Välkommen till Brf Gärdet u.p.a.
Brf Gärdet u.p.a. är en förening i Älmhult.
Det här är vår förening.
Bostadsrättsföreningen Brf Gärdet u.p.a. ligger strax söder om centrum i Älmhult nära wallinsområdet.
Det är en gammal förening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Tackvare gemensamt ideellt arbete för skötseln kan avgifterna för medlemmarna hållas nere.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Fastigheten
Vilka reperationer är utförda?
Utförda arbeten gjorda på stammar (2019), fönster (2008), entrédörrar (2012), garage- och källardörrar (2010), takbyte och stuprör (2017) och värmeväxlare (2019).
Utförda deklarationer OVK (2022), energideklaration (2022) och radonmätning (2017).
Har föreningen några parkeringsplatser?
Föreningen förfogar över fem parkeringsplatser som delas av föreningsmedlemmar. Därutöver hänvisas boende till de kringliggande kommunala parkeringarna längs Gärdesgatan i anslutning till fastigheterna. Tänk på att det är maximalt ett dygn parkeringstid.
Vad får jag göra i min bostadsrätt?
Som ägare av en bostadsrätt är du ansvarig för skador som orsakats. Du måste hålla bostaden i gott skick och betala för underhåll och reparationer. Du kan göra ett obegränsat antal förändringar i bostaden, men större förändringar kräver tillstånd av styrelsen, eftersom de kan påverka dina grannar. Du måste precis som i en hyresrätt visa hänsyn och inte störa dina grannar i onödan, men du får gärna bjuda på fika!
Hur sker uppvärmningen?
Uppvärmningen av fastigheterna sker genom fjärrvärme.
Vad finns det för internet till fastigheterna?
Bredband är fiber och operatören av bredbandet är Telenor.
Hur ser det ut med tvättstugor och förråd?
Gemensam tvättstuga finns i varje fastighet. Förråd ingår till alla lägenheter. Tvårumslägenheterna och trerumslägenheterna ingår även ett extra förrådsutrymme.
Finans
Vad är en månadsavgift?
Du betalar en månadsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar, drift och underhållskostnader. Månadsavgiften betalas i förskott månadsvis, från och med tillträdesdagen.
Får jag hyra ut min lägenhet i andrahand?
Andrahandsuthyrning av din bostadsrätt är endast tillåten efter godkännande av styrelsen. Detta för att styrelsen ska ha information om vilka som bor i föreningens lägenheter. Information om hur du ansöker om tillstånd/formulär finns när du är inloggad i Boappa. Viktigt att veta är att olovlig andrahandsupplåtelse är skäl till uppsägning enligt föreningen stadgar och bostadsrättslagen.
Vad finns det för avgifter kopplat till försäljning?
I enlighet med stadgarna tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp som betalas av förvärvaren. Vid pantsättning tas en avgift om 1 % av prisbasbelopp ut som betalas av pantsättaren.
Vad inkluderas i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme, vatten och baspaket av tv. Hushållsel betalas av lägenhetsinnehavaren själv enligt förbrukning, likaså internet.
Föreningen
Hur går jag tillväga om jag vill engagera mig i styrelsen eller bostadsrättsföreningen?
Styrelsen väljs på en föreningsstämma årligen. Alla medlemmar i föreningen är välkomna att löpande skicka in en ansökan om att gå med i styrelsen. Föreningen bygger på engagemang av medlemmarna för diverse sysslor. Skicka ansökan eller intresseanmälan till styrelsen via Boappa så berättar vi mer.
Hur får jag kontakt med styrelsen?
Använd kontaktformuläret när du är inloggad i Boappa, så skickas ett meddelande till alla styrelsemedlemmar.
Vart vänder jag med idéer och förslag för att förbättra föreningen?
Styrelsen tar gärna emot förslag och idéer från medlemmar löpande under året. Se nedan sektion för hur du kommer i kontakt med styrelsen.
Vad är en bostadsrätt?
Att äga en bostadsrätt betyder att du äger rätten att bo i bostaden. Men det är bostadsrättsföreningen som äger huset. Därför måste du vara medlem i bostadsrättsföreningen för att få köpa bostadsrätten. Som bostadsrättsinnehavare har du ansvar för bostadens skötsel och ett indirekt ansvar för att föreningen sköter fastigheten.
Vad är en bostadsrättsförening?
Som ägare av en bostadsrätt är du ansvarig för skador som orsakats. Du måste hålla bostaden i gott skick och betala för underhåll och reparationer. Du kan göra ett obegränsat antal förändringar i bostaden, men större förändringar kräver tillstånd av styrelsen, eftersom de kan påverka dina grannar. Du måste precis som i en hyresrätt visa hänsyn och inte störa dina grannar i onödan, men du får gärna bjuda på fika!