Välkommen till Brf Skvadronen Ett
Brf Skvadronen Ett är en förening i Sundbyberg.
Det här är vår förening.
Brf Skvadronen Ett bildades den 23 maj 2007 och registrerades den 2 juli 2007. Fastigheten med adress Skvadronsbacken 11-18, Rissne i Sundbyberg färdigställdes 1982.
Husen ligger lummigt och högt belägna strax ovanför RissneTorg, gränsande till villaområdet Duvbo. Här finns en fin blandning av träd, buskar, promenadvägar och bostadshus. Även fågelrika Lötsjön och Rissne Torg finns i närheten.
Man tar sig enkelt hit med blåa linjens tunnelbana eller buss. I området finns skolor och barnomsorg.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Allmänt
Hur kommer man i kontakt med styrelsen?
Se formulär längre ned på sidan.
Vem sköter förvaltningen?
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. OBS! Samtliga handlingar i samband med överlåtelsen skall skickas till: Brf Skvadronen Ett, Skvadronsbacken 18, 174 47 Sundbyberg
Vilken redovisningsmetod använder föreningen?
Föreningen använder linjär avskrivning i sin redovisning.
Krävs avflyttningsbesiktning?
Bostadsrättshavare, som ska sälja sin bostadsrätt, ska snarast möjligt, dock senast en månad innan försäljning, beställa s.k. avflyttningsbesiktning. Närmare upplysningar finns under Dokument.
Föreningen
Vad ingår i avgiften?
I avgiften till föreningen ingår:
- Värme
- Vatten
- Källarförråd
- KabelTV
Vilken typ av föreningen är det och vad gäller vid köp?
Brf Skvadronen Ett är en äkta förening.
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare av lägenhet.
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel: 10.
Överlåtelseavgift, 2,5% av prisbasbeloppet, erlägges av köparen. För närvarande 1.110kr.
Pantsättningsavgift, 1% av prisbasbeloppet, erlägges av köparen. För närvarande 440kr.
Inga ändringar gällande föreningens ekonomi, t.ex. räntesats, omläggning av lån e.dyl. har beslutats.
Trappstädningen utförs av en städfirma.
Fastigheten
Hur gammal är fastigheten?
Fastighetens byggår är 1982.
Fastigheten förvärvades år 2009 av Fastighets AB Förvaltaren.
Vem äger marken fastigheten står på?
Föreningen äger marken.
Vilka renoveringar har gjorts i närtid?
Byte av stammar till kök, bad, el och ventilation har inte skett.
Däremot har följande renoveringar genomförts:
- 2016 Gården fortsätter att utvecklas med hjälp av gårdsgruppen
- 2016 Fyra tvättmaskiner har bytts ut under året inför kommande renovering av tvättstugan
- 2017 Ombyggnad av ventilationen blev klar
- 2017 Utbyte av hiss i port 11
- 2017 Målning, nya mattor och anslagstavlor i entréerna
- 2017 Nytt trädgårdsavtal, nya växer och ny sandlåda på gården
- 2018 Helrenovering av tvättstugan färdigställd i augusti
- 2018 Utbyte av hissarna i port 17 och 18
- 2018 Stamspolning
- 2019 Utbyte av hissarna i port 13, 14A och 16
- 2019 Upprustning av delar av gården med plattsättning och nya parkmöbler
Vad gäller angående el, fläkt och värme?
I fastigheten är 3-fas inte indraget.
Föreningen har centralfläkt. I lägenheten kan man ha följande köksfläktar:
- Kolfilterfläkt (som inte är ansluten till ventilationen)
- Dragkåpa (fläkt utan motor)
Fastigheten uppvärms med fjärrvärme.
Energideklaration är utförd.
Hur många bostäder och lokaler finns i fastigheten?
Föreningen består av
- 65 st bostadsrätter och
- 5 st hyresrätter (Ingen försäljning av någon hyresrätt planeras.)
I föreningen ingår 1 st lokal, som f.n. är uthyrd.
Vad finns det för gemensamma utrymmen?
Gemensamma utrymmen är:
- Tvättstuga
- Torkrum
- Barnvagnsrum
- Samlingslokal
- Uteplats
- Cykelförråd
Finns det tillgång till parkering?
Föreningen har tillgång till garageplatser i ett externt garage samt i vårt varmgarage. Det finns ett fåtal lediga platser kvar i det externa garaget och till varmgaraget har vi en kölista.
Vad gäller angående TV och Bredband?
Com Hem levererar ett grundutbud av TV-kanaler till föreningens hus.
Bredband via Sundbybergs Stadsnät, för mer info se: http://www.sundbybergsstadsnat.se/pages/internet