Välkommen till Brf Funkislandet
Brf Funkislandet är en förening i Stockholm.
Det här är vår förening.
Bostadsrättsföreningen Funkislandet (org.nr.769604-5249) äger fastigheten Islandet 19 som är ritat av arkitekt Edvard Bernhard på uppdrag av byggmästare Thure Karlsson. Fastigheten stod klar 1939. Andra verk av E. Bernhard : Röda kvarn, Åhléns söder, PUB, Tempo Hötorget (Kungshallen)
Fastigheten har 39 lägenheter som upplåts som bostadsrätter och 5 lokaler. Boende kan nyttja en stor takterrass på ca 100 kvadratmeter med utemöbler och grill och underbar utsikt över Centralbadsparken och Stockholms skyline.
Fastighetens belägenhetsadresser är Holländargatan 9A. men fastigheten nås även från Drottninggatan via Centralbadsparken, vägg i vägg med Centralbadet. Besöksadress från parken har adressen Drottninggatan 88F.
På entréplan finns en restaurang som har sin uteservering i parken, en asienbutik, ett växlingskontor och två kontor.
För mer detaljer om föreningen eller frågor från mäklare se "Frågor & svar" nedan.
För mer detaljer om fastigheten ISLANDET 19 (bygglov, OVK mm) se länk till Stadsbyggnadskontoret nedan:
https://etjanster.stockholm.se/Byggochplantjansten/arenden?isSearch=True&exactSearch=true&propertyName=islandet%2019&activeCases=true&archivedCases=true
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Stadgar
Ordningsregler
Årsredovisning
Andrahandsuthyrning
Renoveringsregler
Delat ägande
Välkommen
Eldstäder
Frågor & Svar
Avgiften
Hur betalas avgiften?
Allting sköts av Fastum och på Fastumdirekt.se kan du välja om du vill ha autogiro, e-faktura eller annan avisering.
Vad ingår i avgiften?
- Värme och vatten ingår i avgiften.
- Internetanslutning via fiber 100/100. Du behöver ordna en egen router som kopplas till fiberdosan i din lägenhet.
- Elabonnemang. Boende betalar ingen månadskostnad för el. Elförbrukningen betalas i efterhand på avgiftsavin och debiteras kostnad/kWh inklusive moms. Boende kan inte teckna eget elabonnemang. Medlem betalar inget extra för elnät eller elabonnemang.
- Notera att TV-abonnemang behöver tecknas separat och ingår inte.
Renoveringar
Vilka renoveringar har utförts?
2023
Separering av rökgaskanaler och frånluftskanal med hjälp av installation av ny skorsten.
Frånluftsåtervinning slutförd vilket tar varmluft från frånluften och återför värmen till systemet. Leder till minskade uppvärmningskostnader på ungefär 10% för föreningen.
2022
Taket har reparerats efter takläckage. Fasaden på takterrassen har fått ny puts och målats. Takterrassen har fått nya möbler. Passersystemet med bricka istället för nyckel har byggts ut ytterligare för att även omfatta soprum, källare och hiss.
2021
Takterrassen har fått nytt golv. Istället för att ersätta den slitna trätrallen med nytt trä så har vi valt granitkeramik. Granitkeramik är tillverkad av en typ av porslinsleror och är mycket hållfast och har
därmed lång livslängd.
Projektet med varmluftsåtervinning från lägenheterna fortsätter. Det kommer öka komforten i lägenheterna och minska energikostnaderna eftersom överskottsvärmen tas ur frånluften och återförs i systemet. Nytt passersystem med digital bokning för tvättstuga och takterrass.
Portiken är renoverad utanför entréerna. Takterrassen får nytt golv, nya växtbäddar och nya växter
2020
VVC-booster är installerad. Den tar överskottsvärme från fjärrvärmerummet och återför till tappvarmvattensystem för att minska energikostnaden.
Cykelrummet blev färdigställt
2019
Renovering av trapphuset påbörjades 2018. Tak, väggar och dörrar har målats om i sin ursprungliga färg från 1939 och lamporna är även utbytta för att bevara den ursprungliga funkisstilen. Tvättstugan har fått ett nytt effektivt torkskåp så nu finns både torkskåp och torkrum. OVK och Radonmätning genomförd. Entré har fått stengolv och stenväggar restaurerat.
2018
Fönster utvändigt slipade och oljade. Energideklaration genomförd
2017
Hissar renoverade
2016
Renovering av ventilationsanläggning
2015
Spolning av stammar. Installation av fiber.
2014
Installation av fjärrvärme, säkerhetsdörrar och renovering av takbeläggning
2013
Stambyte vatten och el. Nya elstammar/elledningar, stambyte kök och badrum och nya tät-och ytskikt i badrum
2008
OVK besiktning ocg energideklaration utförd
2003
Renovering av balkonger, fasadbeläggning och fönster
2000
Renovering av tvättstuga
Generellt
Är föreningen en äkta förening?
