Välkommen till Brf Tetris

Beskrivning

Bostadsrättsföreningen Tetris registrerades 2018, och inflyttning i husen skedde under 2020 och då husen stod färdigbyggda av Besqab. Föreningen är äkta och består av 100 bostadsrättslägenheter fördelat på tre hus. Föreningen äger marken som husen är byggda på. Fastighetensbeteckning är Skottåret 4. Inga hyresrättslägenheter finns i föreningen. Föreningens fastigheter är belånade med ca 58 miljoner kronor. Hiss finns i samtliga hus. Städningen i trapphusen sköts av Smart Trappstäd. Skötsel av växter, snöskottning, gräsklippning och fastighet- och teknikförvaltning sköts av WIAB och den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Nabo.

År 2025 genomfördes föreningens femårsbesiktning, beställd av styrelsen och utförd av en oberoende, certifierad besiktningsman. Besiktningen omfattade samtliga gemensamma och tekniska utrymmen i fastigheten. Samtliga bostadsrättshavare erbjöds även möjlighet att få sina lägenheter besiktigade.
Besiktningsutlåtandet är överlag mycket gott. Inga allvarliga eller bestående fel har identifierats. De anmärkningar av större karaktär som noterats bedöms inte kräva ingrepp i boendemiljön och omfattas av gällande garantitider.

I månadsavgiften ingår

• Värme (fjärrvärme)
• Vatten
• Förråd i källarplan

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd, cykelförråd, rullstolsutrymmen vid entréerna som också används som barnvagnsrum.
Gym med löparband, spinningcykel, bänkpress och fria vikter finns på plan -1 hus nr 13. Ingen förbokning krävs för att besöka gymmet.
Bastu byggd 2025 finns att boka emot en skälig avgift.

Parkering

Föreningen har garage med 27 platser, 6 st av dessa är utrustade med laddare för elbil. Föreningen har också 4 st utomhusplatser. Alla parkeringsplatser administreras av Parkando.
Garageplats kostar 950 kr/mån och utomhusplats kostar 500kr/mån. Det är för närvarande ingen kö till att hyra parkeringsplats.

Ekonomi och överlåtelser

Delat ägarskap medges, minsta andel är 10%.
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbelopp och pantavgift: 1% av prisbasbelopp per pant. Överlåteselavgiften betalas av köparen, och pantavgiften betalas av pantsättaren.

I föreningen har vi en ekonomiskplan (senaste korigerad i december 2025) minst 3 år framåt som vi tagit fram med ekonom från Nabo. I den kommer vi höja avgiften 2% årligen. Vår ekonomi är stabil med rimlig höjd för ekonomiska sväningar. Vi är en yngre föreningen och vi följer den ekonomiskaplanen som lagts ut bra. (Detta gäller tills annat skrivs ut här eller till 2027-01-32)

Föreningen har Nabo som ekonomisk förvaltare och mäklarbilder och egistering av överlåtelse sker via deras hemsida https://login-maklarservice.nabo.se

Juridiska personer

Föreningen har enligt stadgarna och lagen rätt att neka juridisk person medlemskap och överlåtelse. Av flera skäl, bland annat för en sund bostadsmarknad och för ett större engagemang hos medlemmarna välkomnar vi därför enbart fysiska personer som medlemmar.

TV, bredband och telefoni

Husen är anslutna till Open Universe. Boende kan därför välja vilken leverantör som man själv önskar. Läs mer på www.openuniverse.se.

Värme, vatten och el

Husen värms upp med fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Värmen ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gruppavtal med GodEl, enskilda avtal för lägenheterna kan alltså inte tecknas. Förbrukad el debiteras på månadsavin.
Varm- och kallvatten ingår i avgiften.
Ventilationssystem: FTX med värmeåtervinning.

Mäklarbild

Mäklarbilder och registrering av överlåtelse sker via Nabos hemsida www.nabo.se

Medlemsansökan

Vid ansökan om medlemskap tas en kreditupplysning på köparen.

Panter

Ska skickas till postadressen nedan.
Brf Tetris
NABO 117851, FE 258
105 69 Stockholm

Övrigt

Många frågor kan komma vid försäljning av lägenhet, frågor som ej rör föreningen utan livet som boende finns i Boappa under FAQ. Därför ber vi mäklare först fråga den säljande om vilken information som finns under FAQ som är Styrelsen primär kanal för information.

