Välkommen till Brf Portalen 1
Brf Portalen 1 är en förening i Solna.
Det här är vår förening.
Bostadsrättsföreningen Portalen 1 bildades 2002 när lägenheterna på Östervägen 11 i Solna ombildades till bostadsrätter. Föreningen består idag av 17 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 lokal för närvarande brukad som restaurang.
Huset ligger i korsningen Östervägen/Ryttargatan med Charlottenburgsparken alldeles intill och i närområdet finns många trevliga butiker, restauranger och caféer. Solna centrum ligger bara några minuters promenadavstånd bort.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Lägenhetsinformation
Vad exakt ingår i månadsavgiften?
Värme och vatten samt digitalt TV-grundutbud och bredband (100/10) från Tele2.
Vilken bredbandsleverantör kan användas?
Bredband erbjuds via Tele2 (tidigare ComHem) och tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Sker någon individuell mätning och debitering av t.ex. el, värme eller vatten?
Ja, el
Vilken typ av fläkt är godkänd i lägenheterna?
Kolfilterfläkt
Föreningsinformation
När bildades föreningen?
2002
Hur många lägenheter finns i föreningen?
Föreningen består av 17 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelat över fyra våningsplan. Ingen lägenhet på bottenplan.
Vilka gemensamma utrymmen finns i föreningen?
Tvättstuga. Föreningens tvättstuga är belägen i bottenplan.
När byggdes fastigheten?
1938
Innefattar fastigheten någon verksamhet?
I fastigheten finns 1 lokal som för närvarande brukas som restaurang.
Har föreningen ekonomisk förvaltning?
Ja, genom NABO.
Tillhör det någon upplåten mark till lägenheterna?
Nej.
Hur värms fastigheten?
Med fjärrvärme.
Av vilken typ är fönstren?
2-glas.
Finns planer på att ändra avgiften för de boende?
Nej, inte i närtid.
Erbjuder föreningen parkeringsplatser?
Föreningen har 6 stycken p-platser, varav 4 platser kan hyras av föreningens medlemmar. P-plats går att hyra för 500:-/mån. För närvarande är det kö till dessa. Det finns möjlighet att erhålla tillstånd till boendeparkering via Solna stad, enligt Solna stads gällande bestämmelser och prislista.
Ingen möjlighet till elbilsladdning.
VIlken energiklass har fastigheten?
Energiklas E.
Hur ser fördelningen ut av lägenheter i föreningen?
I föreningen finns totalt 17 lägenheter. Av dessa är
3 st 1 RoK
6 st 1 1/2 - 2 RoK
8 st 2 RoK, varav 2 st större vindslägenheter
Äger föreningen marken?
Ja
Är föreningen en äkta bostadsrättsförening?
Ja
Finns det hiss i fastigheten?
Nej
Försäljningsinformation
Vad är överlåtelseavgiften samt pantsättningsavgiften?
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3.5% och pantsättningsavgiften till högst 1.5% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.
Vem debiteras överlåtelseavgiften samt pantsättningsavgiften?
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut av köpare.
Accepteras en juridisk person?
Nej, styrelsen godkänner inte juridisk person
Accepteras delat ägandeskap?
Ja, föreningen accepterar delat ägandeskap. Se stadgar för detaljer.
Adresser
Vilken är föreningens postadress?
BRF Portalen 1
Östervägen 11
169 53 Solna
Vilken adress används för ansökan om medlemskap?
BRF Portalen 1
Östervägen 11
169 53 Solna
→ Skickas i ett ex tillsammans med överlåtelsehandlingar.
Vilken adress används för pantsättning?
Brf Portalen 1
NABO 6277, FE 617
107 76 Stockholm
→ Märk kuvertet "Panthandlingar"
Vilken adress används för överlåtelsehandlingar?
BRF Portalen 1
Östervägen 11
169 53 Solna
→ Skickas i ett ex tillsammans med medlemsansökan.
Renovering och underhåll
Vilka renoveringar har gjorts under åren?
2002 Stambyte i badrum/WC
2002 Stambyten i kök
2002 Renovering av tak
2002 Byte av panna/uppvärmningssystem
2002 Omdragning av el i lägenheten
2010 Byte av elstigar/elcentral (3-fas i alla lägenheter)
2010 Tvättstuga/or
2012 Trapphus
2013 Stamspolning
2013 Lappning av tre fasadsprickor
2013 Rengöring av vissa avloppsstammar
2015 Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga
2015 Komplettering av snörasskydd på tak
2016 Byte av en av tvättmaskinerna samt nya inventarier till tvättstuga
2017/2018 Plattsättning/Gång med plattor på baksida samt installation av cykelställ
2018 Byte av strömbrytare och lampor i källare och tvättstuga
2018/2019 Ventilationsåtgärder i lokal
2020 Nya portar (entré och baksida)
2021 Uppfräschning av baksidans trädgård
2022 Renovering av restaurangens serveringslokal och gästtoalett
2023 Renovering av en takterass
Vilka renoveringar planeras för framtiden?
Underhållsplan är under framtagande.
Föreningens ekonomi
Vilken är föreningens aktuella skuld för fastighetslån?
Se uppladdad årsredovisning.
Vad mer är bra att känna till om föreningens ekonomi?
Föreningen har stabil ekonomi.