Välkommen till BRF Utsikten i Nacka
BRF Utsikten i Nacka är en förening i Nacka.
Det här är vår förening.
BRF Utsikten i Nacka ligger mellan naturen och staden.
Det vackra huset ritades av Ture Wennerholm på 1950-talet och skapades ursprungligen som huvudkontor till Svenska Fläktfabriken. Ombyggnationen till bostäder skedde i början av 2000-talet.
Området karaktäriseras av omedelbar närhet till populära områden med naturreservat, skogar, sjöar, Hammarbybacken samt kort avstånd till Stockholm stad.
Intill bostadsområdet finns Sickla Köpkvarter som erbjuder det mesta i form av shopping och service.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
KLICKA HÄR
Planeras några avgiftshöjningar?
Föreningen höjde från och med den 1 juli 2025 medlemsavgiften med 10 procent, utifrån ökade omkostnader med anledning av det ekonomiska läget. Några ytterligare höjningar är för närvarande inte planerade.
*Uppdaterad 2026-02-23
Är det några större renoveringar inplanerade?
Åtgärd och modernisering är planerad avseende en av hissarna. Åtgärd förväntas under 2026.
Föreningen har en drift- och underhållsplan. Under år 2026 är planerat underhåll målning av ståldörrar, oljning av trätrall samt OVK.
*Uppdaterad 2026-02-23.
Har föreningen parkeringsplatser som medlemmar kan hyra?
Det finns platser att hyra både i garage (genom samfällighetsförening) och utomhus. En plats per lägenhet gäller och den som har p-plats ska vara skriven i sin lägenhet.
GARAGEPLATS
Föreningen har 30 stycken garageplatser varav 8 stycken platser med laddstation.
Hyra 600 kr/mån.
Laddplats 800 kr/mån.
Administration av hyresavtal och kö sker genom NABO.
Kötiden varierar men brukar uppgå till mellan 1-2 år.
UTEPLATS
Föreningen har 30 stycken platser utomhus för bilparkering och 4 stycken platser för MC-parkering.
Hyra: 600 kr/mån.
Kö och hyresavtal administreras av Styrelsen.
Kötiden varierar men brukar uppgå till mellan 1-2 år.
*Uppdaterad 2026-02-23
När genomfördes senaste stambyte i fastigheten? Är stambyte inplanerat?
Det senaste genomfördes 2004 och något nytt är inte inplanerat. Stambyte görs vanligtvis omkring vart 50:e år.
*Uppdaterad 2026-02-23
Var hittar jag Föreningens energideklaration?
Energideklaration finns uppladdad under "Dokument".
*Uppdaterad 2026-02-23
Finns det några lägenhetsritningar tillgängliga?
Ja, lägenhetsritningar är uppladdade under "Dokument".
*Uppdaterad 2026-02-23
Finns stadgarna att ta del av?
Ja, stadgarna är uppladdade under "Dokument".
*Uppdaterad 2026-02-23
Beskattas föreningen som en ÄKTA förening?
Ja, föreningen hyr förvisso ut en lokal till förskoleverksamhet, men Föreningen är en äkta förening.
*Uppdaterad 2026-02-23
Hur många bostadsrätter/hyresrätter/lokaler har Föreningen?
Föreningen består av 133 stycken bostadsrätter.
Föreningen upplåter även 7 stycken bostäder med hyresrätt.
Därtill hyr Föreningen ut en lokal på bottenvåning för förskoleverksamhet. Hyresavtal tecknades på nytt med förskolan under år 2023.
Föreningen har en gammal gemensamhetslokal som föreningsstämma beslutat ska ombildas till bostadsrätt. Ombildning förväntas ske under år 2026.
Utöver det finns en ny gemensamhetslokal på gaveln, samt en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till förmånligt pris.
*Uppdaterad 2026-02-23
Vilka gemensamhetsutrymmen finns tillgängliga för medlemmar?
Föreningen har bl.a. följande gemensamhetsutrymmen tillgängliga för medlemmar:
- Festlokal/gemensamhetslokal på norra gaveln för cirka 30 personer.
- Övernattningslägenhet som kan hyras för 500 kr/natt.
- Takterass, inklusive del av takterass som kan hyras.
- Uteplats bredvid förskolan som tillåter grillning.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Cykelställ utomhus inkl. under tak.
- Grovsoprum, inkl. elavfall, batterier, lampor och grovsortering.
- Miljöstation med utrymme för cykelvård m.m.
- Två tvättstugor med 10 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 manglar för bokning (flertalet boende har egen tvättmaskin).
*Uppdaterad 2026-02-23
Var har Föreningen för uppvärmning?
Uppvärmning sker genom fjärrvärme (Stockholm Exergi).
*Uppdaterad 2026-02-23
Är det tomträtt eller äger Föreningen marken?
Föreningen äger marken.
*Uppdaterad 2026-02-23
Vilket byggår har huset?
Huset färdigställdes år 1959 och ombildning till bostäder färdigställdes år 2004. Vid ombildningen år 2004 byttes samtliga befintliga stammar ut mot nya.
*Uppdaterad 2026-02-23
Vad har föreningen för leverantör av TV/internet?
OwnIT är föreningens gemensamma digitala leverantör av Internet och TV. Hastigheten uppgraderas under år 2025 till 1000/1000 Mbit/s.
De boende i fastigheten får på individuell basis teckna avtal rörande IP-TV via Ownits TV-plattform.
Obligatorisk månadsavgift är för närvarande 124 kr per månad i tillägg till bostadsavgiften.
*Uppdaterad 2026-02-23
Vad ingår i månadsavgiften?
Månadsavgiften inkluderar bl.a. värme och vatten.
Medlem tecknar egna avtal för el och försäkring som inte omfattas av månadsavgift.
I tillägg till månadsavgiften utgår en obligatorisk tilläggsavgift för bredband (f.n. 124 kr/månad).
* Uppdaterad 2026-02-23
Godkänner ni delat ägande mellan exempelvis förälder och barn?
Ja, Föreningen godkänner att medlemmar har delat ägande.
*Uppdaterad 2026-02-23
Godkänner ni juridisk person (företag) som medlem?
Föreningens Stadgar tillåter att juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägheten ansöker om medlemskap i Föreningen. Styrelsen får dock vägra juridisk person inträde i föreningen.
Det finns idag inga juridiska personer som äger bostadsrätt i Föreningen och Styrelsen har historiskt varit restriktiv till att bevilja juridisk person inträde i Föreningen.
*Uppdaterad 2026-02-23