Välkommen till Brf Horisonten 2
Brf Horisonten 2 är en förening i Limhamn.
Det här är vår förening.
LIVET PÅ FÖRSTA PARKETT!
Brf Horisonten 2, Limhamn består av 55 bostadsrätter (51 bostäder i flerfamiljshus och 4 bostäder i radhus). Föreningen disponerar 42 garageplatser (varav 6 laddplatser).
KONTAKT:
Medlemmar kontaktar styrelsen i Boappa.
Externa kontakter når styrelsen:
Styrelsen Brf Horistonen 2, Blåsebergavägen 19, 216 34 Limhamn
E-post: styrelsen@brfhorisonten2limhamn.se
Horisonten ligger inte bara vid Limhamns kalkbrott, det ligger på den bästa sidan. Här kan du nämligen se solen gå ner över både Öresundbron och kalkbrottet. Det numera nedlagda brottet är idag ett naturreservat med unik flora och fauna. Dessutom innebär kalkbrottet att utsikten aldrig kommer att försvinna. Det är något speciellt med att komma hem, blicka ut och uppleva en känsla av frihet samtidigt som alla bekvämligheter fortfarande finns i närheten.
I Horisonten bor du i mysiga Elinegård. Här har du nära till allt du behöver i vardagen, som mataffären runt hörnet där du alltid kan hitta något gott till kaffet. Men det som verkligen sätter pricken över i:et är alla härliga promenadstråk och grönytor. Elinegård är ett helt nytt område, men redan nu har du frisör, skönhetsvård, fotvård, café och även yoga i kvarteret.
Tack vare närheten till Hyllie är det väldigt lätt att unna sig en solig dag i både Köpenhamn och centrala Malmö. Tågen går ofta och snabbt. Dessutom stannar buss 1 precis utanför kvarteret.
I Elinegård hittar du flera förskolor och och skolor. För de lite äldre barnen finns flera trevliga lekplatser. Nyligen har även ett utegym anlagts i området.
Du kan cykla in till centrala Limhamn på bara tio minuter. Där hittar du en uppsjö av trevliga fik, restauranger och annat roligt. Till exempel Kaka på kaka, det lilla kaféet med det stora hjärtat. Eller varför inte cykla ned till Strandhuset, den härliga sommarrestaurangen med vacker utsikt, bad, uteservering och boulebana i retrostil.
Om du vill shoppa kan du enkelt cykla eller ta bussen till Emporia som har allt från de stora kedjorna till de lite mindre, specialiserade butikerna.
Det är sådana detaljer som gör vardagen lite härligare i Horisonten!
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Brf Horisonten 2 Limhamn
Allmänt
• 55 bostadsrätter (51 bostäder i flerfamiljshus och 4 bostäder i 2 plans radhus).
• Föreningen disponerar 42 garageplatser (varav 6 laddplatser samt 1 hcp).
• Organisationsnummer: 769640-7696
• Byggnadsår: Färdigställt 2024
• Byggherre: Skanska Sverige AB
• Förråd: I eller utanför lägenheten/radhuset. Se Ekonomisk plan samt lägenhetsbeskrivning till för aktuell lägenhet.
• Tv/bredband/telefoni: Kollektivt avtal med Tele2.
• Försäkring: Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring, med bostadsrättstillägg, hos If.
• Uppvärmning av tappvarmvatten: Fördelning av kostnad sker enligt faktiskt förbrukning.
• Föreningen är ansluten till Bostadsrätterna, www.bostadsratterna.se
• Föreningen är registrerad i Trygg Brf www.tryggbrf.se
• Frågor kring hyra eller avier, Kontakta SBC på tel:
0771-722 722, kundtjanst@sbc.se eller www.sbc.se.
• Medlemsansökningar och överlåtelser sänds till
Brf Horisonten 2 :
SBCID 1447668
c/o SBC
Box 226
851 04 Sundsvall
Om bostadsrätten
Har alla lägenheter tvättmöjligheter?
Ja, samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Upplåts uteplats/balkong med bostadsrätten?
Merparten av bostadsrätterna har balkong eller uteplats. Ansvar för skötsel framgår av föreningens stadgar.
Vad ingår i månadsavgiften?
Förutom avgift till föreningen ingår värme, vatten (exkl. varmvatten). TV, telefon, bredband ingår också men står som en egen post på avin. Föreningen har ett gemensamt elavtal för medlemmarna. Den individuella förbrukningen av el samt varmvatten debiteras kvartalsvis och specificeras på fakturan.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Observera att föreningen skickar ut fakturor till medlemmarna kvartalsvis (medlemsavgift månadsvis), vilket innebär att säljare och köpare själva måste komma överens om fördelning och reglering av kostnader vid tiden för överlåtelse.
Avgift/hyra betalas i förskott:
- Autogiro – anslut via internetbank till föreningens namn
- E-faktura – anslut till e-fakturaavtal SBC SverigesbostadsrättsCentrum
- Manuell inbetalning
- KIVRA – Vid anslutning till KIVRA så kommer fakturorna automatiskt dit, vill man inte ha dem dit så behöver man logga in på sitt KIVRA och avböja fakturor från SBC SverigesbostadsrättsCentrum
Har föreningen individuell mätning av varmvatten?
