Välkommen till BRF Sonetten 3
BRF Sonetten 3 är en bostadsrättsförening i Solna.
Det här är vår förening.
Huset, typisk för sin tid, är ritat av arkitekt Adrian Langendal och byggt år 1954. Bostäderna som byggdes på femtiotalet har beskrivits som något av det bästa i svensk byggnadskonst och blev också föredömen för övriga Europa. Ombildades till bostadsrättsförening 2009. Består idag av 43 lägenheter varav en hyresrätt. Fasaden är i ljus puts och fönstren materialen i fastigheten är omsorgsfullt utvalda i sten, smide och trä.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Ekonomi och juridik
Vilken ekonomisk förvaltare har föreningen?
Fastum AB
Vad ingår i avgiften?
Vatten, värme samt TV basutbud och bredband via gruppavtal med Tele 2 ingår i avgiften. Bredbandskapacitet nedström (ta emot filer) 50–100 Mbit/s och uppström (skicka filer) 7–10 Mbit/s. Medlem kan göra uppgradering via Tele 2.
Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
Nej, det gör det inte. Varje medlem uppmanas att själv teckna detta till sin hemförsäkring.
Tar föreningen ut någon överlåtelseavgift?
Ja, av köparen enligt stadgarnas §5 om avgifter: 2,5% av basbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring.
Tar föreningen ut någon pantsättningsavgift?
Ja, av köparen enligt stadgarnas §5 om avgifter: 1% av basbeloppet.
Är föreningen äkta eller oäkta?
Äkta.
Godkänns juridisk person?
Nej.
När förvärvade föreningen fastigheten?
2009
Fastigheten
Finns förråd till lägenheterna?
Ja, varje lägenhet har ett förråd.
Finns ytterligare förråd att hyra?
Nej, varje lägenhet har ett förråd att tillgå.
Hur många lägenheter finns i föreningen?
43, varav 1 hyresrätt.
Finns det några lokaler i föreningen?
Nej.
Äger föreningen marken?
Ja.
Vilka större renoveringar har gjorts i fastigheten?
2014: parkeringsplatser anlades
2014: stammarna relinades
2014: hyreslägenheternas badrum renoverades
2015: taket renoverades
2015: fasaden putsades om
2015: alla fönster byttes till fönster med energiglas
2015: garageportarna målades och renoverades
2015: nya förråd byggdes i källarplan
2015: två vindslägenheter byggdes
2017: trädgården nyanlades
2018: trasiga termostater och luftningsventiler i alla radiatorer byttes
2018: parkeringen asfalterades och nytt övre trappsteg till källaren göts
2021: entrétrappan renoverades
2021: ny cykelparkering anlades
2021: två parkeringsplatser för MC anlades
2022: trapphusets ytskikt renoverades
Har stambyte eller re-lining gjorts?
Re-lining gjordes 2013/2014.
När är huset byggt?
1954.
Vilken typ av värme finns i huset?
Fjärrvärme via Norrenergi.
Vilken typ av ventilation finns i huset?
Huset är byggt med ett mekaniskt frånluftsventilationssystem. Fläktar får inte kopplas på ventilationssystemet.
Vilken köksfläkt får man använda?
Endast kolfiberfläkt är tillåten då fastigheten har ett frånluftventilationssystem.
Finns det hiss?
Ja, vi har en hiss för maximalt tre personer eller 250 kilo.
Hur sköts underhållet av fastigheten?
Fastighetsskötartjänster är upphandlande via Järva förvaltning.
Vilka gemensamma utrymmen finns i fastigheten?
Det finns miljörum för återvinning, cykelförråd, grillplats utomhus, en vacker trädgård samt tvättstuga med torkrum.
Medlemsengagemang
Vilken typ av medlemsengagemang finns i föreningen?
Förutom den stadgeenliga årsstämman förekommer två städdagar per år under vår och höst. Som medlem förväntas du bidra till föreningen genom ditt deltagande vid dessa tillfällen.
Parkering och garage
Finns parkering eller garage att tillgå?
Ja, det finns fyra garage och åtta parkeringsplatser med kö som medlem kan ställa sig i. Det finns vidare två MC-platser. Dessa hyrs ut till medlemmar som är folkbokförda i föreningen och äger en bil enligt bilregistret.
Hyrorna är följande:
Parkeringsplats: 600 kr/månad
Garage: 1200 kr/månad
MC: 300 kr/månad
På Virebergsvägen och gatorna omkring finns möjlighet att parkera med kommunal boendeparkering. Ansökan via Solna stad:
https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering
Föreningen
Vad har föreningen för organisationsnummer?
769614–5338
Vid försäljning och överlåtelser
Vad gäller vid skyltning vid försäljning?
Vi ber er respektera att det inte är tillåtet att sätta upp annonser/reklamblad på våra dörrar, väggar och anslagstavlor. Mäklarskyltar utanför fastigheten tillåts endast vid visning.
Hur får köparen information om föreningen och huset?
Alla information om huset och föreningen finns att tillgå vi appen Boappa. Säljare och mäklare kan be köparen mejla styrelsen (styrelsen@brfsonetten3.se) för att få länk med tillgång till appen.
Vad behöver ny medlem tänka på?
Att bo i bostadsrätt innebär både rättigheter och skyldigheter. En av medlemmens skyldigheter är att hålla sig välinformerad om föreningen. Börja med att läsa stadgarna som finns publicerade här.
Skicka också ett mejl till styrelsen@brfsonetten3.se för att få en länk som ger tillgång till appen Boappa. Där finns resterande information som du behöver.
Hur kontaktas styrelsen vid överlåtelser?
Via mejl på styrelsen@brfsonetten3.se