Välkommen till Bostadsrättsföreningen Pokalen 6
Bostadsrättsföreningen Pokalen 6 är en förening i Stockholm.
Det här är vår förening.
Brf Pokalen 6 är en äkta bostadsrättsförening belägen i det charmiga och eftertraktade området Röda Bergen. Här möts stadens puls och grönskande omgivningar, vilket ger boende en unik kombination av cityliv och lugn. Föreningen erbjuder en gemensam trädgård, som via en grind ansluter till en närliggande park – perfekt för avkoppling och sociala stunder i en grönskande miljö.
Föreningen har också praktiska faciliteter som cykel- och barnvagnsförråd samt en fullt utrustad tvättstuga i källaren.
Brf Pokalen 6 äger fastigheten samt tillhörande mark, vilket skapar ekonomisk trygghet och långsiktig stabilitet. Byggnaden, ritad av den välkände arkitekten Axel Hedlund, uppfördes 1930 och inrymmer 21 lägenheter, varav 20 bostadsrätter. Här kombineras historisk arkitektur med modern bekvämlighet för att skapa ett attraktivt boende.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Styrelsen
Styrelsemedlemmar:
Ordförande:
Anna Byström
Ledamöter:
Aina Olsson
Daniel Kjellander
Hobbe Wärnegård
Victor Jernelöv
Suppleanter:
Emelie Nissan
Inger Söderlund
Valberedningen:
Torbjörn Wenell
Janne Edelsjö
Inför föreningsstämman:
Föreningsstämma
Den ordinarie föreningsstämman äger rum årligen och hålls senast den 30 april. Stämman är ett viktigt tillfälle för alla medlemmar att engagera sig i föreningens framtid och diskutera viktiga beslut som påverkar oss alla.
Motioner
Som medlem har du möjlighet att påverka föreningens verksamhet genom att lämna in motioner. För att ditt ärende ska behandlas på stämman behöver motionen skickas in senast den 28 februari. Ta chansen att bidra med dina idéer och förslag för föreningens utveckling.
Ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltare:
För vår ekonomiska förvaltning samarbetar vi med SBC – Sveriges BostadsrättsCentrum.
För mer information om SBC och deras tjänster, besök gärna deras hemsida:
www.sbc.se
Kontakta SBC Kundtjänst
Telefon: 0771–722 722
E-post: kundtjanst@sbc.se
För medlemsansökningar och relaterade ärenden, vänligen skicka dina handlingar direkt till SBC.
Årsredovisningar
Årsredovisningarna hittar du under fliken dokument
Ordnings- och trivselregler
Uppdatering av trivselregler:
Ordning- och trivselregler hittar du under fliken dokument.
Information till fastighetsmäklare
Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Vid överlåtelse av bostadsrätt tas en avgift ut motsvarande 2,5 procent av gällande prisbasbelopp, vilken betalas av förvärvaren (köparen).
För pantsättning tillkommer en avgift på 1 procent av gällande prisbasbelopp, vilken betalas av pantsättaren.
Hemförsäkring/bostadsrättstillägg:
Observera att varje bostadsrättshavare i föreningen måste ha en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Detta tillägg är nödvändigt för att täcka eventuella skador på lägenhetens inre, vilket faller under bostadsrättsinnehavarens ansvar enligt föreningens regler. Försäkringen erbjuder ett viktigt skydd vid exempelvis brand eller vattenskador.
Det är alltså viktigt att blivande köpare är medvetna om sitt ansvar för att teckna detta försäkringsskydd.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen erbjuder flera välskötta gemensamma utrymmen för medlemmarna:
- Tvättstuga: Belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda – allt för att underlätta vardagens behov.
- Cykel- och barnvagnsrum: Smidigt tillgängligt i källaren med separat entré direkt från gatan, vilket gör det enkelt att förvara och hämta cyklar och barnvagnar.
- Lummig trädgård: Föreningens trädgård är en grön oas med gräsmatta, blomstrande rabatter och skuggande träd. Här finns trädgårdsmöbler och en grill för gemensam användning – perfekt för avkoppling och sociala sammankomster under sommarmånaderna.
