Välkommen till Brf Södermalm

Mäklarinformation

Fastigheten
Huset byggdes 1911-12 och är ett flerbostadshus om 6 våningar med inredd vind samt med ett källarplan. I huset finns 30 bostadsrättslägenheter, en bostadsrättslokal och två hyreslokaler i markplan samt en hyreslokal i källarplan.

Föreningen
BRF Södermalm är sedan 1996 en äkta bostadsrättsförening. Den var dock en bostadsförening redan 1918.

Stadgar
Föreningens stadgar finns att ladda ner bland bifogade filer.

Månadsavgift
Inga avgiftsförändringar är för närvarande planerade.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och källarförråd.

Uppvärmning
Fastigheten är ansluten till fjärrvärme.

Gas
Hela fastigheten är ansluten till gasnätet. Behörig gasinstallatör kan ansluta i de lägenheter där det för närvarande är bortvalt.

Energideklaration
En energideklaration gjordes 2009 och finns att läsa under bifogade filer.

Bredband
Fastigheten har bredband via fiber från Own-IT, för närvarande har vi gruppavtal 1000/1000 Mbit/s för en månadsavgift om 114 SEK.

Hiss
Fastigheten har hiss.

Renoveringar
1982 Fasaden renoverades.
1983-1985 Fastighetens el-, köks- och badrumsstammar byttes.
1988 Fjärrvärme installerades.
2001 Taket inspekterades och målades om.
2011 Innergården gjordes om.
2011 Trapphus renoverades.
2015 Fönsterrenovering.
2016 Mindre arbeten på fasaden.
2016 Byte och relining av horizontalstammar i källaren.
2017 Installation av snöräcken på taket .
2017 Entrétak till gårdshuset.
2018 Ny porttelefon installerades.
2019 Ny fasad (putsning/målning) mot gatan.
2020 Spolning och filmning av stammarna.
2021 Fiber via OwnIT installerades sommaren.
2021 Nya hisskorgar och hissmekanik installerades.
2023 Implementering av Boappa (digitalt verktyg för medlemskommunikation och bokning av gemensamma faciliteter)
2023 Digitalisering och uppdatering av föreningens underhållsplan
2024 Spolning och filmning av stammarna

Inre reparationsfond finns ej.

Gemensamma utrymmen
Det finns bokningsbar takterass, tvättstuga, uteplats på innergård, snickarrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Förråd
Källarförråd finns till varje lägenhet.

Balkonger
Föreningen byggde balkonger 2010. Bygglov finns ej för de lägenheter som ej har balkonger mot innergård.
Årsredovisningarna samt stadgar hittar ni under "Dokument".

Information om överlåtelser
Skicka överlåtelsehandlingar (köpekontrakt och ansökan om in/utträde till föreningen) direkt till vår ekonomiska förvaltare med adress:

MBF
Källgatan 14
722 11 Västerås

Överlåtelseavgiften är 1100 kr (2019) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift är 450 kr (2019) och betalas av pantsättaren dvs troligtivs köparen. Dessa regleras av aktuellt prisbasbelopp så justeras årligen.

Föreningen godkänner delat ägande.

Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Ekonomisk förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning.

Kontakt
För mer information, kontakta styrelsen på brfsodermalm@gmail.com.

Trivselregler

Här finns information om våra trivselregler.

Takterrassen
På plan 6 i gårdshuset finns en charmig takterrass med grill och utemöbler. I anslutning ligger ett pentry och en toalett. Takterrassen nyttjas oftast gemensamt av grannarna, men det går också bra att boka den för privata tillställningar. Det finns en anslagstavla att sätta upp en notis om sin bokning på. För att denna möjlighet ska erbjudas förutsätts att alla:

• Städar efter sig rent allmänt
• Diskar grillgallret
• Tömmer askan ur grillen
• Plockar undan dynor och trädgårdsmöbler
• Hjälper till att vattna blommorna vid behov.

