Välkommen till Brf. Tuvebo Smedja
Brf. Tuvebo Smedja är en äkta bostadsrättsförening i Göteborg, Västra Götalands län.
Fakta om föreningen.
Föreningen Brf. Tuvebo Smedja äger 58 bostadsrättslägenheter på adresserna Gunnestorpsvägen 113, Gunnestorpsvägen 119 och Herman Anderssons väg 7.
Baserat på uppgifter från föreningens årsredovisning
Fastigheten
Förening
Adresser
Det här är vår förening.
Brf. Tuvebo Smedja består av 58 lägenheter och ligger i natursköna Tuve. Det är nära till bussen. Det tar ca 20 minuter in till centrum. På gångavstånd ligger Gunnestorpsskolan (låg/mellanstadium), Glöstorpsskolan (högstadium), och Tuve Torgs affärer.
I föreningen finns ett gårdshus för diverse aktiviteter, gästlägenhet, tvättstuga som delas med angränsande föreningar. Det finns ett rum där man kan förvara och meka med cykeln. Vill ni titta på utsikten går ni upp till vår takterrass.
Föreningens dokument.
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & svar
Frågor & svar
Vilken typ av bostadsrättsförening är detta?
Det är en äkta bostadsrättsförening.
När byggdes huset?
År 2021 i februari blev det färdigställt för inflyttning.
Energideklaration?
Fastigheternas energiklass är B
Hur stort lån har föreningen?
Lån per kvm bostadsyta är 13 890 kr.
Har föreningen hyresintäkter?
Ja, hyra från fyra lokaler som ingår i föreningen löpande, samt inkomster från övernattningslägenhet och tvättstuga och även fest/möteslokal på innergården när dessa hyrs ut.
Hur kommunicerar ni inom Brf. Tuvebo Smedja?
Genom Boappa, en tjänst från SBAB, som ni laddar ner som en app och ansöker sen access till föreningen när ni har flyttat in i er bostad eller lokal. Boappa ger möjlighet till ett flöde för allmän
information och även chatt grannar emellan. Där kan också dokument typ protokoll från årsmöte, stadgar, trivselregler
och annan information lagras.
Genomförda renoveringar eller underhåll?
Nej, några renoveringar har vi inte hunnit med. Styrelsen fick från årsmötet i uppdrag att utreda konsekvenserna av en inglasning av balkongerna.
Månadsavgiften? Vad ingår i den?
I hyran ingår även bostadsrättstillägg och värme. Ovanpå hyran tillkommer kostnad för lägenhetens el och för använt varmt och kallt vatten och eventuell parkeringsplats.
Parkering? Vad gäller?
Föreningen har i dagsläget 31 p-platser, varav två laddplatser, vilket innebär att det bara är hälften av lägenheterna som har en p-plats. Så ja, det är kö till dessa platser, ca 20 st. Kostnad 800 kr. Från garaget, i källaren, går man rätt in i hissen.
Vilka lokaler har ni som är gemensamma?
Det finns en tvättstuga, en gästlägenhet och ett gårdshus på innergården. Dessa kan bokas via en skärm i entrén alternativt
via en app, till en viss kostnad. Det finns också ett rum för sopsortering av de vanligaste förpackningarna.
På taket finns en takterrass, med vacker utsikt över omgivningarna, där det kommer finnas några möbelgrupper till våren.
Vilka övriga utrymmen finns?
Till varje lägenhet hör ett förråd. Det finns ett rum för förvaring och reparation av cyklar.
Kabel-TV / bredband?
Lägenheterna är utrustade med öppen fiber. På Open Universe hemsida kan man
välja från ett brett urval av leverantörer av bredband och TV. Kostnaden för dessa är utanför hyran
Försäkringar: Hur ser det ut här?
Som tidigare sagt ingår bostadsrättsförsäkring i hyran. Man förväntas själv skaffa en
hemförsäkring.
Vem är förvaltare?
Ekonomisk förvaltare är Nabo. Teknisk förvaltare är FR fastighetsservice.
Finns det något övrigt som är bra att veta om föreningen?
I föreningen ingår fyra kommersiella lokaler.
Två är igång med sin verksamhet, Direkten och DoubleZero restaurang. Tuve Barbershop öppnar inom kort. Den sista lokalen beräknas bli klar under 2022.
Uppvärmning? Är det fjärrvärme?
Ja, det stämmer.
Behöver jag teckna elabonnemang?
Nej, föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang.