Välkommen till Nockebyn 1

Mäklarbild?

Mäklarbild hämtas via www.maklarservice.com

Inför försäljning?

Mäklarinformation
Mäklarbild kan hämtas via www.maklarservice.com

Bostadsrättsföreningen Nockebyn 1
Org.nr 769634-4923
Adresser: Tyska Bottens Väg 61-65 (hus 1 till 3) samt Ferievägen 68-70 (hus 4 och 5), 168 41 Bromma.


Vid visning av lägenhet
Styrelsen godkänner inte att entrédörren står uppställd med ett slanglås eller dylikt vid visningstillfällena. Det ökar risken för inbrott. Vi ser gärna att du istället placerar en värdinna/värd som tar emot ev. kunder och hindrar att obehöriga kommer in i trapphuset.

Fakta om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen (det är en äkta förening och vi äger marken) bildades 2017 och består av 49 stycken lägenheter/bostadsrätter uppdelat i fem fristående hus.

De fem flerfamiljshusen är belägna i en av Brommas vackra skogsbackar med uppvuxna löv och barrträd. Husen omfattar totalt 49 lägenheter fördelade på fyra till fem våningar. Balkongerna är saxade runtom huskropparna, vilket öppnar upp för solen och skapar avskildhet för de boende. Fasaderna är klädda med ett stenmaterial som både i utseende och funktion motsvarar tegel.

Bostäderna är ljusa, funktionella och trivsamma med gedigna material och lugna färger. De flesta lägenheter har fönster i två väderstreck och tillgång till en stor egen balkong eller terrass. De gedigna materialen har en lång livslängd vilket gör att de kommer åldras vackert.

Arkitekten Dinell Johansson och landskapsarkitekten Johan Paju har lyft fram områdets naturliga karaktär med storvuxna träd och blåbärsris. Med inspiration från japansk arkitektur har husen medvetet inte något som kan kallas baksida. Alla sidor är olika, men ingen är mörk eller undanskymd.

I husen finns källare med teknikutrymmen, lägenhetsförråd, barnvagnsrum samt garage med bil- och cykelparkering.

Ekonomi och stadgar
Stadgar finns bifogade här på hemsidan. Årsredovisning finns hos Bolagsverket.

Överlåtelse- samt pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift + pantavgift är bestämda enl stadgarna.

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av prisbasbeloppet enligt Socialförsäkringsbalken som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvarna och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning.

Delat ägandeskap och procentsats
Delat ägandeskap accepteras med 10 % som minsta andel.

Mäklarbild och medlemskap
Nabo är föreningens ekonomiska förvaltare och administrerar föreningens lägenhetsöverlåtelser. Styrelsen fattar beslut om medlemskap i föreningen.

Förfrågningar om mäklarbild sker på: www.maklarservice.com

Säkerhet och trygghet
Föreningen har ett systematiskt brandsäkerhetsarbete.

Uppvärmning av fastigheten
Fastigheten har värmepumpar som tar värmen från frånluft och skapar billig värme s.k. fjärrvärme.

Hushållsel
Föreningen har IMD för el, medlemmar behöver därför inte teckna något elavtal, kostnaden för el kommer på samma avi som avgiften. Elen debiteras i efterhand efter förbrukning, därför brukar säljaren och köparen komma överens sinsemellan om hur det ska hanteras vid tillträdet.

Vatten och avlopp
Ingår i avgiften.

TV/Tele/Bredband
Föreningen har gruppavtal för bredband med Telenor med hastighet 1000Mbit/s. TV paket kan tecknas separat om så önskas. Kostnaden kommer på samma avi som avgiften. Router tillhandahålls av Telenor.

Garage
Under fastigheten (hus 2 och 3) har föreningen ett eget garage med 27 garageplatser vilka samtliga är utrustade med laddstation för elbil. Föreningen förfogar dessutom över 13 parkeringsplatser utomhus mellan husen.

Det finns även boendeparkering genom Stockholms stad, på bl.a. Tyska Bottens Väg och Ferievägen.

Renoveringar
Då fastigheterna är nybyggda är det lång tid kvar till större renoveringar. Endast mindre förbättringsåtgärder planeras vilka finansieras via likvida medel.

Inglasning av balkong
I nuläget finns varken något bygglov eller planer på inglasning av balkonger.

Övriga utrymmen
Cykelförråd
I nerfarten till garaget finns ca. 20 platser. Finns även cykelställ utanför fastigheten och i mån av plats kan cykel förvaras i barnvagnsrum.

Lägenhetsförråd
Ja, finns i varje hus på entréplan.

Soprum
Det finns underjordsbehållare (UWS) för både hushållssopor och matavfall mellan hus 1 och 2 samt hus 4 och 5.

Källsortering
Rum för sortering av plast, kartong, glas, metall och wellpapp är beläget vid entrén till hus 3.

Gym.
Gymmet får användas utan avgift av föreningens medlemmar.

Tvättstuga
Varje lägenhet har en egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Kontaktuppgifter

Kontaktuppgifter:
Bostadsrättsföreningen Nockebyn 1 (769634-4923)

Utdelningsadress:

Bostadsrättsföreningen Nockebyn 1
NABO 116878
Box 843
851 23, Sundsvall

Leverantörsfakturor postas till:

Bostadsrättsföreningen Nockebyn 1
NABO 116878, Box 216
851 04, Sundsvall

E-postadress för fakturor
mejlfaktura@nabo.se

Kontaktuppgifter till styrelsen: styrelsenbrfnockebyn1@gmail.com