Ja, där är individuell mätning av varmvattnet som debiteras kvartalsvis efter 3 månaders faktisk förbrukning.
Observera att föreningen skickar ut fakturor till medlemmarna kvartalsvis, vilket innebär att säljare och köpare själva måste komma överens om fördelning och reglering av kostnader vid tiden för överlåtelse. På avin ligger månadsavgiften till föreningen, kabel-tv, vattenförbrukning och debiterad el.
Har föreningen gemensamt elavtal för medlemmarna?
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning. Vi har för närvarande ett rörligt avtal vilket innebär att vi påverkas av de marknadspriserna som råder.
Förbrukning och debitering är alltså knuten till lägenheten och man behöver inte kontakta Eon i samband med överlåtelse.
Vilken leverantör har föreningen för digital TV, bredband och telefoni?
Föreningen har, sedan fastigheten uppfördes, ett kollektivt avtal med Tele2 där samtliga 55 bostadsrätterna är anslutna I avtalet ingår Bredband med fibernät (100/100 Mbit/s), Bredbandstelefoni och Digital TV (Paket Lagom).
Boende kan själv beställa och hantera sina tjänster för bredband, tv och telefoni hos Tele2. Vid överlåtelse måste tjänsterna avslutas genom att kontakta Tele2:s kundtjänst. Den nya bostadsrättsägaren kontaktar Tele2 för att aktivera och välja tjänster i sitt eget namn.
Har ni haft några avgiftsförändringar de senaste åren och i så fall när och hur mycket?
2024 genomfördes en sänkning med hushållselen på 50% till uppdaterad EP samt en sänkning av avgiften med ca 8%. 1 december sänktes avgiften med ytterligare ca 8% Dvs en total sänkning med avgiften på ca 16%.
Ingår förråd till lägenheterna?
Ja, samtliga lägenheter har eget källarförråd. Radhusen har separata förråd i anslutning till huset.
Är det OK att installera en annan typ av fläkt i köket?
Nej! Huset har Mekanisk frånluftsventilation (FX-system) som återvinner värme och sparar energi. Kökskåpa/fläkt ska vara en s.k. "Kryddhyllefläkt" för att fastighetens system ska fungera. En kökskåpa med inbyggt kolfilter ska inte monteras in i våra kök då det påverkar luftflödet felaktigt.
Om fastigheten
Har ni gjort några större reparationer eller renoveringar sedan bygget stod klart?
Nej.
Äger föreningen marken eller är det tomträtt?
Föreningen äger marken.
Har ni några kommande renoveringar?
Nej, inga planerade större renoveringar.
Finns där någon inre reparationsfond i föreningen, som medlemmar kan nyttja?
Nej.
Finns det någon energideklaration för fastigheten?
Brf Horisonten 2 är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta har vi även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har solceller, snålspolande kranar och energisnåla fönster för att ge några exempel.
Vad gäller för garageplatserna?
Garaget ingår ien gemensamhetsanläggning (Malmö Allmogen G:A 1), tillsammans med Brf Horisonten 1. Vår förening disponerar 42 garageplater (av totalt 130st), varav 1HCP och 6 laddplatser i det gemensamma garaget.
All form av hantering kring garageplaserna adminstreras av OurGreenCar, https://ourgreencar.se, tel 010-16 60 555 - förutom fjärrkontroller, som administreras av styrelsen.
Vad kostar en garageplats?
Kostnaden för en garageplats är för närvarande 1100 kr/mån.
Finns laddare för elfordon i garaget?
Ja. 6 st laddplatser.
Om medlemskap och överlåtelse
Var skickar jag handlingar och ansökan om medlemskap efter en försäljning?
Handlingarna skickas till vår ekonomiska förvaltare SBC:
Brf Horisonten 2
SBCID 1447668
C/o SBC
Box 226
851 04 Sundsvall
Hur tar ni beslut om medlemskap, vid styrelsemöte eller löpande när ansökningar kommer in?
Beslut om medlemskap tas löpande via intern styrelsekommunikation ”per capsulam”.
Hur ofta hålls styrelsemöten?
Styrelsen sammanträder ca 1 gång i månaden.
Finns speciella önskemål innan godkännande av medlemskap?
Finns speciella önskemål innan godkännande av medlemskap? Kreditupplysning görs av vår ekonomiska förvaltare SBC.
Hur ser föreningen på delat ägande? Finns speciella restriktioner kring ägarandelar?
Det finns inga allmänna restriktioner utan ärenden prövas från fall till fall.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Nej.
Finns det några speciella åtaganden för medlemmarna?
Inte utöver det som regleras av stadgarna och föreningens ordnings- och trivselregler. Men alla, oavsett erfarenhet, har alltid något att bidra med i en styrelse. Mycket handlar om sunt förnuft. En bra mix får gärna bestå av en grupp empatiska personer med olika kompetenser som till exempel ekonomisk erfarenhet, teknisk kompetens, ledarskap med driv eller förmåga att hålla ordning och reda. Har du frågor, vill bidra med din kunskap och tid för vår förening, kontakta styrelsen.
Vem ska betala överlåtelseavgiften?
Överlåtelseavgiften på 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.