Tvättstugan
Tid för att nyttja tvättstugan bokas i Boappa och följande regler gäller för tvättstugan:

• Boka endast en tvättid i taget.
• För att flera hushåll ska ha möjlighet att tvätta under samma dag, är maxtiden 5 timmar i sträck.
• Det är tillåtet att använda torkskåp/torktumlare 45 minuter in på nästa bokade tid. (Motsvarar i princip det kortaste tvättmaskinsprogrammet)
• Om en bokad tid står outnyttjad efter en halvtimme, är det fritt fram för annat hushåll att använda tiden.
• Är det fel på utrustning i tvättstugan – skriv lapp och fäst på maskinen samt felanmäl via Boappa till styrelsen
• Tvätta ej senare än till kl 23.00 med tanke på boende ovanför tvättstugan
• Använd tvättpåse när du tvättar bygelbehå
• Mattor och skor får ej tvättas i våra maskiner
• Det är inte tillåtet att använda andra kemikalier än tvättmedel och sköljmedel i tvättmaskiner och torktumlare. T.ex. blekmedel, färgmedel eller kemtvättmedel.

Efter avslutad tvättning ska du se till att det ser snyggt ut i tvättstugan:
• Töm och torka av tvättmaskinerna, torktumlaren och i torkskåpet. Lämna gärna luckorna öppna.
• Rengör tvättho, tvättmedelsfacken och sköljmedelsfack. Lämna dem sedan gärna öppna för luftning.
• Rensa torktumlarens samtliga luddfilter.
• Sopa och våttorka golvet.
• Se till att fönster är stängda och ljusen släckta.

Var rädd om vår tvättstuga!
Om något försvinner eller går sönder blir det vår gemensamma kostnad att återställa i ursprungligt skick. Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen begränsa en viss lägenhets möjlighet att nyttja lokalen. Det är din skyldighet som medlem att omgående meddela styrelsen om tvättstugan inte har städats eller har misskötts på annat sätt. Det är vår gemensamma trevnad det handlar om, så lämna tvättstugan i det skick du själv vill finna den!

Trappstädning
BRF har anlitat en firma som städar gemensamma ytor i entré och trapphus.

Gemensamma arbetsinsatser:
Varje vår och höst har vi en gemensam arbetsdag, då samtliga medlemmar i BRF deltar. På våren planterar vi blommor på gården, plockar ut trädgårdsmöbler och ägnar oss åt allmänt underhållsarbete. På hösten görs motsvarande arbete och förberedelser inför vintern. Datum om tid för detta anslås på föreningens gemensamma anslagstavla i entrén.
Aktiviteter från underhållsplanen som vi själva kan utföra för att spara på föreningens pengar görs i samband med dessa dagar.

Andrahandsuthyrning
För att få hyra ut din lägenhet i andra hand behöver du ett tillstånd av styrelsen. Tillstånd ansöker du genom att fylla i den här blanketten som du sedan lämnar till styrelsen för beslut. Uthyrningen måste vara tidsbegränsad och det krävs att du har "beaktansvärda skäl". Som beaktansvärda skäl räknas t ex studier eller tillfälligt arbete på annan ort, vistelse på sjukhus eller vårdinrättning eller om man vill flytta ihop med någon på prov. Slutligen krävs att BRF inte har befogad anledning att vägra samtycke, vilket innebär att andrahandshyresgästen skall vara godtagbar för BRF.

Krävs reparationer eller något oväntat?
Vi som bor i BRF ansvarar gemensamt för skötseln av de gemensamma utrymmena. Det finns således inte någon som är avlönad för att sköta till exempel ett byte av en trasig glödlampa.

Om du upptäcker något som är trasigt, kontakta styrelsen på brfsodermalm@gmail.com.

Rökning
Samtliga gemensamma inomhusutrymmen såsom entré, trapphus tvättstuga, källare etc är rökfria. Rökning får ske ute på gården och balkongen, men tänk på att visa hänsyn då röken sprider sig till dina grannar .

Återvinning och sopor
Tidningar och papper slängs i en tunna i sophuset närmast gårdshuset längst in mot husväggen, matavafall i samma sophus men mot gården och hushållssopor slängs i sophusets två tunnor närmast gathuset. För återvinning av kartong, plast, metall, batterier och glas går du till återvinningsstationen i korsningen Bjurholmsplan-Gotlandsgatan.