Välkommen till Brf Lilla Gråberget - Lindbacken 6

Brf Lilla Gråberget - Lindbacken 6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm, Stockholms län.

Brf Lilla Gråberget - Lindbacken 6
SBAB illustration

Fakta om föreningen.

Föreningen Brf Lilla Gråberget - Lindbacken 6 äger 24 bostadsrättslägenheter adresserna Kammakargatan 43 och Västmannagatan 8.

Baserat på uppgifter från föreningens årsredovisning

Brf Lilla Gråberget - Lindbacken 6

Fastigheten

Byggår1862
Antal bostadsrätter24 st
Boarea bostadsrätt-
Antal hyresrätter0 st
Brf Lilla Gråberget - Lindbacken 6

Förening

Org. nummer769607-3910
Äkta föreningJa
MarkägandeFriköpt
Aktiverat BoappaJa
Brf Lilla Gråberget - Lindbacken 6

Adresser

Kammakargatan 43
Västmannagatan 8

Det här är vår förening.


Kammakargatan 43 uppfördes 1861-1862 av byggherre C.A Ericksson och arkitekt J.O Wiman. Ombyggnad och tillbyggnad av Västmannagatan 8 1903-1904 av arkitekt A.Högberg.

Föreningen bildades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening 24 st lägenheter samt 2 st lokaler.

I husen finns hiss, 4 garageplatser, tvättstuga, råvind. Vind/källarförråd samt en trevlig innergård.

Föreningen har Ownit bredband med gruppabonnemang. Uppvärmningen görs med fjärrvärme, lägenheterna har självdragsventilation.

Det här är vår förening.

Föreningens dokument.

Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.

Föreningens dokument.

Frågor & svar

Mäklarinformation

Expandera

Är föreningen en "äkta" privatbostadsförening?

Ja

Finns det möjlighet att hyra ut lägenheten i andra hand?

Ja och vi tar ut en avgift för andrahandsuthyrning (se stadgar) samt att andrahandshyresgäst måste teckna en hemförsäkring under hyrestiden.

Accepteras köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål?

Nej

Har det beslutats eller diskuterats om avgiftshöjning eller kapitaltillskott för medlemmarna?

Nej

Godkännes juridisk person som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privatändamål?

Nej

Är VA-stammar i badrum bytta i gathus & gårdshus? Om ja, vilket år? Om nej, har stammarna spolats, renoverats eller undersökts (ex filmats)?

Ja, 2007- stambyte 2014- stamspolning. Renovering av stammar på grund av fabrikationsfel på PEX rör använda vid stambytet 2007 har skett från hösten 2019 och kommer bli klart under första delen av 2022.

Är el-stigarna bytta? Om ja vilket år?

2007

Har fasaden renoverats? Om ja, vilket år?

Planerad renovering 2023

Har fönster renoverats? Om ja, vilket år?

2007

Finns 3-fas el indraget i fastigheten?

Ja

Har trapphuset renoverats? Om ja, vilket år?

Nej

Finns balkongplaner? Om ja, hur ska det finansieras?

Balkonbygge redan genomfört

I förekommande fall, har eldstad/eldstäder provtryckts i denna fastighet?

Ja

Om de ej är fungerande finns det möjlighet att åtgärda?

Ja

Föreligger eldningsförbud?

Nej

Finns råvinden kvar? Om ja, finns det planer på exploatering?

Projekt pågick 2016 men förslaget om försäljning bordlades efter röstning. Nytt projekt kommer startas i framtiden.

Gemensamma utrymmen?

Tvättstuga/torkrum
Garage ( 4 platser kölista) med cykelparkering/barnvagnsförvaring
Gård med utemöbler & grill

Finns det bredband/fiber?

Ownit 100 Mbit/s - gruppabonnemang som betalas av föreningen (ingår i avgiften)

Har det beslutats eller diskuterats större reparationer eller ombyggnader av fastigheten? Om ja, hur ska detta finansieras?

Nej

Finns en plan för amortering av föreningens lån?

Det finns inga planer på extra amorteringar ännu.

Kända framtida förändringar av föreningens ekonomi (omläggning lån, avtrappning räntebidrag, full fastighetsskatt)?

Nej

Föreningens kostnader i samband med överlåtelse?

Överlåtelse betalas av köparen, 2,5 %
Pant betalas av köparen 1 %

Vilken firma sköter föreningens ekonomiska förvaltning?

SaveTime Ekonomikonsult AB
Telefon: 08-56262140
E-post: info@savetime.nu

Besöksadress:
Bondegatan 69
116 33 Södermalm

Hur kontaktar man föreningen/styrelsen bäst?

Via mailadress lillagraberget@gmail.com

Vad ingår i avgiften?

Vatten, värme samt Ownit 100 Mbit/s fiber

Var är fastigheten fullvärdesförsäkrad?

Länsförsäkringar

Har ni garage/parkeringsplatser?

3 platser i garaget och 1 på gården. Kostnad 1 800kr mån. För närvarande är alla 4 platser uthyrda till medlemmar. Kölista finns. Ledig plats först när medlem med parkeringsplats flyttar.

Uppvärmning?

Uppvärmningen görs med fjärrvärme

Har lägenheterna självdragsventilation?

Ja

Energideklaration?

Energideklarationen är utförd 2020 av:
Åsa Heller, Densia AB
Energideklarationen är giltig till 2030-07-01

OVK?

Utförd och godkänd 2017 nästa OVK 2023

Vart skickar man medlemsansökan?

Brf Lilla Gråberget
Lindbacken 6
Västmannagatan 8
111 24 Stockholm

Finns det kabel-tv?

Ja basutbud finns och valfritt vilken leverantör man vill använda till kabel-tv

När byggdes husen?

Lindbacken 6
Kammakargatan 43/Västmannagatan 8

Kammakargatan 43 -
Byggnadsår 1861-62, arkitekt J O Wiman, byggherre C A
Ericksson.

1903-04 - ombyggnad och tillbyggnad av husdelen mot Västmannagatan 8 (arkitekt A Högberg).

1928-30 - centralvärme, hissar, ombyggnad och modernisering av
bostadslägenheter.

1945-46 - fasadförändring.

Stockholmskällan, sidan 5 & 6
https://stockholmskallan.stockholm.se/PostFiles/KUL/SSM_City__byggnadsinventering_1974_75_D_2_1976_02.pdf

Medges delat ägande?

Vi godkänner ej delat ägande mellan barn och föräldrar. Lagen uppställer bara en rätt för sambor/partners och makar att förvärva en bostadsrätt tillsammans. Barn och föräldrar har ingen lagstadgad rätt till detta. Styrelsen medger inte delat ägande i efterhand heller.för medlemmar som inte varaktigt avser bo i bostaden tillsammans.

Äger föreningen marken?

Ja, marken är friköpt.