Välkommen till Nockebyn 1

Mäklarbild?

Mäklarbild hämtas via www.maklarservice.com

Inför försäljning?

Mäklarinformation
Mäklarbild kan hämtas via www.maklarservice.com

Bostadsrättsföreningen Nockebyn 1
Org.nr 769634-4923
Adresser: Tyska Bottens Väg 61-65 (hus 1 till 3) samt Ferievägen 68-70 (hus 4 och 5), 168 41 Bromma.


Vid visning av lägenhet
Styrelsen godkänner inte att entrédörren står uppställd med ett slanglås eller dylikt vid visningstillfällena. Det ökar risken för inbrott. Vi ser gärna att du istället placerar en värdinna/värd som tar emot ev. kunder och hindrar att obehöriga kommer in i trapphuset.

Fakta om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen (det är en äkta förening och vi äger marken) bildades 2017 och består av 49 stycken lägenheter/bostadsrätter uppdelat i fem fristående hus.

De fem flerfamiljshusen är belägna i en av Brommas vackra skogsbackar med uppvuxna löv och barrträd. Husen omfattar totalt 49 lägenheter fördelade på fyra till fem våningar. Balkongerna är saxade runtom huskropparna, vilket öppnar upp för solen och skapar avskildhet för de boende. Fasaderna är klädda med ett stenmaterial som både i utseende och funktion motsvarar tegel.

Bostäderna är ljusa, funktionella och trivsamma med gedigna material och lugna färger. De flesta lägenheter har fönster i två väderstreck och tillgång till en stor egen balkong eller terrass. De gedigna materialen har en lång livslängd vilket gör att de kommer åldras vackert.

Arkitekten Dinell Johansson och landskapsarkitekten Johan Paju har lyft fram områdets naturliga karaktär med storvuxna träd och blåbärsris. Med inspiration från japansk arkitektur har husen medvetet inte något som kan kallas baksida. Alla sidor är olika, men ingen är mörk eller undanskymd.

Under husen finns källare med teknikutrymmen, lägenhetsförråd, barnvagnsrum samt garage med bil- och cykelparkering.

Ekonomi och stadgar
Inga avgiftsändringar är beslutade eller planerade i dagsläget.
Ekonomisk plan, årsredovisning samt stadgar bifogas nedan.

Överlåtelse- samt pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift + pantavgift är bestämda enl stadgarna till nedan, prisbasbeloppet för 2023 är 52 500 kr.

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av prisbasbeloppet enligt Socialförsäkringsbalken som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvarna och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning.

Delat ägandeskap och procentsats
Delat ägandeskap accepteras med 10 % som minsta andel.

Mäklarbild och medlemskap
Nabo är föreningens ekonomiska förvaltare och administrerar föreningens lägenhetsöverlåtelser. Styrelsen fattar beslut om medlemskap i föreningen.

Förfrågningar om mäklarbild sker på: www.maklarservice.com

Försäkring
Via föreningens fastighetsförsäkring i Nordeuropa försäkring AB.

Säkerhet och trygghet
Föreningen har ett systematiskt brandsäkerhetsarbete och har påbörjat arbetet med att implementera grannsamverkan.

Uppvärmning av fastigheten
Fastigheten har värmepumpar som tar värmen från frånluft och skapar billig värme s.k. fjärrvärme.

Hushållsel
Varje hushåll tecknar eget elavtal med valfri leverantör.

Vatten och avlopp
Ingår i avgiften.

TV/Tele/Bredband
Fastigheten är ansluten till det öppna stadsnätet. Varje hushåll måste förhandla fram sitt eget avtal med valfri leverantör.

Garage
Under fastigheten (hus 2 och 3) har föreningen ett eget garage med 27 garageplatser vilka samtliga är utrustade med laddstation för elbil. Föreningen förfogar dessutom över 13 parkeringsplatser utomhus mellan husen.


Hyra garageplats: 1 200 kr/månad
Parkeringsplats ute: 650 kr/månad

Det finns även boendeparkering genom Stockholms stad, på bl.a. Tyska Bottens Väg och Ferievägen.

Renoveringar
Då fastigheterna är nybyggda är det lång tid kvar till större renoveringar. Endast mindre förbättringsåtgärder planeras vilka finansieras via likvida medel.

Inglasning av balkong
I nuläget finns varken något bygglov eller planer på inglasning av balkonger.

Övriga utrymmen
Cykelförråd
Nej. I nerfarten till garaget finns ca. 20 platser. Finns även cykelställ utanför fastigheten.

Lägenhetsförråd
Ja. Finns i varje hus på entréplan.

Soprum
Nej. Det finns underjordsbehållare (UWS) för både hushållssopor och matavfall mellan hus 1 och 2 samt hus 4 och 5.

Källsortering
Rum för sortering av plast, kartong, glas, metall och wellpapp är beläget vid entrén till hus 3.

Hobbyrum
Ja.

Tvättstuga
Nej. Varje lägenhet har en egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Kontaktuppgifter

Kontaktuppgifter:
Bostadsrättsföreningen Nockebyn 1 (769634-4923)

Utdelningsadress:

Brf Nockebyn 1
c/o NABO
NABO 116878, FE 617
107 76 Stockholm

Leverantörsfakturor postas till:

Brf Nockebyn 1
c/o NABO
NABO 116878, FE 258
105 69 Stockholm

Alternativt skickas per e-mail till: pax0000@privatgirot.se

Kontaktuppgifter till styrelsen: styrelsenbrfnockebyn1@gmail.com