Välkommen till Brf Greenroof
Brf Greenroof är en förening i Göteborg.
Det här är vår förening.
Vi är en förening som bildades 2017 med fastighetsbeteckning Kvillebäcken 75:1. Fastigheterna består av ett lamellhus och ett punkthus. Dessa två byggnader har fem trapphus förlagda på adresserna Solventilsgatan 12-14, Gamla Tuvevägen 6-8 och Långängen 5. Samtliga trapphus har 5 våningar, med undantag för punkthuset på 8 våningar. Det finns en underliggande källare med garage, lägenhetsförråd och barnvagnsrum samt två cykelrum i anslutning till innergården där du kan ställa din cykel.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Årsredovisning och stadgar
Frågor & Svar
Lägenhetsfördelning
Hur många lägenheter ingår i föreningen?
1 st 1 rum och kök
85 st 2 rum och kök
9 st 3 rum och kök
5 st 4 rum och kök
Gemensamma utrymmen
Vad finns det för gemensamma utrymmen?
Föreningen har en gemensam innergård samt tre takterrasser där det är fritt att röra sig och uppehålla sig.
Gästlägenhet
Vi har en gästlägenhet belägen på första våningen med ingång från huvudentrén på Långängen 5. Kostnaden är 400kr/natt och faktureras på din nästkommande avgiftsfaktura.
Avgifter
Vad ingår och utgår från bostadsrättsavgiften?
Avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och bredband.
El
Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang avseende hushållsel.
Varmvatten
Man betalar själv för sin förbrukning av varmvatten, detta läggs på fakturan för avgiften.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
För arbete med överlåtelse av bostadsrätt skall av bostadsrättshavare uttagas överlåtelseavgift med belopp motsvarande 2,5 % av prisbasbelopp enligt socialförsäkringsbalken (2010:110).
För arbete vid pantsättning av bostadsrätt skall av bostadsrättshavare uttagas pantsättningsavgift med 1,0 % av prisbasbeloppet.
Avgiftsförändringar
För att vi även fortsatt vill ha ett hållbart ekonomisk resultat så har en avgiftshöjning på 2% trätt i kraft 1 januari 2026.
Smörjning av balkongdörrar och fönster har skett under kv 4 2025 enligt underhållsplanen.
In- och utträdesansökan
Hur skickar man förfrågan?
Skickas till vår förvaltare Riksbyggen.
Bygglov och renovering
Inglasning av balkonger
Inglasning av balkonger
Bygglovet för inglasning har löpt ut men en ny ansökan har påbörjats. I den nya ansökan har vi även inkluderat punkthuset. Det finns inga garantier för att bygglovet för punkthuset kommer beviljas denna gången heller, men vi gör ett försök.
Vi kommer att komma ut med mer information när den nya ansökan är färdigbehandlad.
Renovering av lägenhet
I bostadsrättslagen och föreningens stadgar finns regler gällande bostadsrättshavarens ändringar i lägenhet.
Läs dessa ifall ni funderar på att renover eller göra ändringar i er lägenhet.
På "Mitt Riksbyggen" finns det en blankett som skall användas för att få styrelsens godkännande för åtgärder i lägenhet.
Enklare renoveringar av lägenheten, t ex målning, tapetsering, omläggning av golv eller utbyte av köksinredning, kräver inte tillstånd från styrelsen.
Generella förhållningsregler
Tänk alltid på följande saker när du skall genomföra renoveringar i din lägenhet:
- Alla renoveringar skall vara fackmannamässigt utförda.
- Buller som kan störa närboende bör minimeras och koncentreras till så få tillfällen som möjligt. Meddela gärna grannarna i förväg om du vet att det kommer att låta mycket. Grannarna kan meddelas genom boappa, en lapp i porten/hissen eller dylikt.
- Förvara inte material eller skräp i trapphus, på gård eller i andra gemensamma utrymmen. Vid borttransport av byggavfall mm. ansvarar bostadsrättshavaren för att trappor, hissar och övriga gemensamma utrymmen städas.
Övrig information och råd
Många enklare renoveringar kan man utföra själv men vid exempelvis våtrumsarbeten eller förändring av elledningsnätet bör alltid ett auktoriserat företag anlitas. Efter utförd ändring/renovering/ombyggnad skall man erhålla ett intyg eller annan handling som styrker behörighet samt att arbetet utförts av fackman enligt gällande branschregler.