Välkommen till Brf Oporto nr 3
Brf Oporto nr 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm.
Det här är vår förening.
Bostadsrättsföreningen Oporto nr 3 är en äkta bostadsrättsförening på Öregrundsgatan 6 i Stockholm. I huset - som stod klart 1943 - finns 42 bostadsrättslägenheter. Från huset är det nära till både Gärdets fina natur och innerstadens puls. I närheten finns goda kommunikationer i form av Gärdets tunnelbanestation och hållplats till busslinjer 1 alldeles utanför porten. På promenadavstånd ligger Ladugårdsgärdet, Kampementsbadet, Tessinparken och Djurgården. Endast ett stenkast bort finner du bland annat mataffärer (Ica Gärdet, Ica Kvantum och Hemköp) samt caféer och restauranger, gym (Nordic Performance Center alldeles intill huset samt Sats och Gärdets utegym), vårdcentral och apotek. I närheten ligger dessutom Karlaplan och gallerian Fältöversten med stort utbud av butiker, restauranger och annan service.
Huset har 7 våningar utöver entréplan samt källare och vind. Hiss går till våning 7 (trappa till källare och vind). Gemensamma utrymmen finns. Till huset hör dessutom en stor och lummig trädgård.
Föreningen använder Björkenäs Fastighetsservice för teknisk förvaltning/fastighetsskötsel och Nabo för ekonomisk förvaltning. Mäklare hänvisas till Nabos mäklarservice (maklarservice.nabo.se).
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Vanliga frågor från mäklare och spekulanter
Vilket byggår har huset?
Huset stod klart 1943.
Hur många bostadslägenheter finns i föreningen?
42 bostadsrätter.
0 hyresrätter.
0 kontors- eller affärslokaler.
Äger föreningen marken?
Ja. Till föreningen hör en väl tilltagen naturtomt.
Är föreningen en äkta/oäkta förening?
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Hur många våningar finns det i fastigheten? Finns hiss och förråd?
7 våningar (utöver entréplan) samt källare och vind. Hiss finns från entréplan upp till våning 7. Till varje lägenhet hör ett källar- eller vindsförråd samt ett mindre förrådsskåp.
Gemensamma utrymmen?
I husets källarplan finns tillgång till samlingslokal/övernattningslägenhet, bastu och vissa motionsredskap. Tvättstugan finns på entréplan. På plan 8 finns en solaltan. Samtliga lokaler kan bokas av medlemmar genom appen Boappa som medlemmarna är anslutna till (övernattningslägenheten bokas mot en avgift).
Finns parkering och/eller garage?
Nej. Tillfällig parkering (för i- och urlastning) är tillåten på föreningens uppfart.
TV och bredband?
Tele2 samt Bredband 2. Basutbud Tele2 ingår, men ej Internetanslutning.
Vem är föreningens ekonomiska förvaltare?
Nabo (www.nabo.se) är föreningens ekonomiska förvaltare.
Vem ska mäklare vända sig till?
Mäklare hänvisas till Nabos Mäklarservice (maklarservice.nabo.se). Mäklaren behöver ett undertecknat förmedlingsuppdrag för att få ut en mäklarbild.
Genomförda överlåtelser hanteras också genom Nabo Mäklarservice enligt följande: Mäklaren skickar in handlingarna genom Nabo Mäklarservice. Efter granskning av Nabo lämnas ärendet över till styrelsen för besked om medlemskap, varefter Mäklaren underrättas genom Nabos försorg.
Vilka underhållsåtgärder har genomförts?
Byte av elstigar 1990
Byte av VA-stammar 1993
Putsning av fasad 2000
Isolerglas i samtliga lägenhetsfönster 2003
Installation av säkerhetsdörrar 2005
Rivning och nybyggnation av balkonger 2007
Renovering av bastu och gemensam lokal 2011
Ny fjärrvärmecentral 2013
Renovering av originalmålningarna i entren 2014
Renovering av tak 2022
Renovering av fönster och balkongdörrar 2024
Markarbeten (plattläggning m.m.) 2024
Uppvärmning/ventilation?
Fastigheten har fjärrvärme och frånluftsventilation samt 2-glasfönster med extra ruta på den inre bågen.
Vart ska pantsättningshandlingar skickas?
Alla pantsättninghandlingar i original (nya pantsättningar i 2 exemplar inkl. svarskuvert respektive avnoteringar) ska enligt bestämmelser i Bostadsrättslagen omedelbart skickas till:
Brf Oporto nr 3
NABO 57, FE 617
107 76 Stockholm
Märk kuvertet "Panthandlingar". Föreningens ekonomiska förvaltare Nabo ansvarar sedan för notering i lägenhetsförteckning samt inskick till kreditinstitut.