Genomförda renoveringar:
Föreningen har genom åren genomfört omfattande underhåll och renoveringar för att säkerställa en välskött fastighet. Här är ett urval av de viktigaste åtgärderna:
* 2024: Byte av fjärrvärmecentral
* 2022: Ommålning av tak
* 2020–2021: Renovering av trapphus
* 2020: Renovering av fasaden mot gatan
* 2018: Stamspolning
* 2017: Takförbättring och installation av säkerhetsanordningar för snöröjning
* 2014: Hissrenovering
* 2013–2014: Reparation och målning av fönster
* 2012: Renovering av tvättstuga
* 2009: Omdragning av el i trapphus, reparation av yttertak och målning av takfönster
* 2004–2009: Renovering av balkonger
* 1996: Elstambyte
* 1993–1999: Rörstambyte
Kommande och pågående renoveringar
* Renovering av fasaden mot gården (2025/26)
Övrig information:
För frågor om andelstal, pantsättning av lägenhet, boarea eller kostnader vid överlåtelser, vänligen kontakta föreningens ekonomiska förvaltare, SBC.
Du hittar fullständiga kontaktuppgifter under fliken Ekonomi.
Information om fastigheten:
Förening:
Brf Pokalen 6 är en äkta bostadsrättsförening, bildad 1985. Föreningen förvärvade fastigheten Pokalen 6 år 1989, och äger sin egen mark, vilket innebär att vi inte påverkas av framtida höjningar av tomträttsavgälder.
Byggår: 1930
Hiss: Ja
Antal lägenheter:
Totalt 21 lägenheter, varav 20 bostadsrätter och 1 hyreslägenhet på cirka 75 kvm (för närvarande uthyrd).
Antal lokaler:
Föreningen har inga kommersiella lokaler.
Mark:
Föreningen äger marken, vilket ger långsiktig ekonomisk trygghet utan risk för tomträttsavgäldsjusteringar.
Ekonomisk förvaltning:
Förvaltningen sköts av SBC, som hanterar alla ekonomiska frågor.
Fastighetsskötsel:
Åkerlunds Fastighetsservice AB ansvarar för löpande fastighetsskötsel, vilket säkerställer en välunderhållen och trivsam fastighet.
Garage och parkering:
Föreningen erbjuder inte garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering finns tillgänglig i området och ansöks hos Stockholms stad.
Cykelrum/Barnvagnsrum:
Föreningen har ett praktiskt cykel- och barnvagnsrum med egen ingång från gatan, tillgänglighetsanpassat med ramp och automatisk dörröppnare.
Gemensam gård:
Den lummiga och blomstrande föreningsgården ansluter till en intilliggande park via en grind, vilket skapar en harmonisk och grönskande miljö för avkoppling.
Balkonger:
Alla lägenheter har tillgång till egen balkong som vetter mot den lugna innergården.
Förråd:
Varje lägenhet disponerar för närvarande ett källarförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.
Eldstäder:
Flera av föreningens lägenheter är utrustade med eldstäder. Föreningen ansvarar för att sotning sker enligt gällande regler och föreskrifter.
Värme och vatten:
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme, och både värme och vatten ingår i månadsavgiften.
Ventilation:
Självdragsventilation med senaste OVK (obligatorisk ventilationskontroll) godkänd våren 2021.
Ägarförhållanden:
Juridisk person:
Föreningen godkänner inte juridiska personer som bostadsrättshavare.
Delat ägande:
Delat ägande kan godkännas efter individuell prövning. Dock godkänns delat ägande mellan förälder och barn utan undantag.
Avgift:
Avgiftsförändringar:
En avgiftshöjning genomfördes 2024. För närvarande finns inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar.
Vad som ingår i avgiften:
Uppvärmning
- Vatten
- TV-basutbud via Tele2
- Bredband (fiber, 1 000/1 000 Mbit/s) genom ett gruppavtal med Bahnhof, som för närvarande ingår i avgiften.
TV och bredband:
TV:
TV-basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband:
Fastigheten är ansluten till fibernät, vilket ger samtliga lägenheter tillgång till bredband. Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof som för närvarande ingår i avgiften. Detta avtal erbjuder en fiberuppkoppling med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s.
För att aktivera bredbandet behöver varje medlem kontakta Bahnhofs kundtjänst och uppge att anslutningen gäller Brf Pokalen 6. Varje medlem har tillgång till ett eget kundkonto via "Mina Sidor" hos Bahnhof, där eventuella fel kan anmälas och tilläggstjänster som TV-paket eller IP-telefoni kan beställas utöver föreningens avtal.