Ja, föreningen är en äkta förening
Hur gammal är föreningen?
Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-06-22. Föreningen förvärvade fastigheten Islandet 19 av AB Familjebostäder 2010-06-17
Tillåts juridisk person som medlem?
Nej, föreningens stadgar tillåter inte juridisk person som ägare så ett företag kan inte vara medlem.
För godkänt medlemskap krävs enligt föreningens stadgar att personen avser bosätta sig permanent. Endast fysisk person har rätt till medlemskap i föreningen.
Accepteras delat ägande?
Ja medlemmar kan dela upp ägandet av bostadsrätten.
För godkänt medlemskap krävs enligt föreningens stadgar att personen avser bosätta sig permanent. Endast fysisk person har rätt till medlemskap i föreningen.
Mer information i dokumentet "Delat ägande".
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken och därför betalas ingen tomträttsavgäld. Stockholmstad ansvarar för Centralbadsparken.
Kommunikation
Styrelsen använder tjänsten BoAppa för att kommuniciera med medlemmarna. Det finns även anslagstavla vid hissarna på bottenvåningen.
Ekonomi
Hur stora lån har föreningen?
Föreningen ha lån på 41 545 000
Lånevillkor 50/50 rörligt (STIBOR) och fast ränta.
Snittränta ca 2,59%
Skuldsättning / kvm total yta, 13 881 kr.
I juni 2025 amorterades 1 mkr.
Målsättningen är att amortera ca 1% / år.
Har föreningen hyresintäkter?
Föreningen har 5 lokalhyresgäster.
Två kontor, ett växlingskontor, en butik och en restaurang.
Hyreslokalernas läge ses som attraktiva och ger en god intäkt.
Fastighetsskötsel
Hur gör jag vid felanmälan?
Felanmälan görs till föreningens fastighetsskötare via webbformulär: https://banfast-arena.vitec.net/ eller telefon vid akuta fel. Info sitter vid hissarna.
Fel kan anmälas både för saker i den egna bostaden, eller i övriga fastigheten. Observera att fel som enl. stadgar medlem ansvarar kommer att debiteras.
Kan jag få hjälp med saker i bostaden, till exempel hänga upp en tavla?
Nej, lägenhetens underhåll är respektive medlems ansvar och arbeten bekostas individuellt. Fastighetsskötaren utför endast arbeten som bekostas av föreningen. Men vid behov de rådfrågas för hjälp med olika saker och har ett stort kontaktnät med olika entreprenörer. Se kontaktinfo vid hissen.
Försäljning
Mäklarbild
Överlåteleser hanteras av Fastum och mäklare hänvisas till följande kontaktvägar.
Digitalt: maklarservice.fastum.se alt. 90220.se/mäklarservice
E-post; kundsupport@fastum.se
Telefon: 90 200
Post: Fastum, Box 3118, Råsundavägen 18, Solna
Pantsättnings register: Fastum AB, Box 3118, 169 03 Solna. Alt. inskannat till panter@fastum.se
- Vid KÖP av lägenhet skickar aktuell bank ”Meddelande om pantsättning av aktuell lägenhet”.
- Vid FÖRSÄLJNING av lägenhet skickar aktuell bank ” Meddelande om avnotering”.
Försäljning
Vid försäljning hänvisas frågor från mäklare och köpare till den officiella information som styrelsen lämnar i årsredovisningen, samt det som publiceras på denna sida.
Centralbadet
Får medlemmar rabatt?
Föreningens medlemmar får rabatt på entré och medlemskap hos Centralbadet, påvisa vid köp att ni bor i grannfastigheten.
Försäkring
Behöver medlemmar en egen försäkring?
Ja. Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Brandkontoret som uppmanar alla medlemmar att teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till hemförsäkringen.
Hur ser ansvarsfördelningen ut vid en skada?
Stadgarna styr i detalj, men här beskriver föreningens försäkringsbolag hur ansvarsfördelningen vanligtvis ser ut:
- Föreningen ansvarar för att fastigheten är i gott skick och väl underhållen. För ledningar (till exempel ventilationskanaler och ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten) har föreningen ansvar för om det är föreningen som har försett lägenheten med ledningarna och ledningarna tjänar fler än en lägenhet.
-Varje enskild medlem ansvarar för att hålla sin lägenhet i gott skick. Det ansvaret är brett och omfattar bland annat: ytskikt på väggar, golv och tak, underliggande material och behandling som krävs för att applicera ytskiktet på ett fackmässigt sätt (till exempel spackel), tätskikt i våtutrymmen, golvbrunnar, sanitetsgods, vitvaror, el-golvvärme, mark som ingår i bostadsrätten.