamma garagen förvaltas av samfälligheten och de boende i rad- och kedjehusen har rätt att disponera en garageplats för ett fordon i de gemensamma garagen. Eventuell uthyrning av garageplats ska godkännas av styrelsen. Det är inte tillåtet att ladda elbil eller elmoped i de gemensamma garagen.

Laddstolpar
Antalet elbilar förväntas öka successivt bland de boende i rad- och kedjehusen och eftersom parkering och laddning inte kan ske i anslutning till bostaden, har samfälligheten en långsiktig plan att möjliggöra laddning i garagen. Först behöver eldragningarna i de gemensamma garagen förnyas och kapaciteten höjas. Elbilsladdning i en samfällighet kräver en hållbar juridisk lösning.

Ägarbyte
I samband med ägarbyte är det viktigt att säljaren informerar köparen om vad det betyder att bli medlem i vår samfällighetsförening. Säljaren informerar också samfällighetens styrelse om att ägarbyte skett. Samfälligheten behöver uppdatera ägarförteckningen samt säkerställa att information om avgiften skickas till den nya ägaren. Observera att köpare och säljare sinsemellan hanterar eventuell reglering av avgiften i förhållande till aktuell tillträdesdag.

Vatten och avlopp
Samtliga fastigheter är anslutna till det kommunala vatten- och avloppsnätet.

Fiber
Nästan samtliga fastigheter är anslutna till fibernät. Var och en anlitar leverantör av TV och bredband efter sina egna önskemål.