Välkommen till Brf Flygvärdinnan 1

Brf Flygvärdinnan 1 är en äkta bostadsrättsförening i Skarpnäck.

Brf Flygvärdinnan 1
SBAB illustration

Fakta om föreningen.

Föreningen Brf Flygvärdinnan 1 äger 91 bostadsrättslägenheter adresserna Pilvingegatan 38, Pilvingegatan 38A, Pilvingegatan 38B, Pilvingegatan 40 och 5 ytterligare adresser.

Baserat på uppgifter från föreningens årsredovisning

Brf Flygvärdinnan 1

Fastigheten

Byggår-
Antal bostadsrätter91 st
Boarea bostadsrätt-
Antal hyresrätter22 st
Brf Flygvärdinnan 1

Förening

Org. nummer769619-3346
Äkta föreningJa
MarkägandeFriköpt
Aktiverat BoappaJa
Brf Flygvärdinnan 1

Adresser

Pilvingegatan 38
Pilvingegatan 38A
Pilvingegatan 38B
Pilvingegatan 40

Det här är vår förening.

Brf Flygvärdinnan 1 ligger i Skarpnäck på Pilvingegatan 38-58 med Nacka naturreservat runt knuten. I fastigheten finns både bostadsrätter och hyresrätter. Alla boende har möjlighet att hyra gemensamma faciliteter såsom gästlägenhet, föreningslokal och verkstad.

Till föreningen hör den bilfria innergården mellan fastigheterna, och här samlas grannar bl.a. för att grilla, leka och ha gemensam gårdsloppis.

För felanmälan - se "FELANMÄLAN - kontakter för boende" under "Frågor och svar" nedan.


Det här är vår förening.

Frågor & Svar

Generell info

Expandera

Är Brf Flygvärdinnan 1 en äkta bostadsrättsförening?

Ja.

Hur många hushåll består föreningen av?

113 hushåll med 91 bostadsrätter och 22 hyresrätter.

Vilka gemensamma lokaler har föreningen?

Följande gemensamma lokaler finns:
- tvättstuga
- föreningslokal
- 2st cykelrum
- uthyrningslägenhet
- garage till gemensamt släp
- verkstad för mindre renoveringar, cykelreparation etc

Hur gammal är föreningen?

Föreningen bildades 2010.

Vilken typ av uppvärmning har fastigheten?

Fjärrvärme.

Vilken typ av ventilation har fastigheten?

Tilluft via fönsterventiler. Frånluft mekanisk via köksfläkt.

Vilken typ av kabel-tv/internet är fastigheten ansluten till?

Fastigheten är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.

Från och med 1 okt 2020 är fastigheten även ansluten till Bahnhof fibernätverk där 1000/1000MB internet ingår i ett gruppanslutningsavtal. IP Tv ingår ej, men kan väljas till individuellt. Kontakta Bahnhof kundtjänst för detta 010-510 00 00.

Om du hellre vill ansluta dig till annan leverantör finns här information om vilka fibernätverk du kan välja på din adress samt aktuella priser: https://www.bredbandswebben.se/start/.

Har varje lägenhet ett tillhörande förråd?

Ja. Till varje lägenhet hör ett källarförråd på cirka 1*2 m.

Kan jag hyra ett extra förrådsutrymme?

Ja. Extra vindsförråd kan hyras i port 38, 46 och 56 och kostar 150kr/mån.

Kontakta styrelsen om du vill hyra ett extra förråd.

Vem sitter i styrelsen?


Seija Hiltunen - ordförande
Håkan Sjödin - ledamot
Marie Carlsson - ledamot
Emelie Glaser - ledamot


Valberedning:
Fredrik Olofsson

Hur kontaktar jag styrelsen?

Det finns flera sätt att kontakta styrelsen på.

1. Kontakta styrelsen i kontaktformuläret nedan.

2. Maila info@brfflygvardinnan1.se


Vem är föreningens ekonomiska förvaltare?

