Välkommen till Brf Riksbyhöjden
Brf Riksbyhöjden är en bostadsrättsförening i Bromma.
![Brf Riksbyhöjden](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fproduction-media.boappa.com%2Ffae1a03f43999140fb0c191b84e6f3840418bd6862befb024a9f4679cba2e06a.jpeg&w=3840&q=75)
Det här är vår förening.
Välkommen till Brf Riksbyhöjden!
Riksbyhöjden är ett prisbelönt område i Bromma i västra Stockholm. Bostadsrättsföreningen bildades 1998, då också samtliga fastigheter uppfördes och består av 56 hus/lägenheter.
Sedan bildandet har föreningen nominerats till SARs bostadspris 1999 och erhållit Stiftelsen Ekkronans boendepris 2001.
Föreningens organisationsnummer är 769601-8568.
![Det här är vår förening.](/_next/image?url=%2F_next%2Fstatic%2Fmedia%2Ffacades.b16d8da6.jpeg&w=3840&q=75)
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
![Föreningens dokument](/_next/image?url=%2F_next%2Fstatic%2Fmedia%2Fpointing_computer.9f92c295.jpeg&w=3840&q=75)
Frågor & Svar
Mäklare och köpare
1. Föreningens namn och organisationsnummer?
Brf Riksbyhöjden 769601-8568
2. Byggår?
1998.
3. Adresser?
Sedumbacken 2-56. 168 75 BROMMA
4. Föreningens bildande?
1998.
5. Äger föreningen marken eller är det en tomträtt?
Tomträtt.
6. Är föreningen en så kallad äkta förening?
Ja.
7. Vad ingår i månadsavgiften till föreningen?
Vatten och kabel-tv från Com Hem. Obligatorisk bredbandsanslutning ComHem tillkommer till avgiften
(154 kr/månad). Egen parkeringsplats i carport ingår
8. Vad är det för uppvärmning?
Flerfamiljshusen värms med bergvärmepump (elkostnad enligt kvm boendeyta läggs på månadsavin).
Enfamiljshusen med frånluftvärmepump (elkostnad på hushållselen) som sköts av den boende men
ägs av föreningen.
9. Vad är det för ventilation?
Mekanisk frånluft i flerfamiljshusen. Frånluftvärmepump i enfamiljshusen.
10. Vad är det för fönster?
3-glas som ursprungsstandard. Vid tillbyggnad/inredd vind, vänligen kontrollera med säljaren av den
aktuella bostadsrätten.
11. Vad har föreningen utfört för större renoveringar på fastigheten under åren som kan vara värt att känna till och när utfördes dessa?
Målning fasader 2009-2010, installation av framdragen el i carportar och förberett för laddboxar
(tillval) 2019, renovering av lekparken 2020, Fasadrenovering av villor och radhus 2021 -2022.
12. Vad har föreningen för leverantör av kabel-tv och bredband?
Kabel-tv levereras av Tele 2 och bredband likaså.
13. Hur många lägenheter/hus upplåter föreningen?
56 stycken bostadsrätter fördelade på 4 flerfamiljshus och 38 enfamiljshus (radhus/fristående).
14. Hur många lägenheter är upplåtna med hyresrätt?
Inga.
15. Finns uthyrda lokaler?
Nej.
16. Vad finns det för gemensamma utrymmen inom föreningen?
Soprum med källsortering och grovsopor, cykelförråd för flerfamiljshusen, lekplats/gräsplan i mitten,
lusthus. Gästparkeringsplatser.
17. Tar föreningen ut någon överlåtelseavgift?
För arbete med övergång av bostadsrätt betalas överlåtelseavgift av köparen med belopp som
maximalt får uppgå till 2,5 % av prisbasbeloppet.
18. Tar föreningen ut någon pantsättningsavgift?
För arbete vid pantsättning av bostadsrätt får pantsättningsavgift tas ut med belopp som maximalt får
uppgå till 1 % av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
19. Anlitar föreningen någon ekonomisk förvaltare?
Ja, föreningen anlitar Fastum.
20. Hur får jag som mäklare en mäklarbild?
Gå in på Fastums servicecenter: https://www.90220.se/mäklarservice och beställ direkt.
21. Accepterar föreningen juridisk person som köpare?
Se stadgar under Dokument.
22. Accepterar föreningen delat ägande?
Vänligen kontakta styrelsen via formuläret längre ner på sidan för prövning av detta om det skulle vara aktuellt.
23. Har ni haft några avgiftsförändringar den senaste tiden?
Ja, avgiften höjdes med 5% den 1 april 2023 för att täcka kostnaden för löpande utgifter som har blivit dyrare.
24. Vart skickar vi överlåtelseavtal och ansökan om medlemskap?
Handlingar ska skannas in och laddas upp digitalt hos vår ekonomiska förvaltare Fastum
(https://maklarservice.fastum.se/). Efter uppladdning skickas en bekräftelse via e-post från Fastum
att överlåtelse har registrerats. Ni kommer även få e-post när medlemskapet har godkänts.
För att medlemsansökan ska godkännas måste köparen ansöka om medlemskap till föreningen.
Ansökan om medlemskap skickas till den e-postaddress som är angiven i överlåtelseavtalet, den
skickas från Fastum direkt till köparen.
För snabbast hantering ber vi också att ni samtidigt mailar till styrelsen@riksbyhojden.se och
informerar om att ovanstående är uppladdat.
För frågor angående eventuella planerade hyreshöjningar eller större kommande renoveringar,
vänligen använd kontaktformuläret.