Välkommen till Brf Vasaborgen

Antal portar/ingångar?

3st.

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme, vatten och bostadsrättstillägg, vilket innebär att man som boende inte själv behöver teckna ett bostadsrättstillägg till sin vanliga hemförsäkring.

Bredband?

Tele2/Comhem Coax, samt fiber (Ownit) finns indraget.

Vid årsskiftet 2024/2025 ersätts ovan och Telia Fiber och TV kommer finnas tillgängligt för alla medlemmar mot ett mindre kostnadstilägg på medlemsavin.

Har föreningen något gemensamt el- och vattenabonnemang?

Vatten ingår i månadsavgiften.

Lägenhetens storlek?

Den som vill kontrollera uppgifter om en lägenhets storlek får själv genomföra en uppmätning. Styrelsen uttalar sig inte om lägenheternas storlek.

Hiss?

Ja, i samtliga trappuppgångar.

Antal lokaler i föreningen?

Det finns 2 st lokaler på markplan där det bedrivs verksamhet (apotek och restaurang).
I källaren finns:
- 2 st mindre förrådslokaler som hyrs ut.
- 1st större förrådslokal som hyrs ut.
- 1st föreningslokal.

Äger föreningen marken?

Ja.

Cykelrum?

Ja, cykelrum i källaren och cykelställ på gården.

Parkeringsplatser som tillhör föreningen

Nej.

Parkeringsmöjligheter i området

Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs på parkering.stockholm/boendeparkering.

Bastu?

Ja, i källaren.

Gemensam tvättstuga

I källaren finns tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt torkrum.

Gemensam uteplats/gård

Innergård med gemensamma möbelgrupper och utomhusgrill om somrarna.

Gemensam föreningslokal

Det finns en föreningslokal i källaren i huset som är till för alla. Bokningbar via styrelsen.

Finns det något förråd som tillhör lägenheten?

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Piskbalkong

Med utgång från vinden finns en piskbalkong.

Ingår Kabel-TV i avgiften?

Nej.

Ingår bredband i avgiften?

Nej.

Vilken uppvärmning har föreningen?

Fjärrvärme.

Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?

Nej. VG se föreningens stadgar.

Accepterar föreningen delat ägande (t.ex. barn och förälder)?

Ja, om den som bor i lägenheten är en av delägarna med krav på minst 10% för den som ska bo i lägenheten.

Pantsättningsavgift

Betalas av pantsättaren.

Pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Pantsättningsavgiften får uppgå till högst 1,5 % av gällande prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Överlåtelseavgiften får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3,5 % av gällande prisbasbelopp.

Beslutade/planerade förändringar av månadsavgiften?

Ev. höjningar är ett resultat av föreningens underhållsplan, sparande och ev. kostnadsökningar. Årets budgetarbete (november-december) ligger i grunden för ev. höjningar eller sänkningar.

Har avgiften förändrats de senaste åren och hur mycket?

Ja. Avgifterna höjdes för 2023 med 5%, och för 2024 med 10%.
Dessförinnan har avgifterna varit oförändrade sedan 2013.

Avgiftshöjningarna har skett pga ökade energi-, VA-, och leverantörskostnader samt för att täcka framtida underhåll.

Är renoveringar möjliga?

Föreningen kan inte godkänna renoveringar och nya planlösningar innan kompletta underlag skickats in. Det är upp till köpare att undersöka om en renovering är möjlig.

Kommunikation vid lägenhetsförsäljning

Kommunikation i samband med en lägenhetsförsäljning i Brf Vasaborgen ska gå mellan säljaren och mäklaren respektive säljaren och styrelsen. Med hänsyn till styrelseledamöternas arbetsbelastning vill vi undvika direktkontakt mellan mäklare och styrelseledamöter.

Önskar en spekulant få information om föreningen bör denna informationen komma från säljaren och mäklaren. Avsnitteten på denna sida ska besvara de flesta av de vanligaste frågorna som kan uppkomma vid försäljning.

Annonsering

Information gällande försäljning av lägenhet i fastigheten är tillåten i samband med visning. Övrig annonsering undanbedes.

Vid visning

Grindar och portar till trapphusen får inte blockeras eller på annat vis hindras från att stängas. Om portar ställs upp ska en mäklare eller mäklarassistent stå i anslutning till porten.

Mäklare är ansvariga för att, vid visning, möta upp spekulanter vid grindarna. Portkod får ej kommuniceras till spekulanter.

Visningsmaterial får inte fästas på portar, dörrar eller fönsterrutor.

Gemensamma städdagar eller trädgårdsdagar?

Två gånger om året anordnar föreningen en “gårdsdag”. Alla som kan och vill hjälper då till med enklare renoveringsarbete, trädgårdsarbete och städning av gemensamma utrymmen. Medlemmarna kan på dessa gårdsdagar slänga grovsopor. Gemensam fika eller mat gör dessa dagar ännu trevligare.

Underhållsplan

Föreningen har en 50-årig underhållsplan med Planima och SBC - 2023-2073.

Ekonomisk förvaltare

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (SBC).

Teknisk förvaltare

Järva Förvaltning AB.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi, äger marken, har ett lågt lån på 1,5 Mkr (bundet till 2026) samt låga månadsavgifter. Dessutom har föreningen en råvind som skulle kunna byggas om till lägenheter.