Fastum är föreningens ekonomiska förvaltare. Telefon Fastum direkt 90220

De besvarar ekonomiska frågor såsom avier, hyror, autogiro, utdrag från medlemsregistret, m.m.

Telefon kundtjänst 90220 (OBS ej riktnummer före) vardagar mellan kl 7.30 -16.
Hemsida: https://90220.se/

Har föreningen tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare?

Ja, föreningen har tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

Bostadsrättsförsäkring för bostadsrättshavare är tecknad med
Trygg Hansa. Denna försäkring gäller för skada på bostadsrättslägenhet som medlemmen har underhållsansvar för.
Försäkringen ersätter aldrig skadeorsaken.

Denna tilläggsförsäkring ersätter inte behovet av
en egen hemförsäkring i valfritt försäkringsbolag. Det är genom hemförsäkringen man har skydd för sitt eget lösöre samt ansvars- och rättsskyddsförsäkring.

Vid frågor kring försäkringen vänligen kontakta försäkringsförmedlaren Bolander & Co på telefon 018- 56 71 00.

Du som bor i en hyresrätt behöver tänka på att teckna en egen hemförsäkring hos ett försäkringsbolag som du själv väljer.

Hur laddar jag ned appen Boappa till min mobil eller surfplatta?

Se information under Dokument

Gemensamma utrymmen

Expandera

Var finns grovsoprummet och vad kan jag kasta där?

Grovsoprummet finns på Pilvingegatan 54 och du kommer in med din nyckelbricka mellan kl 06-22 alla dagar i veckan.

OBS!
- Grovsopor får endast kastas i kärlen, inga möbler, vitvaror eller andra sopor får ställas på golvet i soprummet!
- Grovsoprummet är ej till för tömning av hushåll eller renoveringsspill.

Det som inte ryms i sopkärlen får man transportera själv till Älta, Östberga eller Vantörs återvinningscentral. Öppettider, kontaktuppgifter m.m. finns på http://www.stockholmvattenochavfall.se

Den närmaste miljöstationen finns utanför ICA, Skarpnäcks allé 24, 128 33 Skarpnäck. Där kan lämnas farligt avfall, ljuskällor, batterier. Lågenenergilampor och en del hushållskemikalier klassas som farligt avfall och bör lämnas på miljöstationen. Blanda inte olika medel och kemikalier - packa och lämna dem var för sig och kontrollera att förpackningen inte läcker.

Den mobila miljöstationen kommer till Skarpnäck på vissa tider och där kan man också lämna farligt avfall. För att läsa mer och se vilka datum den mobila miljöstationen finns i Skarpnäck, följ länken:

https://www.stockholmvattenochavfall.se/har-lamnar-du-avfall/lamna-avfall-privatperson/har-lamnar-du-avfall/mobila-miljostationen/soderort-ostra/

Matavfall kan kastas i bruna papperspåsar i specifika kärl, märkta med "Matavfall i papperspåsar"

Hur kan jag hyra garageplats som boende eller gäst?

Föreningen har ett eget parkeringshus på Pilvingegatan 54 samt gästgarage på 52. Det finns parkeringsplatser både med och utan bur samt ett antal laddningsplatser för elbilar. Kostnad för parkeringsplats med bur är 780 kr/månad och utan bur 725 kr/månad. Gästparkeringen kostar 5kr/timme och 30 kr/dygn.

Aimo Park sköter uthyrningen av garageplatser åt föreningen. Kontakt: Telefon: 0771-96 90 06. Telefontider: Vardagar 08.00-17.00 www.aimopark.se alternativt via kontaktformulär på https://aimopark.formstack.com/forms/hyraplats


Hur många maskiner har den gemensamma tvättstugan?