Skyltning inför försäljning

BRF. Tetris är en relativt stor förening. För allas trivsel och att hålla det snyggt så har vi några regler gällande utförsäljningreklam ( skyltar, lappar ) att förhålla sig till:

¤ Lappar får endast sättas upp på anslagstavlan i mån av plats.
- D.v.s lappar får ej klistras upp på portar, hissar elller d.y.l.
- Lappar som bryter mot detta kommer tas ner utan förbehåll.
¤ Skyltar får förekomma i rondell/utanför port eller vid stig samma dag som en visning sker. Ej utanför denna tidsram.

Att skriva en motion till föreningsstämman

Föreningsstämman är det tillfälle då medlemmarna enskilt eller i grupp kan lämna förslag som stämman och därmed föreningen kan fatta beslut om. Förslagen skrivs i form av en motion. Det är inte alla gånger alldeles lätt att uttrycka vad man egentligen vill. Det händer att motionärer svävar ut i en mängd ”tyckanden” om allt möjligt som kanske inte ens är relevant i sammanhanget. Det händer också att det inte finns något tydligt förslag att ta ställning till. Detta blir förvirrande för medlemmarna. Alla tjänar på om du är tydlig och konkret. För att underlätta för dig som vill motionera har vi tagit fram följande tips och även ett exempel du kan använda.

Rubrik

En motion ska innehålla en rubrik som tydligt talar om vad motionen handlar om.

Förslag till beslut

Slutligen ska du skriva ett tydligt förslag till beslut så att medlemmarna vet vad de har att ta ställning till. Förslaget till beslut kan innehålla flera steg (att-satser) beroende på vad motionen handlar om. Det kan också föreslås att stämman beslutar att uppdra åt styrelsen att arbeta med en viss fråga. Undvik att ”baka in” flera ställningstagande i samma ”att-sats”. Dela hellre upp dessa i flera ”attsatser”. Det är enklast för medlemmarna att ta ställning till konkreta förslag: ”Jag föreslår stämman besluta att … ”.

Signatur

Motionen måste signeras av samtliga som står bakom den för att den ska vara giltig.

Motionen ska vara inskickad senast den 1 mars för att den ska kunna behandlas på årsstämman.
Motioner skickas in, signerad, till eller lämnas i föreningen brevlåda på Tisdagsvägen 9.

Sekretesspolicy

Bostadsrättsföreningen Tetris, hädanefter kallad ”föreningen” eller ”vi/oss”, respekterar din rätt till privatliv och vi tar våra relaterade rättsliga förpliktelser på allvar. Vi strävar efter att alltid vara transparent om vår behandling av din information. Därför har vi tagit fram denna policy som täcker hur vi samlar in, använder, lagrar och överför din information. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats eller använda funktioner samtycker du till användningen av din information enligt förklaringen i denna policy.

Var medveten om att vår webbplats kan innehålla tredjepartslösningar och cookies eller länkar till externa webbplatser. Vi har tagit rimliga åtgärder för att säkerställa att dessa företag tydligt identifierar sig och hanterar dina uppgifter på lämpligt sätt. Dock kommer tredjepartsanvändning av informationen bli föremål för deras integritetspolicy och inte vår.



1. INSAMLING
Den information som vi samlar in beror på omständigheterna och vilka funktioner du använder, t.ex. vi behöver din e-postadress när du skickar meddelande via formulär. Skapar du ett användarkonto behöver vi även ditt namn för säkerställa att du är behörig att få intern information som endast rör boende. Föreningen kommer att behålla och behandla alla dina personuppgifter (dvs. all slags information som direkt eller indirekt kan hänvisas till dig som en fysisk levande person) i enlighet med gällande lag och lämnar inte dina personuppgifter till tredje part, utöver än vad som uttryckligen beskrivs i denna policy. Om du lämnar några personuppgifter om andra personer än dig själv, måste du se till att du har vederbörandes tillåtelse att lämna information till oss och att du har gjort dem medvetna om villkoren i denna policy.

När du använder vår hemsida registrerar vi automatiskt information om din användning, besökta sidor samt information om den enhet du använder och din internetanslutning. Vi gör det på följande sätt:

Loggar:
När du använder våra tjänster, blir vissa uppgifter registrerade i våra loggfiler som IP-adress, operativsystem, ort, typ av webbläsare, vilka sidor du tittade på och klickade länkar som skickade dig till en viss webbsida.





2. ANVÄNDNING, LAGRING OCH SÄKERHET
Vi använder den information som vi samlar in, inklusive dina personuppgifter, för att tillhandahålla, underhålla, skydda, förbättra vår webbplats samt för kontakten med dig som boende i föreningen.

