Välkommen till Brf Sommarvägen I Solna

Vilka fastigheter äger föreningen?

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Ekensberg 2 och Ekensberg 3 med byggår 1955.

Vilket år är fastigheterna byggda?

Fastigheterna stod klara för inflyttning 1955

Är föreningen äkta?

Ja, föreningen är äkta

När förvärvades fastigheterna?

Fastigheterna förvärvades 2004

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken

Allmän information:

l fastigheterna finns 94 lägenheter och 5 lokaler.

Fastigheten har mekanisk frånluft. Inga fläktar får kopplas till ventilationen utan endast kolfilterfläktar får användas.

De flesta lägenheter har 2-glas fönster men de nyare lägenheterna har 3-glas eller 2-glas isolerglas.

Fastigheterna är anslutna till fjärrvärme.

1 garage med 10 parkeringsplatser, samt 8 utomhusparkeringsplatser finns. Till dessa är det kö på för närvarande över 24 månader.

Trefas elektricitet är inte indraget till lägenheterna.

Vissa lägenheter har öppna spisar. Pga problem med läckage i ventilationskanalerna råder eldningsförbud i port 1 & 3. Arbete pågår med att täta kanalerna men då det är ett omfattande arbete kommer inte båda portarna vara klara under 2025

I fastigheten finns också kommersiella lokaler. Bland annat en pizzeria, frisersalong, hunddagis samt kontor.

Vad ingår i avgiften?

Vatten, värme (fjärrvärme), Grundutbud av TV-kanaler (ComHem), 1000 Mbit Bredband (fiber). De flesta lägenheter har två förråd - ett mindre och ett större förråd. Nyare byggda lägenheter har dock bara ett förråd.

Tillåter ni delat ägande t ex 10/90?

Delat ägande är tillåtet, men minst en av ägarna ska vara skriven och bo i lägenheten.

Hur stor är överlåtelse- samt pantsättningsavgiften?

Överlåtelseavgiften är 2,5% av gällande prisbasbelopp
Pantsättningsavgiften är 1% av gällande prisbasbelopp

Vilka faciliteter och övriga allmänna utrymmen finns det i fastigheterna?

2 tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt torkrum. I tvättstugan i port 5 finns även en separat centrifug.
Barnvagnsrum och cykelförråd.
Det finns också två mindre takterrasser varav en under tak som medlemmarna kan nyttja.
Föreningen har även en Gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna.

Förvaltar föreningen själv fastigheterna?

Föreningen har anlitat Princip Redovisning AB för ekonomisk förvaltning och We Go Fastighet AB för fastighetsskötsel. Trapphuset städas av anlitad städfirma, snöskottning och halkbekämpning sker genom anlitad entreprenör och utomhusmiljön sköts av föreningens medlemmar samt We Go.

Är någon avgiftshöjning beslutad?

Nej, någon avgiftshöjning är inte planerad i dagsläget (november 2025).

Är andrahandsuthyrning tillåten?

Ja, efter sedvanlig anmälan till och godkännande av styrelsen.

Kan man öppna plomberade öppna spisar?

Ja, efter anmälan till föreningen. Plomberingen tas bort mot en avgift som för närvarande är ca 25.000 kr plus avgift för sotare.

Vilka renoveringar / ombyggnationer har utförts?

1 - Stamrenovering samt nya badrum, 2005-2006
2- Fasaden tilläggsisolerades och fönster och balkonger renoverades, 2008-2009
3 - Ny värmeväxlare, 2010
4 - Byggnation av tre stycken nya lägenheter i markplan, en vindslägenhet och ett etage till befintlig lägenhet, 2011
5 - Nya rökgaskanaler och rökgasfläktar till lägenheter med öppna spisar, 2011
6 - Maskinpark utbytt i tvättstugor, 2012 samt 1 maskin 2023 och 1 maskin 2024
7 - Ny lekutrustning på gårdens lekplats, 2013
8 - Nytt tak på port 5, 2015
9 - Nya hissar, 2016
10 - 3 nya entréportar har installerats, 2018
11 - Relining i källaren, 2019
12 - 6 nya lägenheter har byggts under 2020/21 i port 3 bv.
13 - Båda tvättstugorna renoverade hösten 2022
14 - Målning och uppfräschning av garaget 2023
15 - byte av samtliga ’skyltfönster’ till mer energieffektiva fönster hos våra lokalhyresgäster hösten 2024.
16 - Hösten 2025 byggde medlemmarna en gemensam grillplats. Den kommer färdigställas våren 2026.
17 - Installation av punktsprinkler i husets soprum december 2025.

Löpande arbeten:
Byte av belysning till mer energisnål belysning med rörelsedetektorer sker löpande.

Kommande renovering:
Relining av husets ventilationskanaler har precis påbörjats i port 3 (november 2025) och arbetet beräknas ta totalt ca 4 månader. Samtliga lägenheter kommer i varierande grad påverkas av arbetet. Så snart det är klart påbörjas kartering för att se behovet även i port 1 och slutligen port 5.

Byte av husets rökluckar planerades att ske hösten 2025 i samtliga tre portar men har fått skjutas på framtiden pga leveransproblem. Bytet kommer ske så snart luckor finns att tillgå.

Renovering tätskikt och trall på takterass port 3. Beräknas till våren/sommaren 2026.

Hur många parkeringsplatser förfogar föreningen över?

Föreningen förfogar över 10 garageplatser, kostnad 815 kr/mån exklusive moms och 8 utomhusparkeringsplatser, kostnad 525 kr/mån exklusive moms.
Till samtliga platser är det kö. Kötiden är för närvarande mer än 24 månader.
Då skatteverket ändrat reglerna för moms kommer moms tillkomma på avgifterna från 1 oktober 2026

Försäljning

Information till fastighetsmäklare
Som mäklare kan du finna allmän information på Bostadsrättsföreningen Sommarvägen i Solnas hemsida: www.brfsommarvagen.se samt här i BoAppa. Informationen på BoAppa är den mest uppdaterade.

Önskar du ytterligare information debiterar vi en avgift på 500 kr inklusive moms.

Exempelvis:
Bekräftelse på information som redan finns på vår hemsida eller här på BoAppa.
Årsberättelse med underskrifter
Ifyllda enkäter
Annat som ger merjobb för föreningen

Du kan också vända dig till vår förvaltning Princip Redovisning AB, som svarar på vissa frågor rörande föreningen.
Telefonnummer 070-739 56 50, 0730 39 99 09
E-post: info@principredovisning.se

Tillse att den nya medlemmen i samband med att ansökan om medlemskap i föreningen söks, tagit del av föreningens stadgar, trivselregler samt information om behandling av personuppgifter.

Obs! Vid flytt ska säljaren samt köparen använda hisskydd för att skydda våra relativt nya hissar från skador. Hisskydden hänger i tvättstugan i källaren i port 1-3 och är anpassade både till hissen i port 5 samt hissarna i port 1 och 3. Säljaren samt mäklaren bör informera köparen, den nya ägaren, om detta krav.