I tvättstugan som ligger under garaget, ingång från gården, finns totalt: 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare och 3 torkskåp. Det går endast att boka två av tvättmaskinerna samt grovtvättmaskinen på samma gång. Varje boende har upp till 8 bokningstillfällen/månad.Använd gärna miljövänligt tvättmedel och tänk på att inte överdosera! I Stockholm har vi mjukt vatten - följ doseringsanvisning för mjukt vatten på tvättmedelsförpackning. Klorin är förbjudet. Inget extra vatten skall hällas i maskinerna! Glöm inte att städa efter dig när du är klar i tvättstugan.


Hur bokar jag tvättstugan?

Tvättstugan är öppen varje dag mellan kl 07-22.30.

Det finns två system för att boka tvättstugan.

1. Gå in i tvättstugan med din personliga tagg (endast blå blippar fungerar för tvättstugan). Boka dag och tid via skärmen som sitter till vänster om dörren till tvättstugan.

2. Det går även att boka tvättid online här:
http://brfflygvardinnan1.tvattbokning.com/
Namn: lgh nr (OBS! inte skatteverkets utan det som din lägenhetsdörr är märkt med).
Lösenord: första gången du loggar in är det 1234 men kan sedan bytas till det du önskar.


Hur kommer jag in i föreningens cykelrum?

Det finns två cykelrum i föreningen.

Ett cykelrum finns till höger om garagets infart. Du använder din nyckelbricka för att komma in.

Det andra cykelrummet finns i gästgaraget. Du behöver en speciell nyckel hit och styrelsen kräver en deposition på 200kr för nyckeln. Kontakta Marie Carlsson om du vill ha en sådan nyckel.

Får jag ha grejer stående utanför min lägenhet i trapphuset?

Nej. I händelse av brand och att boende behöver snabbt kunna ta sig ut är det mycket viktigt att inga föremål finns i trapporna ( vid brand kan ljuset slockna och det kan vara mörkt i trappan).

Hur kan jag hyra föreningens gästlägenhet, och vad kostar det?

Som boende i föreningen kan du hyra gästlägenheten. I gästlägenheten finns en familjevåningssäng, ett pentry, toalett och dusch.

För att hyra kontakta Marie Carlsson 070-85 23 047 eller marie@brfflygvardinnan1.se minst en vecka i förväg.

Kostnad: 200:- /dygn. Man kan högst hyra lägenheten 1 månad.

Kan jag hyra föreningens släp och vad kostar det?

Släpet kan hyras för 150:-/dygn. Betalning sker via Swish.

Kontakta styrelsen minst 3 dagar i förväg:
Marie Carlsson
070-85 23 047 / marie@brfflygvardinnan1.se

Jag behöver öppna bommen för att komma in på gården med bil, hur gör jag?

Kontakta styrelsen minst 3 dagar i förväg:

Marie Carlsson
070 85 23 047
marie@brfflygvardinnan1.se

Hur skaffar jag nycklar och nyckelbrickor?

Nycklar till egen lägenhetsdörr beställs hos valfri lås- och nyckelservice för egen kostnad.

Vid behov av låsbricka till port, källare, grovsoprum, cykelrum, garage eller tvättstuga kontakta Nycklar till egen lägenhetsdörr beställs hos valfri lås och nyckelservice.

Vid behov av låsbricka till port, grovsoprum, cykelrum eller tvättstuga kontakta Swedsecur och gör en beställning. När brickorna är klara hämtas de ut i nyckelskåpet på Pilvingegatan 46.

Så här gör du för att göra en beställning:

1. Skicka ett mail till servicedesk.stockholm@swedsecur.se eller ring 010-510 44 00

2. Efter beställningen betalar du för brickan/brickorna till följande Swishnummer: 1230706168 eller via faktura (betalningsuppgifter får du från Swedsecur)

3. När beställningen är klar får du en kod via e-post. Med den koden kan du både öppna port 46 och hämta ut din nyckelbricka ur nyckelskåpet.


Pris:

Blå bricka 600:- (port, källare, tvättstuga och soprum)

Grön bricka 200:- (port)

Det går även att beställa brickor i silikon-armband, med två olika storlekar (vuxen/barn).


