Välkommen till Brf Origo

Andrahandsuthyrning

Styrelsens tillstånd skall inhämtas vid all form av andrahandsuthyrning, barn och nära släktingar ej undantagna.

Skriftlig ansökan inges till styrelsen med uppgift om orsaken till uthyrningen, vilken tid som avses samt namn och personnummer på den tänkta andrahandshyresgästen.

Styrelsen lämnar enbart godkännande för 1 år i taget och får max hyras ut i 2år totalt. Notera att alla dokument måste vara styrelsen till handa senast 45 kalenderdagar innan uthyrningen skall påbörjas. Detta för att ärendet skall kunna behandlas på nästkommande styrelsemöte samt för att föreningens ekonomiska förvaltare SBC skall hinna uppdatera faktureringsunderlag då det även utgår en avgift för andrahandsuthyrning. Det är således viktigt att även informera styrelsen när andrahandsuthyrningen skall avslutas. Även för detta behöver vi få informationen styrelsen tillhanda 45 kalenderdagar innan avslutsdagen.

Viktigt: vänligen ladda ner de bifogade blanketterna (3), fyll i uppgifterna, scanna dokumenten och skicka in ansökan via SBC (https://hemma.sbc.se/). Hyresavtal för andrahandsuthyrning av bostadsrätt reglerar rättigheter och skyldigheter mellan parterna och är obligatoriskt att bifoga till ansökan.

Avgift för andrahandsuthyrning tas ut och läggs på avin för avgiften, avgiften är 10 % av ett prisbasbelopp per år. Det är cirka 400 kr/månaden.

Instruktioner:

1. Gå till https://hemma.sbc.se/kundportal/login.
2. Logga in med BankID.
3. Gå till avsnittet "Din lägenhet/lokal".
4. Klicka på "Ansökan om andrahandsuthyrning".
5. Fyll i den obligatoriska informationen och skicka in ansökan.

Obs: Vi godkänner inte längre förfrågningar om andrahandsuthyrning via e-post.

Garage & Parkering

Fastigheten har garage. Föreningen har 48 p-platser för bil, 22-st p-platser för bil med el-laddning och 3 st p-platser för MC.

Kö sköts av föreningen och fakturering av SBC. För att ställa sig i kö till garageplatser/parkeringsplatser kontaktar man föreningen på e-mail brforigogoteborg@gmail.com som administrerar platserna.

Om ni upptäcker felparkerade bilar inom området, så skall ni omgående kontakta föreningen.
Via Mail eller BoAppa.

Gemensamma cykel förråd finns i källaren på hus 3, samt i garaget. Cykelparkering utvändigt finns i form av cykelställ och pollare på gården samt i anslutning till vissa entréer.

Tappat bort din nyckel

Om du har tappat bort din nyckel är det viktigt att agera snabbt för att säkerställa din och föreningens säkerhet. Följ dessa steg:

1. Gör en förlustanmälan
Anmäl den borttappade nyckeln till polisen och kontakta deras hittegodsavdelning för att se om den har hittats. Kontakta även ditt försäkringsbolag för att kontrollera om din försäkring täcker eventuella kostnader.

2. Beställ en ny nyckel
Efter att du gjort en förlustanmälan behöver du beställa en ny nyckel från Bygg beslag. Skicka din beställning till las.gbg@byggbeslag.se och se till att lägga till brforigogoteborg@gmail.com i kopia så att föreningen kan godkänna din beställning. Observera att du själv står för kostnaden för en ny nyckel.

3. Tagg beställs separat
Styrelsen behöver veta vilket system nummer din nyckel tillhör. Du hittar detta nummer på en av dina kvarvarande nycklar - det kan vara 1, 2, 3. Kontrollera vilket nummer som saknas och skicka informationen till brforigogoteborg@gmail.com. Observera att det också förekommer kostnader för en ny tagg.

4. Bedöm behovet av låsbyte
Om du bedömer att det finns en säkerhetsrisk kan du överväga att byta ut låset. Detta beslut ligger på dig som bostadsinnehavare.
Om du har frågor är du välkommen att kontakta styrelsen.

Tack för att du hjälper till att hålla föreningen säker!

Inomhustemperatur

Frågor kring temperaturen i våra lägenheter dyker upp med jämna mellanrum, framförallt när det blir lite kyligare utomhus. Det är högst individuellt vilken temperatur som uppfattas som behaglig, men det finns riktmärken att gå efter. Folk hälsomyndigheten rekommenderar en inomhustemperatur mellan 20 och 22 grader. Vi har temperaturen inställd på 21 grader men en differens på +-1 grad anses vara acceptabelt. Några saker att tänka på vad gäller värmen i lägenheten:

* Om ute temperaturen varierar kraftigt från en dag till en annan kan våra värmesystem som styrs av bland annat ute temperatur ta lite tid på sig att anpassa sig.

* Kalla element behöver inte betyda att det är något fel. När temperaturen i lägenheten är 20 grader eller mer blir elementen kalla.

* För varje grad vi ökar temperaturen i våra lägenheter ökar energiförbrukningen vilket bidrar till negativ klimatpåverkan och en ökad kostnad för föreningen.
Har du under 20 grader i din lägenhet?

1. Tänk på att mäta temperaturen korrekt. Du mäter temperaturen 1 meter från fönstret och en meter ovanför golvet.

2.Se över möbleringen i din lägenhet. Tänk på att inte täcka för elementen med tjocka gardiner eller möbler.

3. Det kan vara dags att lufta dina element för att få ut överflödig luft som hindrar vatten cirkulationen. Ett tecken på element som behöver luftas är att elementet är varmt nertill med svalt upptill. Du luftar elementet genom att köpa en element nyckel och därefter lätt skruva på öppnings ventilen. Du bör nu höra ett pysande ljud, fortsätt fram till att vatten börjar komma ur ventilen. När vattnet når ventilen ska du omedelbart stänga.

Om flera i föreningen luftar sina element samtidigt kommer mängden vatten i systemet minska kraftigt. Vattentrycket kan då sjunka ordentligt med kalla element som följd då vattennivån måste regleras manuellt av vår fastighetsskötare

4.Kontakta styrelsen om ovan rekommendationer inte hjälpte eller om du har vidare frågor.

Har vi bostadsrättsförsäkringstillägg? / Do we have homeowners insurance?

Ja!
Föreningen har bostadsrättsförsäkringstillägg.

Yes!
The association has bostadsrättsförsäkringstillägg.