Innehållet på föreningshemsidan kan enkelt ändras genom att aktivera föreningen i Boappa. Läs mer här
Välkommen till Brf Lilla Gråberget - Lindbacken 6
Brf Lilla Gråberget - Lindbacken 6 är en bostadsrättsförening i Stockholm.
Det här är vår förening.
Kammakargatan 43 uppfördes 1861-1862 av byggherre C.A Ericksson och arkitekt J.O Wiman. Ombyggnad och tillbyggnad av Västmannagatan 8 1903-1904 av arkitekt A.Högberg.
Föreningen bildades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening 24 st lägenheter samt 2 st lokaler.
I husen finns hiss, 4 garageplatser, tvättstuga, råvind. Vind/källarförråd samt en trevlig innergård.
Föreningen har Ownit bredband med gruppabonnemang. Uppvärmningen görs med fjärrvärme, lägenheterna har självdragsventilation.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Mäklarinformation
Är föreningen en "äkta" privatbostadsförening?
Ja
Finns det möjlighet att hyra ut lägenheten i andra hand?
Ja och vi tar ut en avgift för andrahandsuthyrning (se stadgar) samt att andrahandshyresgäst måste teckna en hemförsäkring under hyrestiden.
Accepteras köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål?
Nej
Har det beslutats eller diskuterats om avgiftshöjning eller kapitaltillskott för medlemmarna?
Kvartal 3 2022 höjdes avgifterna med 5%. Fler höjningar under 2023 är möjliga.
Godkännes juridisk person som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privatändamål?
Nej
Är VA-stammar i badrum bytta i gathus & gårdshus? Om ja, vilket år? Om nej, har stammarna spolats, renoverats eller undersökts (ex filmats)?
Ja, 2007- stambyte 2014- stamspolning. Renovering av vissa stammar på grund av fabrikationsfel på PEX rör använda vid stambytet 2007 har skett från hösten 2019 och blev klart januari 2023.
Är el-stigarna bytta? Om ja vilket år?
2007
Har fasaden renoverats? Om ja, vilket år?
Planerad renovering 2023-2024
Har fönster renoverats? Om ja, vilket år?
Planeras 2023-2024
Finns 3-fas el indraget i fastigheten?
Ja
Har trapphuset renoverats? Om ja, vilket år?
Nej
Finns balkongplaner? Om ja, hur ska det finansieras?
Balkonbygge redan genomfört
I förekommande fall, har eldstad/eldstäder provtryckts i denna fastighet?
Ja
Om de ej är fungerande finns det möjlighet att åtgärda?
Ja och medlem står för detta själv
Föreligger eldningsförbud?
Nej
Finns råvinden kvar? Om ja, finns det planer på exploatering?
Projekt pågick 2016 men förslaget om försäljning bordlades efter röstning. Nytt projekt kommer startas i början 2023 om intresse finns hos medlemmarna.
Gemensamma utrymmen?
Tvättstuga/torkrum
Garage ( 4 platser kölista)
1 MC plats - ledig
och med cykelparkering/barnvagnsförvaring
Gård med utemöbler & grill
Finns det bredband/fiber?
Ownit 100 Mbit/s - gruppabonnemang som betalas av föreningen (ingår i avgiften)
Har det beslutats eller diskuterats större reparationer eller ombyggnader av fastigheten? Om ja, hur ska detta finansieras?
Nej
Finns en plan för amortering av föreningens lån?
Det finns inga planer på extra amorteringar ännu.
Kända framtida förändringar av föreningens ekonomi (omläggning lån, avtrappning räntebidrag, full fastighetsskatt)?
Nej
Föreningens kostnader i samband med överlåtelse?
Överlåtelse betalas av köparen, 2,5 %
Pant betalas av köparen 1 %
Vilken firma sköter föreningens ekonomiska förvaltning?
SaveTime Ekonomikonsult AB
Telefon: 08-56262140
E-post: info@savetime.nu
Besöksadress:
Bondegatan 69
116 33 Södermalm
Hur kontaktar man styrelsen bäst?
Via mailadress lillagraberget@gmail.com
Vad ingår i avgiften?
Vatten, värme samt Ownit 100 Mbit/s fiber
Var är fastigheten fullvärdesförsäkrad?
Brandkontoret
Har ni garage/parkeringsplatser?
3 platser i garaget och 1 på gården. Kostnad 1 800kr mån. För närvarande är alla 4 platser uthyrda till medlemmar. Kölista finns. Ledig plats först när medlem med parkeringsplats flyttar.
1 ledig MC plats finns i garaget.
Uppvärmning?
Uppvärmningen görs med fjärrvärme
Har lägenheterna självdragsventilation?
Ja
Energideklaration?
Energideklarationen är utförd 2020 av:
Åsa Heller, Densia AB
Energideklarationen är giltig till 2030-07-01
OVK?
Utförd och godkänd 2017 nästa OVK utförs under våren 2023
Vart skickar man medlemsansökan?
Brf Lilla Gråberget
Lindbacken 6
Västmannagatan 8
111 24 Stockholm
Finns det kabel-tv?
Ja basutbud finns och valfritt vilken leverantör man vill använda till kabel-tv
När byggdes husen?
Lindbacken 6
Kammakargatan 43/Västmannagatan 8
Kammakargatan 43 -
Byggnadsår 1861-62, arkitekt J O Wiman, byggherre C A
Ericksson.
1903-04 - ombyggnad och tillbyggnad av husdelen mot Västmannagatan 8 (arkitekt A Högberg).
1928-30 - centralvärme, hissar, ombyggnad och modernisering av
bostadslägenheter.
1945-46 - fasadförändring.
Stockholmskällan, sidan 5 & 6
https://stockholmskallan.stockholm.se/PostFiles/KUL/SSM_City__byggnadsinventering_1974_75_D_2_1976_02.pdf
Medges delat ägande?
Vi godkänner ej delat ägande mellan barn och föräldrar. Lagen uppställer bara en rätt för sambor/partners och makar att förvärva en bostadsrätt tillsammans. Barn och föräldrar har ingen lagstadgad rätt till detta. Styrelsen medger inte delat ägande i efterhand heller för medlemmar som inte varaktigt avser bo i bostaden tillsammans.
Äger föreningen marken?
Ja, marken är friköpt.