Välkommen till Brf Jägaren 5
Brf Jägaren 5 är en förening i Stockholm.
Det här är vår förening.
Brf Jägaren 5 är en välskött, äkta bostadsrättsförening bestående av 29 bostadsrätter samt en lägenhet och tre lokaler som upplåtes med hyresrätt. Föreningen bildades 2001. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.
Jägaren 5 är en välskött och vacker fastighet med byggår 1890. Total bostadsyta om 2051 kvm samt en lokalyta om 405 kvm. Gemensamma utrymmen i forma av en barnvänlig innergård med bland annat cykelställ, lekplats för de mindre, sittgrupper och soprum. Det finns även cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
Frågor & Svar
Mäklarinformation
Har föreningen tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar? Eller gjort några nyligen?
Vi har höjt med 5% 2025-01-01 och vi kommer att höja med ytterligare 10% pga. höjd tomträttsavgäld under 2025.
Såg att två av föreningens lån löpte ut under 2024. Vad blev den nya räntan samt bindningstiden för respektive lån?
Vi förhandlar fortfarande men räknar med att den kommer att gå ner.
Har föreningen tagit upp nya lån sedan årsredovisningen 2023?
Ja 500 000 kr under 2024.
Godkänner delat ägande. Några restriktioner?
Minsta ägarandel 10%.
Har föreningen utfört några större renoveringar sedan år 2023?
Nej endast mindre åtgärder.
Har föreningen tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget? Om ja, finansiering av dessa?
Inga större i närtid, vi följer vår plan. Renovering av trapphus, framförallt på Rådmansgatan 35, är prioriterade nu och kommer göras närmast enligt plan.
Ni gjorde ett stambyte i hela fastigheten 1970. Hur är skicket på stammarna? Har ni planer på relining/stamspolning?
Nej inte i dagsläget.
Fastigheten
Antal brf-lgh, hyresgäster och lokaler?
29 brf-lgh
1 hyresgäst
3 lokaler
Byggnadsår?
1890
När förvärvades fastigheten?
2001
Postadress?
Döbelnsgatan 35, 113 58 Stockholm
Är VA-stammar i badrum och kök bytta i gathus & gårdshus?
Ja, 2001
Vilka gemensamma utrymmen finns?
Tvättstuga
Torkrum
Uteplats
Renoveringar
Finns balkongplaner?
Nej. Medlem får själv ansöka om tillstånd och finansiera eventuellt balkongbygge
Finns råvinden kvar? Om ja, finns det planer på exploatering?
Nej. Har byggts om till bostäder
Föreligger eldningsförbud?
Ja just nu tyvärr
Har fasaden renoverats?
Ja. 2011
Har fönster renoverats?
Ja. 2007
Har taket renoverats?
Ja. 2011
Har trapphuset renoverats?
Nej. Renovering av trapphuset på Rådmansgatan planeras
I förekommande fall, har eldstad/eldstäder provtryckts i denna fastighet?
Nej
Är el-stigarna bytta?
Ja. 2002
Kabel-TV & Internet
Finns bredband, Internet?
Ja. Com Hem + öppet fibernät - ingår ej.
GlobalConnect (tidigare IP Only) installerade fiber
Finns kabel-TV?
Endast grundutbud ingår.
Ekonomi
Ekonomisk förvaltare?
RB Fastighetsägare AB
Portalgatan 2B
Box 307
751 05 Uppsala
Finns en plan för amortering av föreningens lån?
Nej
Föreningens kostnader i samband med överlåtelse betalas av?
Överlåtelseavgift:
Köpare
Ja. 2,5% av PBB
Pantsättningsavgift:
Ja. 1% av PBB
Har det beslutats eller diskuterats större reparationer eller ombyggnader av fastigheten? Om ja, hur ska detta finansieras?
Ja, renovering av Rådmansgatans trapphus planeras. Detta finansieras med likvida medel.
Kända framtida förändringar av föreningens ekonomi (omläggning lån, avtrappning räntebidrag, full fastighetsskatt etc)
Ja. Tomträttsavgälden kommer öka från och med 2025.
Tomträtt?
Marken är upplåten med tomträtt.
Föreningen
Finns det möjlighet att hyra ut lägenheten i andra hand?
Ja. Se föreningens stadgar för regler kring andrahandsuthyrning.
Finns det möjlighet till delat ägande?
Ja. Minsta ägarandel 10%
Godkännes juridisk person som medlem vid förvärv av bostadrätten för privatändamål?
Nej. Se föreningens stadgar
Godkänns köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål?
Nej
Har det beslutats eller diskuterats avgiftshöjning eller kapitaltillskott för medlemmarna?
Ja. Avgiftshöjningar planeras öka successivt de kommande åren för att möta den ökade tomträttsavgälden
Hur får jag lägenhetsutdrag?
Kontakta Simpleko, ring 018 139968
Är föreningen en "äkta" privatbostadsförening?
Ja