Brickorna är en värdehandling. Om du förlorar en bricka anmäl det till Swedsecur enligt ovan.

Porttelefonen öppnas via telefon. Kontakta Marie Carlsson marie@brfflygvardinnan1.se med uppgift om namn, port och lgh nummer samt telefonnummer som du vill ansluta till funktionen att öppna porten.

Finans

Expandera

Hur stort lån har föreningen?

Föreningens lån är 5364 kr per kvadratmeter bostadsyta.

(uppdaterad 11 aug 2022).

Har föreningen hyresintäkter?

Ja, från föreningens 21 hyresrätter.

(uppdaterad 11 aug 2022)

Vad är den genomsnittliga årsavgiften för bostäder i kr/kvm?

730 kr/kvm/år

(uppdaterad 11 aug 2022)

Hur ser fastighetens belåningsgrad ut?

40,65 %

(uppdaterad 11 aug 2022)

Mäklarinfo

Expandera

Mäklarinformation

Bostadsrättsföreningen Flygvärdinnan 1 äger fastigheten Flygvärdinnan 1 sedan juni 2010 och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen består av 113 lägenheter, varav 91 bostadsrätter och 22 hyresrätter. Föreningen äger marken.

Mäklarbild:
För mäklarbild, kontakta vår ekonomiska förvaltare: Fastum
Tel: 90220 (Vardagar kl. 07.30-16.00)
Hemsida: https://90220.se/

Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av basbeloppet och en pantsättningsavgift om 1,5% av basbeloppet.
Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Kontakta styrelsen via fomulär

Expandera

FELANMÄLAN - kontakter för boende

Expandera

Fel i din egen bostad.

Borg och Merio Fastighetsförvaltning telefon 08-36 14 14 vardagar mellan kl 8 – 16. Akuta fel utanför kontorstid 08-657 77 22.
E-post: felanmalan@borgmerio.se alternativt via Boappa under fliken Kontakt. Beroende på om du är hyresgäst eller bostadsrättsägare kan det vara olika regler för vad man behöver bekosta själv och vad som ingår - information om det ges av Borg och Merio vid felanmälan.

Nyckelbrickor

Mejla till servicedesk.stockholm@swedsecur.se eller ring 010 5104400.

Fel utanför din egen bostad såsom trasiga lampor, skadegörelse, fel i tvättmaskiner eller torkskåp/torktumlare, brandvarnare.

Borg och Merio Fastighets-förvaltning telefon vardagar: 08-36 14 14. E-post: felanmalan@borgmerio.se alternativt via Boappa under fliken Kontakt. Akuta fel utanför kontorstid 08 657 77 22.

Hissar

Aseka AB: telefon 073 -516 8404. Telefonnummer finns även i hissarna samt på anslagstavlorna i samtliga portar.

Bredband

Bahnhof AB telefon 010-510 00 00 på vardagar kl 8 -17.

Skadedjur

Vid problem med skadedjur, kontakta Nomor AB på telefon 0771 -122 300 på vardagar kl 8- 17. Om du misstänker problem med råttor, möss, kackerlackor, möss, vägglöss, myror, mögel. BRF Flygvärdinnan 1 har fastighetsförsäkring som täcker skadedjurssanering – ange att försäkring är tecknad av bostadsrättsföreningen vid Trygg-Hansa.

Störningar

Om möjligt tala först med den som stör. Om störningarna kvarstår, kontakta Störningsjouren på telefon 08 657 77 00 i händelse av allvarliga störningar eller otrygghet inom föreningens område.

Ekonomi

Frågor om hyresavier eller månadsavgifter, utdrag ur lägenhetsregistret för din egen borätt. Fastum direkt: telefon 90 220 (inget riktnummer).

Tvättstugan

Om du upptäcker fel på tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp eller mangel så kontakta info@brfflygvardinnan1.se

Förklara vilken maskin som inte fungerar, vad felet är och när det upptäcktes.

Kontakta oss

Namn

Telefonnummer

Mejladress

Meddelande