Välkommen till Brf Magnolian 2
Brf Magnolian 2 är en förening i Uppsala.
Det här är vår förening.
OBS!!! Denna hemsida är under uppbyggnad. Under tiden hänvisar vi till den gamla hemsidan: https://www.magnolian2.se/
(Bilden till höger har inget med vår förening att göra)
Vi är en trivsam liten förening med 56 lägenheter (1-4 rok) i ett 4-våningshus som var inflyttningsklart 2012. Du hittar oss vid Mimmi Ekholms plats i Uppsalastadsdelen Luthagen. Vår trivsamma innergård med grillar, soffor, bord, hängmatta, lekplats och mindre gräsytor delar vi med vår grannförening Magnolian 1. Självklart blommar magnoliorna hos oss på våren.
Föreningen gränsar till Gjuteriparken som är en park med grillplats, lekplats, lite större grönytor för lek, spel och solande samt träningsutrustning. Precis bredvid ligger Mimmi Ekholms plats där man idag bl a hittar ICA Nära, Apotek, Café, tre olika restauranger, frisör och gym. Järnvägen går nära men ljudet stör oss inte alls och ett stenkast bort ligger grönområdet Stabbyskogen och Berthåga. Dagis och skolor finns i närområdet och eftersom det är expansivt flyttar det in många nya barnfamiljer.
Du cyklar till centrum på 10 minuter eller varför inte ta en halvtimmes promenad. Vi har dessutom tre olika stadsbussar med hållplatser nära oss, 1:an, 9:an och 10:an.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Parkering
Hur många parkeringsplatser har Magnolian 2 och hur mycket kostar de?
Det finns olika typer av parkeringsplatser:
16 utomhusparkeringar med elplint (endast avsedd för motorvärmare) – 550 kr per månad
3 utomhusparkeringar utan elplint – 450 kr per månad
13 inomhusparkeringar – 1100 kr per månad
13 inomhusparkeringar med laddstation för laddning av elbil – 1200 kr per månad exklusive elförbrukning
2 inomhusparkeringar för motorcykel – 250 kr per månad
Alla parkeringsplatser har 1 månads uppsägningstid från både medlemmens och föreningens sida om inget annat bestäms.
Finns det lediga parkeringsplatser?
Det brukar oftast finnas lediga platser. Kontakta styrelsen för besked
Fastigheten
Hur många lägenheter finns i föreningen?
Brf Magnolian 2 är en förening med 56 lägenheter fördelade på 4 våningar:
3 ettor
14 tvåor
18 treor
21 fyror
Bostadsfakta med planöversikt (enligt originalritningar) finns på hemsidan under Dokument
Fastighetsbeteckning: Luthagen 89:1
För mäklare
Mäklarinformation
Mäklarinformation vid försäljning
Den här informationen uppdateras löpande. Om svaret inte finns här eller under någon annan flik på hemsidan är du välkommen att kontakta styrelsen.
Allmänt om bostadsrättföreningen
Föreningen består av ett flerbostadshus, Luthagen 89:1, uppfört 2012 med 56 bostadsrättslägenheter. Ingen lägenhet har eldstad.
Kontakt:
Styrelsen Brf Magnolian 2
Formgatan 3
752 21 Uppsala
styrelsen@magnolian2.se
Organisationsnummer: 769622–8613
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen av UBC Teknisk förvaltning.
Ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap, minsta ägarandel som accepteras är 10 %. Juridisk person accepteras ej.
Pantsättnings- och överlåtelseavgift
Pantsättningsavgiften är 1,5 % av prisbasbeloppet och överlåtelseavgiften är 3,5 % av prisbasbeloppet och den betalas av köparen.
Överlåtelseavtal och medlemskapsansökan
All hantering av överlåtelseavtal och medlemskap sker digitalt och laddas upp via SBC:s portal (mäklarservice). Inga handlingar behöver skickas till oss på annat sätt.
Styrelsen behöver två veckor för att fatta beslut om medlemskap.
Lägenhetsregister
SBC handhar föreningens lägenhetsregister. Det innebär att banken ska skicka blankett för meddelande om pantsättning direkt till SBC och inte till föreningen.
Nyckelhantering
Nyckelhanteringen vid ägarbyte eller behov av fler nyckelkopior hanteras av Certego. Det innebär att vid en försäljning så måste säljaren åka till Certegos kontor i Fyrislund och lämna in nycklarna, och köparen måste åka dit och kvittera ut dem.
Värme, kallvatten och varmvatten
Månadsavgiften inkluderar värme och kallvatten. Förbrukningen av varmvatten läses av per lägenhet och debiteras månadsvis tillsammans med månadsavgiften.
TV, bredband och IP-telefoni
TV (Telia Play), bredband (500/500) och IP-telefoni, levereras av Telia via ett upphandlat gruppavtal som betalas med en fast avgift utöver månadsavgiften.
Router och TV-box från Telia tillhör lägenheten och ska lämnas till nästa medlem vid flytt.
Bostadsrättstillägget
Från och med 1 januari 2023 utökas föreningens fastighetsförsäkring med ett gemensamt bostadsrättstillägg
Gemensamma utrymmen och skötsel
I föreningen finns ett garage, som delas med Magnolian 1, under innergården som man tar sig till via trapphus/hiss. Cykelparkering finns i garaget, utanför vissa entréer samt under trappan i varje uppgång. Barnvagnsförråd finns i källarplan i anslutning till varje trappuppgång. Till varje lägenhet hör ett källarförråd, uppmärkt med bostadens
lägenhetsnummer. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga.
Garaget och innergården med grillar, soffor, bord, hängmattor, lekplats och mindre grönområden delas med Brf Magnolian 1.
Skötsel av gemensamma utrymmen är utlagd och det ingår inga gemensamma sysslor såsom snöskottning eller trappstäd.
Gemensamhetsanläggning
Föreningen har en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannföreningen Magnolian 1. I gemensamhetsanläggningen ingår källsortering, parkeringsplatser utomhus och i garage samt innergården.
Parkering
Se information under Frågor och svar
Radonmätning
Hösten 2020 gjordes den senaste mätningen i fyra lägenheter per trappuppgång. Samtliga värden var med väldigt god marginal under gränsvärdet för bostäder.
OVK-besiktning utförd 2024
Energibesiktning utförd 2024