Välkommen till Brf Liljeholmsblick 1

Frågor och svar för medlemmar

Som medlem kan du använda Boappa där du finner svar och olika informationsdokument.

https://boappa.se/documents/valkomstbrev_uppstartsguide_boende.pdf

Kontaktinformation

Namn på förening:
Brf Liljeholmsblick 1
Frågor till styrelsen: styrelsen@brfliljeholmsblick1.se

Felanmälan

Om fel uppstår i något gemensamt utrymme eller i fastigheten ska detta anmälas till Allgranth
som är föreningens fastighetsskötare och förvaltare.

Felanmälan kan ske dygnet runt på www.allgranth.se där du finner ett formulär som ni kan
fylla i er felanmälan, så kontaktar vi på Allgranth er efter detta.
Om du hellre vill ringa till oss med er felanmälan kan detta göras under kontorstid,
Kl 07.00-16.00 vardagar
Telefon; 08-420 380 81.

Vid akuta fel i fastigheten, tex en vattenläcka, ska du alltid ringa till oss under kontorstid,
Är det kvällar/ helg ringer du till jouren på telefon 08-18 70 00.
Som jour entreprenör har ni Dygnet Fastighetsjour.
Tänk på att föreningen betalar extra för jourutryckningar, så fundera om det är akut eller om
det kan åtgärdas vid nästkommande vardag.
Om en boende ringer ut jouren för ärenden som
är boendes ansvar vidarefakturerar många föreningar denna utryckningskostnad till den
boende, stäm gärna av med er förening vad som gäller för just er.

Trivselregler

Trivselreglerna är ett komplement till föreningens stadgar och har antagits av föreningens styrelse. Reglerna gäller för dig som bostadsrättsinnehavare som din familj, gäster, inneboende, hantverkare och ev. hyresgäster i andra hand. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar för föreningen och allas trivsel.

Att bryta mot trivselreglerna vid upprepade tillfällen kan efter en tillsägelse vara grund för uppsägning.

Allmän aktsamhet:
Tänk på att vara aktsam om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för drift, underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.
Om akut skada inträffar i huset, tag i första hand kontakt med fastighetsvärden samt meddela styrelsen.

Andrahandsuthyrning:
Upplåtelse i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran
om samtycke ska vara skriftlig och ska innehålla skälet för begäran, tidsperiod samt bifoga andrahandskontraktet. Ansökningsblankett finns att ladda ner på hemsidan.
Andrahandsuthyrning godkänns endast vid giltiga skäl och en uthyrningsavgift på 10% av prisbasbeloppet tas ut vid godkänd ansökan.
Vi tillåter inte AirBnB eller annan tillfällig uthyrning av lägenheter. Missbruk av denna regel kan leda till varning och i värsta fall förbrukad rätt till sitt medlemskap.

Balkong:
Använd balkongen på ett sådant sätt att det inte stör dina grannar.
Tänk på att ev. blomlådor måste placeras innanför balkongräcket av säkerhetsskäl.
Markiser, infravärmare och annat som påverkar fasaden får inte sättas upp utan tillåtelse från styrelsen.

Balkongskydd:
För en enhetlig estetik på våra hus har föreningen rutiner kring balkongskydd vilket gäller alla boende.
Balkongskydd eller markis ska vara färgkod SANDATEX-NCS 5500-N.
Gardiner i inglasad balkong ska vara vit kulör.

Det är inte tillåtet att sätta upp insynsskydd, skärmskydd och jalusi i ex trä, metall, bambu eller liknande.

Försäkringar:
Varje medlem ska ha en hemförsäkring med tillhörande s.k. bostadsrättstillägg tecknad för lägenheten.

Grillning:
Kolgrillning är inte tillåtet inom föreningen.
Om man väljer att grilla med gasol eller elgrill på sin uteplats och balkong ska största hänsyn tas till era grannar då vi bor i flerfamiljshus.
OBS Tänk på att grillröken och os sprids och dras in genom de tilluftsventiler som sitter under fönstren hos din granne. Grillning ska ske med stängt lock i rengjord grill, allt för att undvika rök och osutveckling.
Om obehag hos grannarna uppstår ska grillning Direkt avbrytas. Brandsläckare ska alltid finnas tillgänglig vid all grillning.

Grovsoprum:
Vik alltid ihop kartonger och annat så de tar så liten plats som möjligt i sopbehållarna.
Inget annat än det som står angivet på skyltarna i soprummet får slängas i respektive kärl.
Det är absolut förbjudet att lägga sopor på golvet! Om skräp lämnas på golvet måste vi beställa extra hämtning, vilket blir onödigt dyrt för föreningen och kan i slutänden medföra höjda avgifter. Om vi får reda på vem som ställt otillåtna sopor på golvet, kommer kostnaden att direkt påföras avgiften till föreningen för berörd innehavare.
Fyll aldrig ett sopkärl över kanten, locket måste gå att stänga igen.
Det finns nu också en sopborste i soprummet – använd den gärna för att städa upp om det behövs.

Parkering:
För att inte hindra in/utfart till garagen och soprummen så är det inte tillåtet att parkera på gården. Alla platserna i garaget är förhyrda och det är inte tillåtet att tillfälligt ställa sig på en tom plats i garaget.

Ljudnivå:
Mellan 22-07 är det viktigt att visa hänsyn till de andra boende genom att hålla en låg ljudnivå. Om ni planerar en fest, informera gärna grannarna innan.
Om du störs av en granne – prata i första hand med dem och försök lös det på egen hand, kontakta i andra hand styrelsen.

Renovering och underhåll:
Som bostadsrättsinnehavare har du rätt att göra mindre förändringar i lägenheten, väsentliga förändringar kräver dock styrelsens tillstånd.

Bostadsrättsinnehavare ansvarar för att underhålla lägenheten enligt den underhållsplan som finns på hemsidan.

Säkerhet:
Var försiktig med vem du släpper in i byggnaden och ge inte ut portkoden till obehöriga personer.
Säkerställ att det finns en fungerande brandvarnare i din lägenhet.

Trapphus:
Av säkerhetsskäl måste trapphuset hållas rent och tomt ifrån dörrmattor, cyklar och annat. Det är heller inte tillåtet att ställa hushållssopor, tidningar och tomglas utanför lägenhetsdörren.

Innergård och gårdsentré:
Utemiljön är till för oss alla, se till så att det är städat och fint när ni lämnar platsen.
Det är förbjudet att lämna kvar personliga tillhörigheter, skräp och cigerettfimpar. Föreningens gemensamma gårdsmöbler får ej flyttas runt.

Rastning av hund är förbjudet på föreningens mark.

Rökning är inte tillåtet i närheten av entréerna eller så att det stör grannarna.

Vid utflyttning:
Den som övertar din lägenhet ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Tillsammans med ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen.

Har vi lediga garageplatser?

Ja, vi har i dagsläget lediga platser, dock begränsad mängd platser med laddning.

För mer information gällande ledig garageplats, kontakta Yvonne Förnemark på Helpia som administrerar våra garageplatser.
yvonne.fornemark@helpia.se

40 parkeringsplatser i garage.
Parkering utan laddningspunkt:
1 550 kr/mån.
Parkering med laddningspunkt: 1 800 kr/ mån exkl avgift för laddning.
Mc-parkering: 500 kr/mån.