Föreningens hemsida lagrar och bearbeta din information inom de geografiska gränserna för EU. Föreningen kan emellertid använda tilläggstjänster och behandla eller dela din information med tredje part i andra länder än Sverige, där du kan har färre lagliga rättigheter i förhållande till din information. Föreningen behandlar dock bara dina uppgifter enligt beskrivningen i denna policy.

Vi upprätthåller lämpliga organisatoriska och tekniska skyddsåtgärder för att skydda dina personuppgifter mot förlust, missbruk eller obehörig tillgång, avslöjande, ändring eller förstörelse. Vi försöker också se till att våra tjänsteleverantörer gör detsamma.Tyvärr kan inget system garanteras som helt säkert och det finns en inneboende risk med att överföra information över internet. Det kan vara möjligt för en icke-närstående part att olagligt fånga upp eller komma åt sådana sändningar. Om du anser att dina personuppgifter under vår kontroll har äventyrats, inklusive tillgång till eventuella konton du har hos oss, vänligen kontakta oss genast med hjälp av uppgifterna nedan.



2.1 Molnlagring

Tjänsten stödjer Molnlagring i Dropbox. Personuppgifter kan endast lagras där genom att personuppgiftsansvarig manuellt överför uppgifter.
Sådan lagring får endast ske utifrån berättigat intresse för föreningen att registrera personuppgiften. Beroende på föreningens kontotyp hos Dropbox kan uppgifter överföras till tredje land för lagring , då med stöd av standardavtalsklausuler (SCC) enligt EUs regler. Dropbox kan lämna ut uppgifter till tredje part om de bedömer att sådant utlämnande är nödvändigt för att:

följa tillämplig lag, förordning, rättsligt förfarande eller adekvat statlig förfrågning;
skydda en person mot dödsfall eller allvarlig kroppsskada;
förebygga bedrägeri eller missbruk av Dropbox eller våra användare;
skydda Dropbox rättigheter, egendom, säkerhet eller intresse;
utföra en åtgärd som vidtas i allmänhetens intresse.

Som princip nekar Dropbox breda förfrågningar från myndigheter. Principen är att myndigheters dataförfrågningar bör vara begränsad vad gäller den information som efterfrågas och snävt anpassad till specifika personer och legitima utredningar. Dropbox princip är att meddela föreningen om en myndighet begär åtkomst till information. Om domstolsbeslut finns med sekretess som förbjuder Dropbox att meddela föreningen, så meddelas föreningen när domstolsbeslut finns om att sekretess har upphört att gälla.
Uppgifter om ditt användarkonto eller aktiviteter lagras endast på hemsidan och aldrig i molnlagring.



3. SPRIDNING AV UPPGIFTER
För att förbättra webbplatsen kan information om din användning delas med företag som tillhandahåller verktyg för att analysera data.

Vissa delar av hemsidan kan ha inbäddat innehåll från tredje part, exempelvis sociala medier och tvättstugebokning. När du interagerar med dessa tjänster kan de samla in information om dig samt din interaktion med innehållet.

Vi kan överlämna dina personuppgifter till brottsbekämpande organ, myndigheter, internetleverantörer och organisationer för innehållsskydd utifrån vad som krävs eller är tillåtet enligt lag.
Vi kommer inte sälja dina personuppgifter eller överföra dem till verksamheter där de kan antas användas till direktmarknadsföring eller försäljning.



4. DINA RÄTTIGHETER
Om du vill sluta ta emot Nyhetsbrev från oss, vänligen klicka på länken längst ner i det aktuella nyhetsbrevet. Observera att detta inte kommer att avregistrera dig från all kommunikation, bara nyhetsbrevet. Föreningen kan fortfarande skicka meddelande via hemsidan till din e-post. Så länge du har ett användarkonto på hemsidan kan du få meddelanden.

Om du vill veta vilka personuppgifter som vi har om dig eller önskar att vi ska ta bort dina personuppgifter från systemet, var god kontakta oss genom att använda kontaktuppgifterna nedan. Vi kommer att använda oss av lämpliga resurser för att leverera, korrigera eller ta bort personuppgifter om dig i systemet inom rimlig tid. För att skydda din integritet kräver vi att du bevisar din identitet innan du ges tillgång till dina personuppgifter. Observera att vi kan vara skyldiga att behålla viss information enligt lag och att medlemskap i föreningen ger vissa rättigheter för oss att föra register.

Som användare har du rätt att framföra klagan till Datainspektionen, som är tillsynsmyndighet, ifall du anser att föreningen inte fullföljer sina skyldigheter.



