Välkommen till Brf Vittsjöborg 3
Brf Vittsjöborg 3 är en bostadsrättsförening i Malmö.
Det här är vår förening.
VÄLKOMMEN att läsa om vårt fina hus och trevliga bostadsrättsförening!
Bilder - både från förr och nu - hittar du till höger (bläddra med pilarna).
Huset uppfördes 1954 av byggherre Hugo Åberg.
Adressen är Limhamnsvägen 10 A-C och Ola Hanssonsgatan 9 (garage). Fastigheten innehåller 110 bostadslägenheter.
År 2005 bildades bostadsrättsföreningen Vittsjöborg 3 med organisationsnummer 769613-1684. I april 2018 kunde föreningen köpa fastigheten genom hembud när Ulla Åbergs dödsbo sålde ut hela Hugo Åbergs fastighetsbestånd.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden.
I framtagandet av ekonomisk plan eftersträvar styrelsen ett balanserat förhållande mellan insats och årsavgift i syfte att att ge medlemmarna ett långsiktigt tryggt boende.
Utav de 110 lägenheterna utgörs ca 10 stycken av hyresrätter. Dessa säljs av i takt med att hyresgäster flyttar. Intäkterna utgör en god bas för framtida investeringar (denna typ av tillgång syns dock inte i årsredovisningen, eftersom man ej vet när den kan realiseras). Fram tills en hyresrätt säljs inbringar den månatliga intäkter till föreningen.
KULTURHISTORIA
Kulturmiljösektionen Malmö Museers ord om fastigheten:
BRF Vittsjöborg 3 ligger inom ett område av riksintresse för kulturmiljövård (M114) och inom ett område som är utpekat som kulturhistoriskt särskilt värdefullt i Malmö stads översiktsplan. Detaljplanen är ålderstigen (1952). Det kan vara motiverat att göra en uppdaterade bedömning i händelse av att vi får ett bygglov på remiss för att se om PBL 8 kap 13§ ska tillämpas. Enligt PBL 8 kap 13 § får en byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt inte får förvanskas. För den enskilda byggnaden gäller oavsett PBL 8 kap 1§ som rör god form-, färg- och materialverkan och det generella varsamhetskravet i PBL 8 kap 17§ enligt vilken ”ändring av en byggnad/…/ska utföras så varsamt att man tar hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och tar tillvara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.” Vid bygglovsärenden ska också, enligt PBL 2 kap 6§, ”bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas.”
Arkitekt Thorsten Roos, https://sv.wikipedia.org/wiki/Thorsten_Roos
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Terrasser
Har boende tillgång till takterrasserna?
Föreningen har två fina terrasser - en i A-trappan (havsutsikt) och en i C-trappan (utsikt över takåsarna). Boende i huset har kostnadsfri tillgång till terrasserna.
På båda terrasserna finns tillgång till tre möblemang.
Tvättstugor
Finns det gemensamma tvättstugor?
Ja, det finns tre gemensamma tvättstugor, där varje tvättstuga har 2 tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp. Det finns också en gammaldags stenmangel (fullt fungerande!).
Solceller
När installerades solcellerna på taket?
Solcellerna på vårt tak installerades första kvartalet 2023 och började genast generera energi till oss.
Anläggningen producerar ca 25% av total förbrukning i fastigheten.
Garage
Finns garageplatser att hyra?
Ja, föreningen förfogar över ett stort antal parkeringsplatser under huset.
I dagsläget är det enstaka personer i kö för att få tillgång till en plats.
Platser med laddstolpar?
Föreningen förfogar över 12 platser med laddmöjlighet.