Välkommen till HSB Brf Omberg III i Göteborg

HSB Brf Omberg III i Göteborg är en bostadsrättsförening i Göteborg.

HSB Brf Omberg III i Göteborg

Det här är vår förening.

HSB Brf Omberg III är en förening i Bagaregården med hög trivselfaktor och god ekonomi. Vår fastighet från 1927 har 86 lägenheter, en föreningslokal samt övernattningslägenhet och barnvagnsrum.

Vår fina, grönskande innergård används flitigt, särskilt under sommarhalvåret. Då samsas vi om trädgårdsmöbler, grillar och en lekplats för barnen.

Föreningen arbetar för en fin gemenskap och för att skapa en trevlig utemiljö där det är trivsamt för de boende att träffas och umgås.

Det här är vår förening.

Föreningens dokument

Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.

Föreningens dokument

Frågor & Svar

Allmänt

Expandera

Är föreningen en äkta förening?

Ja, det är en äkta förening.

När är huset byggt?

1926

När bildades föreningen?

1927

Hur många lägenheter finns i föreningen?

86

Ekonomi

Expandera

Hur ser ekonomin ut i föreningen?

Belåningen ligger på 880 kronor per kvadratmeter och ekonomin i föreningen är mycket god. Föreningens ekonomi har fått A+ i betyg av tjänsten allabrf.se. Se även senaste årsredovisningen.

Har det gjorts några större renoveringar i föreningen under senare år?

Fönster byts kontinuerligt efter behov
Mellan 1978-1991 genomfördes stambyten i omgångar.
I slutet av 1980-talet byttes el-stigare.
1991 byttes alla sående stammar och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005: målades fasad mot gård.
2006: genomfördes ett större underhållsarbete av taket.
2007: OVK
2008: sågs termostater och element över, cirkulationspump byttes. Målning av utvändig fasad.
2009: översyn av samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fastighetens ventilationssystem renoverades.
2010/2011: Renovering av innergården.
2013/2014: renovering av puben i källare J.
2014: renoverades tvättstugan med nytt avlopp och klinker på golv samt nya ventiler på husets fasad.
2015: renoverades trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Stammarna spolades.
2017: genomfördes tak- och fasadrenovering. Husets båda portar byttes och nytt porttelefonsystem.
2018: genomfördes målning av grunden och större renovering från 2017 avslutades. Slutbesiktning genomfördes.
2019: installerades ny torktumlare i tvättstugan.
2020: utfördes omfattande brandskyddsarbete, OVK samt sotning. Ny ekonomisk plan.
2021 ombildades två lokaler till bostadsrättslägenheter.
2023: Installation av IMD för el


Finns det några större renoveringsprojekt inplanerade de kommande åren?

Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll och reparationer av fastigheten.
2025 ska liggande stammar i källaren bytas
Stående stammar behöver åtgärdas ca 2035-2040.

Har föreningen några hyresintäkter?

Nej.

Finns det några avgiftshöjningar planerade?

- Beslut om avgiftshöjning på 2% från och med 1 januari 2023.
- Beslut om avgiftshöjning på 5% från och med 1 januari 2024.
Inga ytterligare beslut om avgiftshöjning har fattats.

Gemensamma utrymmen

Expandera

Finns det några övernattningslokaler för medlemmars gäster i föreningen?

Föreningen har två övernattningslokaler – en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum - som går att hyra för 300 respektive 150 kronor per natt. Bokning sker via föreningens app Boappa.

Har föreningen en samlingslokal?

Föreningen har en gemensamhetslokal, Storkpuben, i uppgång J som man kan hyra för till exempel kalas eller fest. Hyran ligger på 200 kronor.

Finns det barnvagnsförråd?

Ja, det finns även ett barnvagnsförråd med ingång från Stockholmsgatan.

Har föreningen en gemensam tvättstuga?

Föreningen har en rymlig tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, varav en är obokningsbar och kan användas på drop-in. Tvättstugan är även utrustad med två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Bokning görs på tavla med tvättlås.

Hur många förråd har de boende i föreningen?

Varje lägenhet får disponera ett vinds- och ett källarförråd. Undantag är om lägenheten har vindsuppbyggnad, då disponerar man endast ett källarförråd.

Om gården

Expandera

Hur ser gården ut?

Den stora gården är delvis belagd med kullerstenar. I mitten finns rabatter, gräsmatta och en liten lekplats med sandlåda och en fast bänk och bord. Under sommarhalvåret finns ett stort antal
sittgrupper med bord och stolar utställda runt gården och även flertalet gemensamma grillar.

Finns det gemensamma aktiviteter för de boende i föreningen?

Under året finns ett antal återkommande tillfällen att träffas, både för att lära känna varandra och för att jobba för föreningens bästa. Vi har städdagar på gården två gånger om året, gårdsfester, julgransresning med fika och glögg, mm. För nya medlemmar hålls en informationsträff en gång per halvår med praktisk information och tid för frågor.

I området

Expandera

Vilken hållplats ligger närmast?

Spårvagnshållplats Ejdergatan ligger endast ett stenkast från porten. Här passerar linjerna 6 och 8. Knutpunkten Redbergsplatsen ligger en hållplats åt ena hållet – och resecentrum Gamlestadstorget
en hållplats åt andra hållet. Du når Centralstationen på cirka 15 minuter.

Vilka skolor och förskolor ligger i området?

På promenadavstånd ligger grundskolorna Bagaregårdsskolan F-6 och Ånässkolan F-6, samt ett antal förskolor, såsom Uddevallagatan 16, Landerigatan 17A, Landerigatan11 och föräldrakooperativet Götebojarnas förskola.

Vilka restauranger och kaféer ligger i området?

På Stockholmsgatan finns nyöppnade vinbaren Enoteca Roma och vintage-butiken Byns Deco Gbg. I angränsande Gamlestaden ligger Wine Mechanics. I området runt Olskrokstorget finns restauranger, fik, butiker inklusive systembolag, apotek, frisörer och annat. Den permanenta torghandeln med flera fiskhandlare är mycket välbesökt. Ibland ordnas marknadsdagar.

Hur ser parkeringsmöjligheterna ut?

Har du egen bil och behöver parkering är det Göteborgs Stads boendeparkering, område Ö6 som gäller runt Omberg III. För närvarande (november 2022) är månadsavgiften 520 kronor.
Det finns även ett bilkooperativ i Bagaregården för den som vill ha tillgång till bil men inte äga en: http://www.bagarbil.com

Finns det gym eller friluftsområden i närheten?

I närheten ligger det populära Delsjöområdet och Härlanda Tjärn som erbjuder promenadvägar i skogsmiljö, flera sjöar med
ordnade badplatser för barn och vuxna samt löparspår med belysning. Närmsta badhus ligger i Kristinedals Träningscenter i Gamlestaden (800 m). Det finns också fler gym i närheten, bla vid Olskrokstorget, Munekbäcksmotet, Lunden och i Gårda.

Energi

Expandera

Hur ser föreningens elförsörjning ut?

Under 2023 installerades så kallad IMD (individuell mätning och debitering) i föreningen för att reducera elkostnader och köpa i andelar i solcellspark, och därmed kunna reducera elkostnaderna ytterligare.

Kontakta styrelsen i HSB Brf Omberg III i Göteborg

Namn

Telefonnummer

Mejladress

Meddelande