5. COOKIES OCH SPÅRNINGSTEKNIK
Webbplatsen och våra tjänsteleverantörer kan använda cookies och spårningsteknologi för att vi ska kunna analysera användningen av vår webbplats och för att förbättra hemsidan baserat på ditt beteende eller annan information som du gett upphov till.



5.1 Cookies

En cookie, även kallat kakor, är en liten textfil som skickas av en webbplats till din dator eller mobilenhet där den sedan lagras i din webbläsare.En cookie innehåller begränsade icke-personliga data, vanligtvis en unik identifierare och namnet på webbplatsen.Detta gör det möjligt för en webbplats att känna igen dig när du förflyttar dig på webbplatsen och / eller varje gång du återkommer. Cookies används för många olika ändamål, för att hålla dig inloggad, för att komma ihåg dina val och inställningar, för att analysera hur webbplatsen används av dig. Cookies kan skapas av webbplatsen du besöker eller av en annan organisation som tillhandahåller tjänster till den webbplatsen, till exempel ett analysverktyg för besöksstatistik. De kommer antingen att lagras under ditt besök (en så kallad "session cookie") eller så lagras de på din enhet under en viss period, vilket kan vara månader eller till och med år, för att komma ihåg dig vid återbesök.



Tjänst Cookie Utgång ANVÄNDNINGSOMRÅDE

CoalaWeb cwGeoData ≤731 dagar Besöksräknare som för statistik på antal besök. Identifierar unika besökare med IP-nummer.

Google Analytics __utma, __utmb, __utmc, __utmz _ga ≤731 dagar Vi kan använda Google Analytics för att samla in statistisk om hur vår webbplats används. Google Analytics använder information som din IP-adress, webbläsartyp och unika identifierare som lagras i cookies på din enhet för att registrera hur du interagerar med vår webbplats.

AddTHIS __atuvc, __atuvs, loc, ut, xtc, um, bt2, uid, bt, uvc, di2, dt ≤731 dagar Vi kan använda AddThis för att du ska kunna skapa och dela länkar till innehållet på vår webbplats över sociala nätverk.Det är viktigt att notera att AddThis (tredjepart)cookies kan använda uppgifter som samlats in för att ge annonsörer och marknadsförare profilinformation för målinriktad och beteendestyrd annonsering.


5.1.1 Hantera Kakor

Du kan enkelt välja hur cookies hanteras genom dina webbläsarinställningar, inklusive att blockera eller ta bort alla cookies. Observera att om du väljer att blockera cookies, kan våra tjänster och webbplats sluta att fungerar korrekt. Varje webbläsare är olika, så använd menyn "Hjälp" i din webbläsare för att lära dig hur du ändrar dina cookie-inställningar.



6. UPPDATERINGAR
Denna policy kan uppdateras och du bör kolla denna policy emellanåt för uppdateringar. Om vi ändrar policyn på ett väsentligt sätt kommer ett meddelande att läggas ut på vår hemsida. Datumet för den senaste uppdateringen visas högst upp på den här sidan.



7. KONTAKTA OSS
Om du har några frågor eller funderingar om föreningens insamling, användning, lagring, utlämnande eller överföring av information eller cookies och spårningstekniker som används, eller om du tror att det har skett ett brott mot denna policy, vänligen maila oss via formulär eller skicka vanlig post enligt styrelsen anvisningar. Vi svarar så snart som möjligt. Vi kan kontakta dig under processen för att få ytterligare information om det behövs.

Datapolicy

Kamerapolicy- Brf Tetris
Policy för Kameraövervakning i entréer gällande Brf Tetris

Syfte
Syftet med kameraövervakningen i Brf Tetris är att förhindra och utreda brott samt öka säkerheten för medlemmarna och deras egendom.

Övervakningsområde
Kameraövervakningen kommer att omfatta samtliga entréportar, samt garaget i Brf Tetris område.

Insamlade data
Endast bildmaterial kommer att användas och insamlas genom kamerorna.

Lagringsperiod
Det inspelade materialet kommer att lagras i 30 dagar för att säkerställa att eventuell utredning kan genomföras. Efter den perioden kommer materialet att raderas automatiskt, såvida det inte behövs för en pågående utredning eller juridiska ändamål.

Tillgång och hantering av materialet
Styrelsen i bostadsrättsföreningen kommer primärt ha tillgång till det inspelade materialet. För att se på inspelat material eller utföra funktionskontroll krävs närvaro av minst två styrelseledamöter samtidigt. Alla tillfällen då materialet granskas eller används skall detta dokumenteras i en loggbok, inklusive syftet och åtgärden som vidtas. Materialet kommer att förvaras i ett säkerhetsskåp enligt GDPR och IMY-krav för NVR/Cloud-lagringsenheten.

