Välkommen till Brf On Track
Brf On Track är en förening i Älvsjö.
Det här är vår förening.
Välkommen till BRF On Track
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Mäklar- och boendeinfo
Byggnad och förening
Byggår: 2018.
Energiklass: C.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Hiss: Ja.
Fönster: Energieffektiva 3-glasfönster.
Ventilation: FTX-typ med värmeåtervinning.
Brf On Track, org nr 769630-5015 och är en Bostadsrättsförening
Antal lägenheter i föreningen: 157.
Antal lokaler i föreningen: 4.
Föreningens ekonomi
Avgift: I månadsavgiften ingår värme, bredband och kallvatten. Föreningen har fyra bundna lån varav det sista från högkonjuktursekonomin löpte ut under december 2024. Detta innebar en välavvägd avgiftshöjning under december 2024 i proaktivt syfte. Den planerade avgiftssänkningen kommer definitivt bestämmas senast den 20 november och gälla från och med 2026-01-01. Som riktmärke räknar styreslen med en sänkning kring 7% (+-1% enhet) om räntan på lånen kommer ner till 2.7%. Osäkerhetsmariginalen i detta fall är därför vad räntan på lånen blir.
En avisering mot medlemmar kommer göras när budgetarbetet börjar och ge en mer exakt indikation efter första lånet löper ut i september. Detta då det är ganska kort tid mellan de två lånen och budgeten har börjat tas fram. Avgiftens höjning och sänkning är en del av föreningens långsiktiga ekonomiska strategi för att framhäva en stabil ekonomi och görs i konsultation med sakkunniga.
Markägande: Föreningen äger marken.
Kommande/Gjorda renoveringar
Byggnadsprojektet genomförs utav Bonava AB.
OVK besiktning godkänd år 2022.
Garanti besiktning genomförd år 2023.
Stamspolning kommer genomföras hösten år 2024.
OVK besiktning godkänd våren 2025
Bredband och TV
Lägenheterna har s.k. Triple-playuttag och är förberedda för bredband, telefoni och digital-TV, via Tele2.
Bredbandshastigehten är 1000/1000 och TV-utbudet är Digital TV bas. Om medlem önskar kan TV-utbudet utökas.
Gemensamma utrymmen/Parkeringsinformation
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd.
- Barnvagns/rullstolsrum.
- Utrymme för källsortering av sopor.
- Lägenhetsförråd.
Parkeringsinformation
- Föreningen har 31 utomhusparkeringsplatser varav 3 stycken har elboxar. Föreningen har 14 inomhusgarageplater för personbilar varav 3 stycken har elboxar och 5 inomhusgarageplatser för MC.
- Priserna varierar runt 800-1500kr per månad beroende på fordonstyp och om det finns elbox
Gårdsplats / Innergård
På den inglasade innergården finns det en egen löparbana och ett utegym.
El- och vattenförbrukning
El- och vattenförbrukning: Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el- och vattenabonnemang. Individuell mätning sker av el- och vattenförbrukningen i lägenheterna som sedan debiteras separat.
Mäklarinfo: Anslagstavla finns för information om lägenheter till salu
Föreningen har nu lagt upp anslagstavlor i respektive port. Från och med nu önskas det att mäklare lägger upp säljesobjekt på anslagstavlan och ej på dörrar/hissar.
Uppgifterna ovan är kontrollerade och uppdaterade 2025-08-05
Styrelsen, BRF On Track
(Sidan uppdateras månadsvis)
Kontaktuppgifter
Föreningen nås enbart på brfontrack@gmail.com