Välkommen till Brf Triolen
Brf Triolen är en bostadsrättsförening i Johanneshov.
Det här är vår förening.
Som en liten oas nära till staden, naturen och kommunikationer ligger omtyckta Hammarbyhöjden. En stadsdel känd för sitt lugn.
Hammarbyhöjden började byggas i början på 30-talet som en förlängning av Södermalm. Området blev snabbt populärt och många Södermalmsbor flyttade ut till Hammarbyhöjden. Många som bor i området idag har bott där länge och vill gärna kunna bo kvar. Eftersom Hammarbyhöjden byggdes under funktionalismen har även Triolen skapats med en ren och funktionell arkitektur. Punkthusen står på Lidköpingsvägen nära korsningen med Skarabacken, fem våningar höga i suterräng.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
För mäklare
Finns det några beslutade avgiftsförändringar?
Nej, inga beslutade. Avgiften höjdes med 9 % för 2024. Fler höjningar under de närmsta åren för att kompensera för högre ränteläge än i den ekonomiska planen är inte uteslutet.
Planerar föreningen några större renoveringar/reparationer på föreningens byggnader?
Nej.
Har ni någon lista på gjorda renoveringar på föreningens byggnader?
Nej. Nybyggnation 2022-2023.
Accepteras delat ägande?
Ja.
Vad ingår i avgiften?
Bl. a. förvaltning, underhåll, drift och service av fastigheterna, hantering av hushållssopor, städning av trapphus, kostnader för vatten, värme
Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Endast överlåtelse till juridisk person från juridisk person godkänns. Föreningen kan ha rätt att vägra juridisk person medlemskap för att säkerställa den skattemässiga ställningen som privatbostadsföretag.
Finns det några gemensamma utrymmen?
Cykelförråd, verktygsstation och spolplats för cykelmek. Barnvagnsförråd. Miljörum. Parkeringsgarage.
Vad är hyran för garageplats?
Garageplats: 1625 kr/mån inkl moms
Garageplats mindre: 1375 kr/mån inkl moms
Elbilsplats: 2375 kr/mån inkl moms, exkl kostnad för förbrukad el
Övriga frågor om garageplatser: mikael.aringsjo@apcoa.se
Äger föreningen marken?
Ja.
Ingår bostadsrättstillägg i avgiften?
Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg i BRF:ens fastighetsförsäkring. Vi rekommenderar dock att man även tecknar ett eget bostadsrättstillägg för ett ännu bättre skydd och snabbare hantering om olyckan skulle vara framme.
Finns tillhörande förråd till lägenheterna?
Ja, källarförråd.
Vilken leverantör för Kabel-TV och bredband har ni? Vilken hastighet och ingår det i månadsavgiften?
Tele 2. Avgiften är 215 kr och tillkommer på månadsavin. Nedladdningshastighet 1000 Mbit/s, Uppladdningshastighet 1000 Mbit/s.
Vad gäller för andrahandsuthyrning?
Föreningen godkänner andrahandsuthyrning så länge denna inte riskerar påverka föreningens skattemässiga status som privatbostadsföretag. Kortast godkända period är tre månader och som längst godkäns uthyrning i ett år. Därefter måste ny anmälan göras. Anmälan görs till styrelsen via förvaltaren senast fyra veckor i förväg.
Kameraövervakning
Vem bevakar?
Brf Triolen bevakar. Kontaktperson Erik Molander.
Hur länge lagras inspelat material?
72 timmar.
Vad är syftet med inspelningen?
Föreningens byggnader har under en längre period utsatts för upprepade inbrottsförsök och fullbordade inbrott. Inpasseringssystemet håller den säkerhetsklass som kan krävas. Grannsamverkan finns. Alla förseelser polisanmäls. Efter upprepade förfrågningar från polismyndigheten om inspelat material har styrelsen beslutat om kameraövervakning som sista utväg under en viss period för att komma till rätta med problemen.
Vilka rättigheter har den som blir bevakad?
Den som blir bevakad har rätt att få information om bevakningen, invända mot bevakningen, begära tillgång till samt radering av bevakningsmaterialet.