Välkommen till BRF Sandvik

Föreningens organisationsnummer

716418-6889

I månadsavgiften ingår

Värme
VA
Digitala TV-kanaler (ComHems basutbud)
Bredband (Telenor 250/250)
Telefoni (Telenor)
Tvättstuga
Vinds- och/eller källarförråd

I månadsavgiften ingår inte

Gas (finns inte i området)
Hushållsel
Mobiltelefoni

Finns det några obligatoriska tillägg?

Nej

När bildades föreningen?

1985

Byggnadsår?

1985

Aktuell skuld för föreningens nuvarande lån?

Ca 54 miljoner kronor (Enligt ÅR2018)

Aktuell plan för amorteringar?

Inga amorteringar under 2018-2019. Främst p g a av att vår inlåningsränta är högre på vår likvida medel (0,45%}. Men även för att vi kommer investera i garageutbyggnad och snart behöver låna till det.
Alla lån är rörliga kopplade till Stibor vilket innebär en ränta på 0,40%.
(Alla siffror är från september 2019)

Använder föreningen sig av linjära eller progressiva avskrivningar?

Linjära

Har föreningen någon policy kring max. antal ägare på en lägenhet??

Nej

Är föreningen skatteklassad som ”äkta” bostadsrättsförening i dagsläget?

Ja

Hur många bostadsrätter och lokaler finns i föreningen?

118 bostadsrätter
0 hyresrättslägenheter
6 lokaler (varav 2 gästrum och ett styrelserum)

Tar föreningen/förvaltaren ut Överlåtelseavgift/Pantsättningsavgift?

Överlåtelseavgift: 3,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren
Pantsättningsavgift: 1,5 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren

Tar föreningen/förvaltaren ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte?

Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. Andel 500 kr/person och medlemsavgift 150 kr/hushåll och år.

Accepterar föreningen Juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål?

Nej

Accepterar föreningen delat ägandeskap, t ex att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn?

Oftast ok – Avgörs från fall till fall

Har föreningen beslutat/diskuterat om någon Avgiftsförändring?

Nej, senaste ändringen var en sänkning av avgiften.

Finns Kabel-TV/Bredband i fastigheten? Leverantör? Kostnad?

Com Hem levererar kabel-tv som föreningen betalar. Vi har utbudet digital-TV Bas.
Just nu (januari 2020) har vi digitala kanalerna 1, 2 ,3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11,, FOX, TLC, SVT 24, SVT Barnkanalen, SVT Kunskapskanalen, öppna kanalen,

Bredband 250 Mbit/s från Telenor/Bredbandsbolaget är kostnadsfritt för boende, föreningen betalar kostnaden.

Även fast telefoni ingår från Telenor.

Äger föreningen egna parkeringsplatser och garageplatser?

Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs Samfällighet som ansvarar för ca 500 platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om det är inne/uteparkering och ev. eluttag. Elbilsplatser finns.

Det planeras att bygga 70 parkeringsplatser till, beräknas vara klara om 2 år.

Ca kötid till parering är 2 år, vi bygger ut för att minska kötiden.

Finns cykelförråd?

Ja

Minnebergs Samfällighet

Brf Sandvik är delägare i Minnebergs samfällighet som enligt anläggningsbeslut ansvarar för sopsuganläggning, återvinningsstation, garage med sammanlagt 528 p-platser, gemensamhetslokaler (två st med plats för vardera 75 personer), centralantennanläggning samt ventilation och uppvärmning. Värmeanläggningen är av kombityp för olja och el, med ackumulatortankar för uppvärmning nattetid samt värmepumpar för värmeåtervinning. En stor del av samfällighetens värmeproduktion, cirka 38 %, kommer från återvinning av värme från de ingående föreningarnas bostäder och lokaler.

I området finns också bibliotek, vävstugor, snickerilokal, fotostudio, bordtennis, motions- och gymnastiklokal med bastu, badbrygga samt båtklubb.

Vilken typ av uppvärmning finns?

Kombityp för olja och el, med ackumulatortankar för uppvärmning nattetid samt värmepumpar för värmeåtervinning.
Treglasfönster finns i alla lägenheter.

Vilken typ av ventilation finns?

Mekanisk frånluft.

Högst upp i varje fastighet finns ett fläktpaket med ett återvinningsbatteri som skickar all luft från lägenheterna ned till panncentralens värmepumpar för produktion av värme och varmvatten. (gäller hela Minneberg)

Är det möjligt att installera köksfläkt med utsug eller endast kolfilterfläkt?

Ej motordriven fläkt som ansluts till befintligt system; utan anslutning kan motordriven anslutas efter särskild beslut av styrelse. (Själva kolfiltret är av underordnad betydelse)

Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar, och i så fall när?

2000-2001 Installation av nya värmepumpar
2002 & 2008 Stamrensning Kök och badrum/WC. Stamrensning 2015
2004 Renovering av trapphusen
2005 Renovering av tvättstugor
2008 Hel genomgång av taket med nya takstegar, plåtar m.m.
2008 Fönsterrenovering, Stamrensning
2008 Ny belysning i gemensamma utrymmen
2012 Trapphusmålning, klinkergolv i hissar samt bidraget med föreningens del till ny bastu och motionsanläggning
2013 Byte av stamventiler i samtliga badrum, samt bidraget med föreningens del med nya spaljéer i garagen och renovering av värmeanläggningen
2014 Markarbeten, samt bidraget med föreningens del med resterande del av utbyte spaljéer i garagen och nytt styrsystem för värme, ventilation, belysning
2015 OVK. Nya takfläktar för värmeåtervinningen samt renovering av förenings undercentral. Stamrensning
2016 Hissrenovering, elektroniska anslagstavlor i portarna
2017-2018 Fortsatt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare
2018 Installation av digital tvättstugebokning
2018 Samtliga källargångar har renoveras med målade golv och en 50 cm plåtsockel på samtliga väggar. Utbyte av en del spaljéer
2019 Systematiskt brandskyddsarbete för att se till att alla brandceller är isolerade från varandra. Förbättrar rökluckorna
2019 Matavfallskärl installeras i området
2019 Renovering av föreningens uthyrningsrum
2020 OVK. Trapphusens golv har lagats och slipats om

Ska fastigheten genomgå några omfattande renoveringar, och i så fall när?

Omläggning av tak och fasad inom 5-10 år

Stambyte om mer än 15 år

Hissarna om 5-15 år

Parkeringsgarage P2 börjar byggas ut under 2020.
Föreningen står för 13 % av kostnaden, eftersom att det är samfälligheten som bygger ut parkeringen och detta därmed sker tillsammans med övriga tre Brf som ingån i samfälligheten.
Det blir 70 nya parkeringsplatser. (Enligt plan från 2019-02-25)

Kontaktinformation

Frågor till föreningen info@brfsandvik.se

Frågor till föreningens ordförande Manne Seifter, manneseifter@bredband.net

Mäklarfrågor: Vice ordförande Michael Lennfors,
lennfors@gmail.com

Ansökan om medlemskap skickas till

HSB Stockholm,
112 84 Stockholm