Välkommen till Bostadsrättsföreningen Pokalen 6

Styrelsemedlemmar:

Ordförande:
Anna Byström

Ledamöter:
Aina Olsson
Daniel Kjellander
Hobrik Wärnegård
Viktor Jernelöv

Suppleanter:
Emelie Nissan
Inger Söderlund

Valberedningen:
Torbjörn Wenell
Jan Edelsjö

Inför föreningsstämman:

Föreningsstämma

Ordinarie föreningsstämma hålls årligen och ska enligt stadgarna äga rum senast före juni månads utgång. Föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ och behandlar frågor av betydelse för föreningens förvaltning, ekonomi och framtida utveckling.

Motioner

Medlemmar har möjlighet att väcka ärenden till föreningsstämman genom att lämna in motioner. För att ett ärende ska tas upp vid ordinarie föreningsstämma ska motionen vara styrelsen tillhanda senast den 1 februari, i enlighet med föreningens stadgar.

Föreningens ekonomiska förvaltare:

För den ekonomiska förvaltningen samarbetar föreningen med SBC – Sveriges BostadsrättsCentrum.

Mer information om SBC och deras tjänster finns på deras webbplats:
www.sbc.se

Kontaktuppgifter till SBC Kundtjänst
Telefon: 0771–722 722
E-post: kundtjanst@sbc.se

Medlemsansökningar och relaterade ärenden hanteras av SBC och ska skickas direkt till dem

Årsredovisningar

Årsredovisningarna hittar du under fliken dokument

Uppdatering av trivselregler:

Ordning- och trivselregler hittar du under fliken dokument.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift:

Vid överlåtelse av bostadsrätt kan föreningen ta ut en överlåtelseavgift. Avgiften fastställs av styrelsen och får enligt stadgarna uppgå till högst 3,5 procent av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren (köparen).

Vid pantsättning av bostadsrätt kan föreningen ta ut en pantsättningsavgift. Avgiften fastställs av styrelsen och får enligt stadgarna uppgå till högst 1,5 procent av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Hemförsäkring/bostadsrättstillägg:

Varje bostadsrättshavare i föreningen ansvarar för att teckna och upprätthålla en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Bostadsrättstillägget är nödvändigt för att täcka skador på lägenhetens inre delar, vilka enligt stadgarna och bostadsrättslagen ligger på bostadsrättshavarens ansvar.

Försäkringen ger ett viktigt skydd vid till exempel brand- och vattenskador, där ansvarsfördelningen mellan föreningen och bostadsrättshavaren annars kan innebära betydande kostnader för den enskilde.

Det är därför av vikt att blivande köpare är medvetna om sitt ansvar att själv teckna detta försäkringsskydd i samband med förvärv av bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen tillhandahåller flera välskötta och uppskattade gemensamma utrymmen för medlemmarna.

Tvättstuga: Belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda. Utrymmet är funktionellt och väl anpassat för att underlätta vardagens behov.

Cykel- och barnvagnsrum: Finns i källaren med separat entré direkt från gatan, vilket ger smidig åtkomst och goda möjligheter till praktisk förvaring av cyklar och barnvagnar.

Lummig trädgård: Föreningens trädgård utgör en trivsam grön miljö med gräsmatta, blommande rabatter och uppvuxna träd. Här finns trädgårdsmöbler och grill för gemensam användning – en inbjudande plats för avkoppling och gemenskap under årets varmare månader.

Genomförda renoveringar:

Föreningen har under många år bedrivit ett löpande och strukturerat underhållsarbete i syfte att bevara fastighetens skick och funktion över tid. Nedan följer ett urval av genomförda underhålls- och renoveringsåtgärder:

2024: Byte av fjärrvärmecentral
2022: Ommålning av tak
2020–2021: Renovering av trapphus
2020: Renovering av fasad mot gatan
2018: Stamspolning
2017: Takförbättring och installation av säkerhetsanordningar för snöröjning
2014: Hissrenovering
2013–2014: Reparation och målning av fönster
2012: Renovering av tvättstuga
2009: Omdragning av el i trapphus, reparation av yttertak samt målning av takfönster
2004–2009: Renovering av balkonger
1996: Elstambyte
1993–1999: Rörstambyte

Kommande och planerade åtgärder
2026: Renovering av södra fasaden, balkonger samt fönster mot gården

Övrig information:

För frågor om andelstal, pantsättning av lägenhet, boarea eller kostnader vid överlåtelser, vänligen kontakta föreningens ekonomiska förvaltare, SBC.

