Välkommen till Brf Gruvan 5

Info för Mäklare

Här finner du som mäklare info om föreningen. Vid ytterligare frågor ber vi dig kontakta vår förvaltare Fastum.

○ Fakta om fastigheten
Byggår: 1929
År för förvärvande av fastighet: 1996
Antal lägenheter: 69 samt 4 uthyrda lokaler
Äkta förening? Ja
Tillåts juridisk person?: Nej
Tillåts delat ägande?: Ja (max 2 ägare 90/10)
Äger föreningen marken? Ja
Kompostsortering: Ja
Antal fastigheter: 1 st, 3 trappuppgångar
Adresser i föreningen: Bondegatan 79, Bondegatan 81, Gruvbacken 4, Gruvbacken 6.
Tillåtna fläktar: Kolfilterfläktar
Trefas?: Ja
Anslutet till gasnätet?: Ja
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme (installerad 2017)
Gemensamma utrymmen: 2 tvättstugor, takterass, innergård, cykelförråd
Garageplatser?: Nej
Kabel-tv?: Ja (Comhem)
Internet?: Ja (ComHem 100Mbit/s ingår i månadsavgiften)
Trappstädning: sköts av städfirma
Fastighetsunderhåll: sköts av fastighetsförvaltare
Barnvagnsrum: Ja
Gemensamma städdagar: 2 st (vår och höst)


○ Vad ingår i avgiften?

Värme, VA, kabel-tv (Comhems basutbud) och vindsförråd.
Senaste avgiftsförändring: 2024

○ Utförda renoveringar:

2022 - Fönster renoverade.
2021 - Nya portar.
2020 - Nya ställ i cykelrum.
2018 - OVK-åtgärder i samtliga lägenheter (OVK utförd 2017).
2017 - Nya utemöbler till takterrassen och gården.
2017 - Kompletterande värmeanläggning med bergvärme.
2016 - Alla gemensamma dörrar och fönster är ommålade.
2012 - Byte av undercentral.
2011 - Tvättstugor renoverades.
2010 - Fönsterrenovering.
2009 - Energideklaration utfördes.
2007 - Ommålning och uppfräschning innergård.
2000/2001 - Stambyte i kök och badrum, byte av el-stigar, fasadputsning. Även nytt tak las, trapphuset och tvättstugan renoverades samt fönstren målades utvändigt.


○ Viktiga dokument:

Årsredovisningar, stadgar mm (öppnas i ny sida)
Underhållsplan // Kostnadskalkyl underhållsplan
Föreningens ekonomiska förvaltare
Fastum UBC
Tfn: 90 220
kundsupport@fastum.se
www.fastum.se

○ Ansökan om medlemskap skickas till:
Brf Gruvan 5
Emelies gata 27
116 34 Stockholm

○ Kontakt med styrelsen:
styrelsengruvan5@gmail.com


Orgnr: 769601-5390

Brf Gruvan 5

Emelies gata 27

116 34 Stockholm

Copyright BRF Gruvan 5 2020

BRF Gruvan 5 i korthet

Föreningen bildades 1996 och består av 68 lägenheter samt 4 lokaler som hyrs ut till affärsverksamhet på adresserna Emelies Gata 21 och 27.

Byggdes 1929, stammarna byttes 2000. Hiss finns i samtliga uppgångar. Cykelrum och barnvagnsrum finns i huset.

Vi har två tvättstugor med full utrustning. Bredband erbjuds från Bredbandsbolaget och TV från Comhems basutbud ingår i avgiften.

Vi har en härlig terrass där du kan avnjuta en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp och den berömda Fåfängan. Det finns även tillgång där att sitta och grilla. Vi har även en mysig innergård som medlemmarna brukar utsmycka med blomkrukor med fantastiska arrangemang. Där finns det även bord och stolar samt möjlighet att grilla.

TRIVSEL OCH GEMENSKAP

Trivselregler
Visa hänsyn till dina grannar.

Spela inte hög musik efter 22.00 på vardagar och 23.00 på helger.

Sopor får ej ställas utanför dörren i trappuppgångarna.

Tryck alltid ner hissen till bottenvåningen efter användning.

Om du röker så är det ditt ansvar att se till att detta inte påverkar andra i huset.

Tvättstugor
Föreningens medlemmar förfogar över två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt torkskåp och mangel.

Dessa bokas i 3-timmarspass mellan 07-22, endast ett pass per bokning. Bokningen sker via tavlor utanför respektive tvättstuga. Vänligen respektera tiderna.

Terrassen
Terrassen går inte att boka, den är allas och envars rättighet att nyttja mellan 09-22 på vardagar, 09-24 på helger. Tänk på att städa upp efter dig då ingen annan har den uppgiften. Om du vill ha fest på terrassen så meddela detta på terrassdörren, i uppgångarna och i ett mejl till styrelsen, så att grannarna vet vem som är ansvarig. Var vänlig visa hänsyn till boende intill terrassen vad avser ljudnivå och tider. Följ de förhållningsregler som står på terrassdörren.

Höst- och vårstädning
Vår städfirma sköter den löpande rengöringen av vår fastighet men varje vår samlas medlemmar kring två datum som vi annonserar i trappuppgångarna för att gemensamt städa av ytor som takterrassen, balkongerna och lite annat. Detta är en ypperlig möjlighet att träffa dina grannar, samkväma, snygga till huset och få en god kopp kaffe på köpet!

Årsstämman
Varje år hålls en stämma där vi avhandlar gemensamma ting såsom vår ekonomi, utrymmen och idéer på förbättringar vi kan genomföra. Stämman är varje medlems möjlighet att komma till tals inför övriga medlemmar.

FASTIGHETSSKÖTSEL, AVGIFTER OCH FÖRSÄKRING

Fungerar allt som det ska?

Om det är något som inte fungerar mejlar du styrelsen på:

styrelsengruvan5@gmail.com

Observera att föreningens underhåll begränsar sig till paragraf 10 i stadgarna:
"§10 Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Det gäller även mark om sådan ingår i upplåtelsen. Föreningen svarar för reparation av de stamledningar för avlopp, värme, gas, el och vatten som föreningen försett lägenheten med. Föreningen svarar också i övrigt för att fastigheten hålls i gott skick."



Avgifter
Har du frågor om din månadsavgift kontaktar du Fastum på telefon 90200 eller via deras servicecenter https://90220.se/.



Fastighetsförvaltare

Om något händelsevis inte skulle fungera i fastigheten hör gärna av dig genom att i första hand maila till styrelsengruvan5@gmail.com eller meddela det i föreningens Facebook-grupp.


Bostadsrättstillägg
Föreningens fastighetsförsäkring omfattar ej bostadsrättstillägg. Det innebär att varje medlem ansvarar för att på egen hand säkerställa att det finns tecknat i ens hemförsäkring.



Bredband och tv

Vårt hus är anslutet till Bredbandsbolaget och Comhem.

Vi har ett gruppavtal med ComHem, vilket innebär att det i månadsavgiften ingår bredband på 100 MBit/s samt grundutbud för TV. Bredbandshastigheten och TV-utbudet kan båda utökas mot rabatterad kostnad via ComHem.

Kontaktuppgifter

Styrelsen består av:

Ordförande: Timothy Hallgren
Kassör: Mikael Ehrlington
Ledamot: Max Näsström
Ledamot: Göran Waltå
Ledamot: Joel Wåhlström
Suppleant: Anna Finck

Kontakta styrelsen via styrelsengruvan5@gmail.com eller via Boappa


För ekonomiska frågor och felanmälningar till fstighetstjänsten kontakta Fastum