Välkommen till Brf Sommarvägen I Solna

Vilka fastigheter äger föreningen?

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Ekensberg 2 och Ekensberg 3 med byggår 1955.

Vilket år är fastigheterna byggda?

Fastigheterna stod klara för inflyttning 1955

Är föreningen äkta?

Ja, föreningen är äkta

När förvärvades fastigheterna?

Fastigheterna förvärvades 2004

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken

Allmän information:

l fastigheterna finns 94 lägenheter och 5 lokaler.

Fastigheten har mekanisk frånluft. Inga fläktar får kopplas till ventilationen utan endast kolfilterfläktar får användas.

De flesta lägenheter har 2-glas fönster men de nyare lägenheterna har 3-glas eller 2-glas isolerglas.

Fastigheterna är anslutna till fjärrvärme.

1 garage med 10 parkeringsplatser, samt 8 utomhusparkeringsplatser finns. Till dessa är det kö på för närvarande över 24 månader.

Trefas elektricitet är inte indraget till lägenheterna.

Vissa lägenheter har öppna spisar. Pga problem med läckage i ventilationskanalerna råder eldningsförbud i port 1 & 3. Arbete pågår med att täta kanalerna men då det är ett omfattande arbete kommer det inte vara klart under 2024.

I fastigheten finns också kommersiella lokaler. Bland annat en pizzeria, frisersalong, hunddagis samt kontor.

Vad ingår i avgiften?

Vatten, värme (fjärrvärme), Grundutbud av TV-kanaler (ComHem), 1000 Mbit Bredband (fiber). De flesta lägenheter har två förråd - ett mindre och ett större förråd. Nyare byggda lägenheter har dock bara ett förråd.

Tillåter ni delat ägande t ex 10/90?

Delat ägande är tillåtet, men minst en av ägarna ska vara skriven och bo i lägenheten.

Hur stor är överlåtelse- samt pantsättningsavgiften?

Överlåtelseavgiften är 2,5% av gällande prisbasbelopp
Pantsättningsavgiften är 1% av gällande prisbasbelopp

Vilka faciliteter och övriga allmänna utrymmen finns det i fastigheterna?

2 tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt torkrum. I tvättstugan i port 5 finns även en separat centrifug.
Barnvagnsrum och cykelförråd.
Det finns också två mindre takterrasser varav en under tak som medlemmarna kan nyttja.
Föreningen har även en Gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna.

Förvaltar föreningen själv fastigheterna?

Föreningen har anlitat Princip Redovisning AB för ekonomisk förvaltning och We Go Fastighet AB för fastighetsskötsel. Trapphuset städas av anlitad städfirma, snöskottning och halkbekämpning sker genom anlitad entreprenör och utomhusmiljön sköts av föreningens medlemmar samt We Go.

Är någon avgiftshöjning beslutad?

Nej, för att täcka kostnadsökningar genomfördes en avgiftshöjning på 8% att gälla från 1 april 2024. Någon ytterligare höjning är inte planerad i dagsläget.

Är andrahandsuthyrning tillåten?

Ja, efter sedvanlig anmälan till och godkännande av styrelsen.

Kan man öppna plomberade öppna spisar?

Ja, efter anmälan till föreningen. Plomberingen tas bort mot en avgift som för närvarande är ca 25.000 kr plus avgift för sotare.

Vilka renoveringar / ombyggnationer har utförts?

1 - Stamrenovering samt nya badrum, 2005-2006
2- Fasaden tilläggsisolerades och fönster och balkonger renoverades, 2008-2009
3 - Ny värmeväxlare, 2010
4 - Byggnation av tre stycken nya lägenheter i markplan, en vindslägenhet och ett etage till befintlig lägenhet, 2011
5 - Nya rökgaskanaler och rökgasfläktar till lägenheter med öppna spisar, 2011
6 - Maskinpark utbytt i tvättstugor, 2012 samt 1 maskin 2023
7 - Ny lekutrustning på gårdens lekplats, 2013
8 - Nytt tak på port 5, 2015
9 - Nya hissar, 2016
10 - 3 nya entréportar har installerats, 2018
11 - Relining i källaren, 2019
12 - 6 nya lägenheter har byggts under 2020/21 i port 3 bv.
13 - Båda tvättstugorna renoverade hösten 2022

Kommande renovering:
För närvarande genomförs kartering av husets ventilationskanaler för kommande relining. Planen är att påbörja relining i port 1 eller 3 under 2024 och därefter port 5.

Hur många parkeringsplatser förfogar föreningen över?

Föreningen förfogar över 10 garageplatser, kostnad 815 kr/mån och 8 utomhusparkeringsplatser, kostnad 525 kr/mån.
Till samtliga platser är det kö. Kötiden är för närvarande mer än 24 månader.

Försäljning

Information till fastighetsmäklare
Som mäklare kan du finna allmän information på Bostadsrättsföreningen Sommarvägen i Solnas hemsida: www.brfsommarvägen.se samt här i BoAppa. Informationen på BoAppa är den mest uppdaterade.

Önskar du ytterligare information debiterar vi en avgift på 500 kr inklusive moms.

Exempelvis:
Årsberättelse med underskrifter
Ifyllda enkäter
Annat som ger merjobb för föreningen

Du kan också vända dig till vår förvaltning Princip Redovisning AB, som svarar på vissa frågor rörande föreningen.
Telefonnummer 070-739 56 50, 0730 39 99 09
E-post: info@principredovisning.se

Tillse att den nya medlemmen i samband med att ansökan om medlemskap i föreningen söks, tagit del av föreningens stadgar, trivselregler samt information om behandling av personuppgifter.

Obs! Vid flytt ska säljaren samt köparen använda hisskydd för att skydda våra relativt nya hissar från skador. Hisskydden hänger i tvättstugan i källaren i port 1-3 och är anpassade både till hissen i port 5 samt hissarna i port 1 och 3. Säljaren samt mäklaren bör informera köparen, den nya ägaren, om detta krav.