Välkommen till Brf Löjtnantshjärtat
Brf Löjtnantshjärtat är en förening i Göteborg.
Det här är vår förening.
Brf Löjtnantshjärtat ligger i Kvibergstaden i Göteborg, ett område med goda kommunikationer och närhet till bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral och träningsanläggning. Till centrum tar du dig på under 10 minuter med kollektivtrafik. För dig med bil har vi parkeringsplatser för uthyrning, med möjlighet till elbilsladdning. Det finns även en bilpool i området. Cykeln parkerar du väderskyddad och säkert i vårt cykelhus.
Här bor du med naturen runt knuten – ta en promenad längs vackra Säveån, besök ett myllrande Kvibergs marknad eller utforska Kvibergs Parks många möjligheter till idrott och utomhusaktiviteter. För dig som inte vill lämna tomtgränsen kan du njuta av vår arkitektritade innergård som blommar i olika färger beroende på säsong.
Föreningen är en del av Öster om Bellevue samfällighetsförening och är även medlem i Fastighetsägare i Gamlestaden, som samverkar med kommun, myndigheter och lokala näringslivsidkare för en trygg och hållbar stadsutveckling.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Information till mäklare
Förbud mot affischering och uppställning av entrédörrar
Det råder affischerings- och skyltningsförbud i hela Kvibergsstaden.
För att minimera risken att obehöriga vistas i trapphusen är det inte tillåtet att ställa upp entrédörren till trapphuset. Dessutom saknas det en uppställningsfunktion i dörrmekaniken och motorn tar skada när entrédörren ställs upp med en sten eller liknande. Vänligen hänvisa spekulanter till att använda porttelefonen alternativt ringa till ansvarig mäklare.
Delat ägande
Föreningen tillåter att flera personer står som ägare, dock är lägsta andel 90/10.
Juridisk person som köpare
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Ansökan om medlemskap
Bostadsrättsförsäljningar, överlåtelser, medlemskapsansökan och eventuella tilläggsavtal lämnas in av dig som mäklare via Nabos mäklartjänst maklarservice.nabo.se. I de ärenden där överlåtelse är i form av bodelningsavtal, gåvobrev och bouppteckning kan medlem registrera ett ärende i Nabos kundportal, nabo.se. Medlemmen loggar in med BankID, bifogar bodelningsavtal/gåvobrev/bouppteckning och blir därefter kontaktad av Nabo.
Radonmätning
Någon radonmätning är inte utförd och finns heller inte med i planeringen. Föreningens mark är beläget i ett lågriskområde för radon, det vill säga mark som utgörs av silt eller lera.
Nycklar och nyckeltaggar
Vid tillträdesdagen är säljaren skyldig att överlämna en komplett uppsättning om fem nycklar och fem nyckeltaggar till köparen. Saknas en nyckel eller nyckeltagg måste säljaren kontakta föreningens tekniska förvaltare Esplanad för att ersätta det som saknas till självkostnadspris. Till källare och cykelförråd finns ett kodlås. Varje hushåll får en unik kod, vilken byts ut när en ny medlem tillträder.
Parkering och cykelförråd
Bilparkering
Föreningen förfogar över 38 parkeringsplatser som är belägna på tre gator i anslutning till fastigheten som hyrs ut till föreningens medlemmar. 15 av dessa är utrustade med laddstolpar. Samtliga parkeringsplatser förmedlas via kösystemet i vår ekonomiska förvaltare Nabos kundportal. Köpare kan ställa sig i kön tidigast från inträdesdatum i föreningen. En parkeringsplats får inte överlåtas direkt från säljare till köpare, det gäller även om platsen inte nyttjas av säljaren under uppsägningsperioden. En parkeringsplats får heller inte hyras ut i andrahand.
Pris för parkeringsplats: 500 kr/mån
Pris för parkeringsplats med laddstolpe: 700 kr/mån + elförbrukning
Cykelparkering
Föreningen har ett låst cykelförråd på Aspirantgatan som är inrett med cykelställ i två våningar. Det finns även cykelställ utomhus i anslutning till fastigheten.
Bredband och TV
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor
Gruppavtalet innefattar bredband 500/500 Mbit/s och TV Bas. Telefoni ingår inte. Det är möjligt att uppgradera internethastighet och kanalutbud separat. Som medlem ansvarar du själv för att kontakta Telenor i samband med tillträde och utträde ur föreningen för att ansluta eller avsluta sin personliga kundbild hos Telenor gällande utrustning och personliga tjänstetillval.
Individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning
Du kan påverka din energikostnad
Föreningen har ett gruppavtal för el och tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el- och varmvattensförbrukning. Varje hushåll betalar för sin faktiska energiförbrukning. Mätaren sitter i elskåpet. El- och varmvattenförbrukning avräknas och faktureras månadsvis via månadsavin. Flyttavräkning regleras mellan inflyttande och utflyttande medlem.
Lägenhetsförråd
Vissa lägenheter saknar förråd
Lägenhetsförråden är belägna i källaren på Kadettgatan 1. Av föreningens 70 lägenheter saknar vissa lägenheter förråd. Stäm av med säljaren om det finns tillhörande förråd till aktuellt objekt. Föreningen förfogar över ett extraförråd som går att hyra för 250 kr/mån. Till detta är det separat kö.
Medlemsavgift
I medlemsavgiften ingår:
- Bostadsrättstillägg – du behöver dock ha en egen hemförsäkring
- Bredband och TV
- Uppvärmning och kallvatten
Beslut om avgiften tas i samband med budgetarbetet inför nästkommande år, vilket oftast sker i november. Kontakta föreningen om du vill veta om det planeras för förändringar i avgiften.
Gemensamhetsytor och trädgårdsskötsel
Innergården är vår gemensamma oas
Utöver innergården finns det inga gemensamhetsytor, gästlägenhet eller andra faciliteter såsom tvättstuga i fastigheten.
Inga gemensamma arbetsdagar
Den löpande driften av fastighet och trädgård utförs av externa förvaltare och bekostas av medlemsavgiften. Det finns inga speciella åtaganden för medlemmar i nuläget.
Om lägenheterna
Köksfläkt
Ventilationssystemet tillåter endast kolfilterfläkt. Det är inte tillåtet att installera en riktig utsugsfläkt.
Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen.