Välkommen till Brf Lillys kvarter
Brf Lillys kvarter är en förening i Hässelby.
Det här är vår förening.
Brf Lillys kvarter är byggt 2020 och består av 109 lägenheter fördelat på tre huskroppar. Fasaden är beklädd med Thermowood och ger fasaden ett varmt utseende. Råvaran kommer från miljöcertifierade skogar. Under fastigheten finns ett stort garage med tillgång till laddplatser och cykelparkering. Föreningen äger marken som fastigheterna står på.
Brf Lillys kvarter ligger i nära anslutning till Åkermyntans centrum där det finns tillgång till all service. Det finns livsmedelsbutiker, bibliotek, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger mm.
Vi har förskolor och skolor 1-9 på nära avstånd. Vill man ta sig vidare har vi bussförbindelser för vidare färd mot Vällingby (T-bana) och Hässelby (T-bana) och Barkarby (Pendeltåg).
På gångavstånd har vi närheten till Mälaren med strandpromenader, båtklubbar och badplatser. Kanske också en promenad till Riddersviks herrgård och Kyrkhamns naturreservat.
Lillys kvarter är ritat av Kirsh och Dereka Arkitekter. Kontoret blev med projektet utvald finalist till Wan Awards i London, kategori Future projects 2018. I oktober 2019 vann det en utmärkelse i München på Iconic Awards 2019 i kategorin concept.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Blanketter
Stadgar & Trivselregler
Mäklarinformation
Frågor & Svar
Vanliga frågor
Har ni garageplatser?
Ja, föreningen har 89 platser, varav 23 med elbilsladdning och 2 tillgänglighetsanpassade. Ett fåtal platser är lediga – kontakta styrelsen för mer information.
Finns det cykelrum?
Ja, det finns cykelrum på garageplan i port 7, 9 och 11. Det finns även möjlighet att låsa fast sin cykel utanför vissa portar.
Hur gör jag en felanmälan?
Beroende på vad som är fel så är det olika kontakter som gäller. Se bopärmen för mer information
Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?
Föreningen kan, efter skriftlig ansökan, bevilja andrahandsuthyrning under förutsättning att det finns en skälig anledning. Varje ansökan prövas individuellt av styrelsen i enlighet med gällande regelverk.
Finns det några planerade avgiftshöjningar?
Avgiften kommer höjas med 5% från 1 februari -26 samt garageavgiften med 50:-/mån.
Vad ingår i månadsavgiften till föreningen?
I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, källarförråd, städning av gemensamma utrymmen samt sophantering. Avgiften ska även täcka föreningens kostnader för drift, underhåll, amortering och räntekostnader för föreningens lån.
Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i månadsavgiften?
Nej, bostadsrättstillägget ingår inte i månadsavgiften. Det är varje medlems ansvar att säkerställa att tillägget finns som en del av den egna hemförsäkringen. Vi rekommenderar att du kontaktar ditt försäkringsbolag för att kontrollera att du har rätt skydd.
Vem är er ekonomiska och tekniska förvaltare?
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltare är Nabo.
Hur fungerar sophanteringen i föreningen?
Föreningen har inga traditionella soprum eller miljörum. Istället används moloker som är placerade vid entrén till gården. Det finns kärl för matavfall samt restavfall som inte går att återvinna. För återvinning av kartong, plast, metall, tidningar, glas samt grovavfall hänvisas medlemmar till närliggande återvinningsstationer.
Vad gör jag om en huvudpropp har gått?
Om en huvudpropp har gått, kontakta någon av styrelsens ledamöter. Styrelsen har tillgång till elskåpet och kan hjälpa till att byta proppen.
Hur fungerar nycklar i föreningen?
Lägenhetsnyckeln går till alla gemensamma utrymmen i föreningen, såsom entréport, cykelrum och förråd. Varje port har en egen portkod som delas ut till boende.
Boende kan själva beställa extra lägenhetsnycklar direkt från:
AB Järfälla Låsservice
📞 Telefon: 08-36 77 95
🌐 www.jarfallalasservice.se
Vid beställning, ta med:
Giltig legitimation
Senaste hyresavi eller kontrakt på lägenheten
Den nyckel som ska kopieras
Järfälla Låsservice kontrollerar att nyckeln är registrerad för tillverkning. Nyckeln tillverkas och betalas av dig på plats.
Hur kontaktar jag styrelsen?
Du kan kontakta styrelsen via e-post på styrelsen@lillyskvarter.se. Det finns även en fysisk postlåda i entrén till port 9 där du kan lämna meddelanden till styrelsen.
Kan juridisk person äga lägenhet i föreningen?
Nej, föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar.
Vem ansvarar för underhåll i lägenheten?
Bostadsrättshavaren ansvarar för lägenhetens inre, såsom ytskikt, inredning, vitvaror och installationer som bara betjänar den egna lägenheten. Föreningen ansvarar för fastigheten, gemensamma system och delar som tjänar flera lägenheter. Fullständig ansvarsfördelning framgår av föreningens stadgar §13.