Du hittar fullständiga kontaktuppgifter under fliken Ekonomi.

Information om fastigheten:

Brf Pokalen 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. Föreningen förvärvade fastigheten Pokalen 6 år 1989 och äger marken, vilket innebär att föreningen inte påverkas av framtida höjningar av tomträttsavgälder. Fastigheten är uppförd 1930 och är utrustad med hiss. Föreningen omfattar totalt 21 lägenheter, varav 20 upplåts med bostadsrätt och en hyreslägenhet om cirka 75 kvadratmeter, som för närvarande är uthyrd. Föreningen har inga kommersiella lokaler.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, som ansvarar för föreningens löpande ekonomiska administration. Den dagliga fastighetsskötseln hanteras av Åkerlunds Fastighetsservice AB, vilket bidrar till en välunderhållen och trivsam boendemiljö. Föreningen erbjuder inga garage- eller parkeringsplatser, men boendeparkering finns tillgänglig i området och ansöks om via Stockholms stad.

Föreningen har ett praktiskt cykel- och barnvagnsrum med egen ingång direkt från gatan. Utrymmet är tillgänglighetsanpassat med ramp och automatisk dörröppnare. Den gemensamma gården är lummig och blomstrande och ansluter via en grind till en intilliggande park, vilket skapar en grön och harmonisk miljö för avkoppling. Samtliga lägenheter har tillgång till egen balkong som vetter mot den lugna innergården. Varje lägenhet disponerar för närvarande ett källarförråd som ger goda förvaringsmöjligheter.

Eldstäder finns i de större lägenheterna i föreningen. Föreningen ansvarar för att sotning sker i enlighet med gällande regler och föreskrifter. Fastigheten värms upp med fjärrvärme och både värme och vatten ingår i månadsavgiften. Ventilationen utgörs av självdrag och den senaste obligatoriska ventilationskontrollen godkändes våren 2021.

Ägarförhållanden:

Juridisk person som förvärvar bostadsrätt till en bostadslägenhet antas som huvudregel inte som medlem i föreningen. Undantag gäller för kommun och region, vilka enligt stadgarna inte får vägras medlemskap.

Delat ägande:
Den som förvärvar en andel i en bostadsrätt kan vägras medlemskap om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas. Delat ägande mellan exempelvis förälder och barn omfattas inte av dessa kategorier och prövas därför i enlighet med stadgarna.

Avgift:

Avgiftsförändringar:
En avgiftshöjning om 10 procent är beslutad och träder i kraft den 1 mars 2026. Dessförinnan genomfördes en avgiftshöjning under 2024. Utöver detta finns för närvarande inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar.

Vad som ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten samt TV-basutbud via Tele2. Bredband via fiber med hastighet 1 000/1 000 Mbit/s ingår genom ett gruppavtal med Bahnhof, vilket för närvarande omfattas av avgiften.

TV och bredband:

TV:
TV-basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.

Bredband:
Fastigheten är ansluten till fibernät, vilket ger samtliga lägenheter tillgång till bredband. Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof som för närvarande ingår i månadsavgiften och som omfattar en fiberuppkoppling med hastighet 1 000/1 000 Mbit/s.

För att aktivera bredbandstjänsten kontaktar respektive medlem Bahnhofs kundtjänst och uppger att anslutningen avser Brf Pokalen 6. Varje medlem har ett eget kundkonto via ”Mina Sidor” hos Bahnhof, där felanmälan kan göras och där eventuella tilläggstjänster, såsom TV-paket eller IP-telefoni, kan beställas utöver föreningens gruppavtal.