Informationshantering och skyltning
Entrédörrar och garageport till garage kommer tydligt skyltas med skyltar i enlighet med nya kamerabevakningslagen (2018:1200) och integritetsskyddsmyndigheten (IMY) för att informera de registrerade personerna om kameraövervakningen.

Rättslig grund
Kameraövervakningen kommer att genomföras med intresseavvägande som den rättsliga grunden enligt GDPR, med hänsyn till att förebygga brott och skydda medlemmarnas säkerhet och egendom.

Tredjepartsdelning
Vid behov kan det inspelade materialet komma att delas med brottsbekämpande myndigheter och försäkringsbolag för utrednings- och försäkringsändamål. Sådana delningar kommer att ske i enlighet med tillämpliga lagar och föreskrifter.

Rättigheter enligt GDPR
De registrerade personerna har rätt att begära radering av videomaterial där de är identifierbara genom att kontakta Brf Tetris via e-postadressen: styrelsen@brftetris.se
Vid begäran om radering bör datum och klockslag för händelsen specificeras.

Dokumentation och utbildning
Denna policy för kameraövervakning kommer att dokumenteras och göras tillgänglig för medlemmarna

Kamerapolicy

Policy för Kameraövervakning i entréer gällande Brf Tetris

Syfte
Syftet med kameraövervakningen i Brf Tetris är att förhindra och utreda brott samt öka säkerheten för medlemmarna och deras egendom.

Övervakningsområde
Kameraövervakningen kommer att omfatta samtliga entréportar, samt garaget i Brf Tetris område. Insamlade data Endast bildmaterial kommer att användas och insamlas genom kamerorna.

Lagringsperiod
Det inspelade materialet kommer att lagras i 30 dagar för att säkerställa att eventuell utredning kan genomföras. Efter den perioden kommer materialet att raderas automatiskt, såvida det inte behövs för en pågående utredning eller juridiska ändamål.

Tillgång och hantering av materialet
Styrelsen i bostadsrättsföreningen kommer primärt ha tillgång till det inspelade materialet. För att se på inspelat material eller utföra funktionskontroll krävs närvaro av minst två styrelseledamöter samtidigt. Alla tillfällen då materialet granskas eller används skall detta dokumenteras i en loggbok, inklusive syftet och åtgärden som vidtas. Materialet kommer att förvaras i ett säkerhetsskåp enligt GDPR och IMY-krav för NVR/Cloud-lagringsenheten.

Informationshantering och skyltning
Entrédörrar och garageport till garage kommer tydligt skyltas med skyltar i enlighet med nya kamerabevakningslagen (2018:1200) och integritetsskyddsmyndigheten (IMY) för att informera de registrerade personerna om kameraövervakningen.

Rättslig grund
Kameraövervakningen kommer att genomföras med intresseavvägande som den rättsliga grunden enligt GDPR, med hänsyn till att förebygga brott och skydda medlemmarnas säkerhet och egendom.

Tredjepartsdelning
Vid behov kan det inspelade materialet komma att delas med brottsbekämpande myndigheter och försäkringsbolag för utrednings- och försäkringsändamål. Sådana delningar kommer att ske i enlighet med tillämpliga lagar och föreskrifter.

Rättigheter enligt GDPR
De registrerade personerna har rätt att begära radering av videomaterial där de är identifierbara genom att kontakta Brf Tetris via e-postadressen: styrelsen@brftetris.se Vid begäran om radering bör datum och klockslag för händelsen specificeras.

Dokumentation och utbildning
Denna policy för kameraövervakning kommer att dokumenteras och göras tillgänglig för medlemmarna

Välkomstbrev

Som nyinflyttad får du ett nyhetsbrev med den information som är nödvändig och bra att ha.

Letar information

Som nyinflyttad får du instruktioner för att få tillgång till Boappa. Där finns en omfattande FAQ med information för både nyinflyttade och befintliga boende.

Det snabbaste sättet att få svar på de flesta frågor är att först få tillgång till Boappa och läsa FAQ:n. Styrelsen hjälper självklart till med frågor som inte besvaras där, men frågor som redan finns beskrivna i FAQ:n kommer normalt att hänvisas dit.

Vi rekommenderar därför alla boende att läsa igenom FAQ:n och hålla sig uppdaterade via Boappa.

Även mäklarinformationen på föreningens hemsida kan innehålla relevant information och vara ett bra komplement till FAQ:n.