Välkommen till Brf Flygvärdinnan 1

Brf Flygvärdinnan 1 är en äkta bostadsrättsförening i Skarpnäck, Stockholms län.

Logga in
Brf Flygvärdinnan 1
SBAB illustration

Fakta om föreningen.

Föreningen Brf Flygvärdinnan 1 äger 91 bostadsrättslägenheter adresserna Pilvingegatan 38, Pilvingegatan 38A, Pilvingegatan 38B, Pilvingegatan 40 och 5 ytterligare adresser.

Baserat på uppgifter från föreningens årsredovisning

Brf Flygvärdinnan 1

Fastigheten

Byggår-
Antal bostadsrätter91 st
Boarea bostadsrätt-
Antal hyresrätter22 st
Brf Flygvärdinnan 1

Förening

Org. nummer769619-3346
Äkta föreningJa
MarkägandeFriköpt
Aktiverat BoappaJa
Brf Flygvärdinnan 1

Adresser

Pilvingegatan 38
Pilvingegatan 38A
Pilvingegatan 38B
Pilvingegatan 40

Det här är vår förening.

Brf Flygvärdinnan 1 ligger i Skarpnäck med Nacka naturreservat runt knuten.

Till föreningen hör den bilfria innergården mellan fastigheterna, och här samlas grannar bl.a för att grilla, leka och ha gemensam gårdsloppis.

Alla är välkomna att engagera sig i föreningens gemensamma utrymmen, och om du saknar något har vi en funktion där medlemmar kan låna verktyg och annat av varandra.

Det här är vår förening.

Föreningens dokument.

Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.

Föreningens dokument.

Frågor & svar

Generell info

Expandera

Är Brf Flygvärdinnan 1 en äkta bostadsrättsförening?

Ja.

Hur många hushåll består föreningen av?

113 hushåll med 90 bostadsrätter och 23 hyresrätter.

Vilka gemensamma lokaler har föreningen?

Följande gemensamma lokaler finns:
- tvättstuga
- föreningslokal
- 2st cykelrum
- uthyrningslägenhet
- garage till gemensamt släp
- verkstad för mindre renoveringar, cykelreparation etc

Hur gammal är föreningen?

Föreningen bildades 2010.

Vilken typ av uppvärmning har fastigheten?

Fjärrvärme.

Vilken typ av ventilation har fastigheten?

Tilluft via fönsterventiler. Frånluft mekanisk via köksfläkt.

Vilken typ av kabel-tv/internet är fastigheten ansluten till?

Fastigheten är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.

Från och med 1 okt 2020 är fastigheten även ansluten till Bahnhof fibernätverk där 1000/1000MB internet ingår i ett gruppanslutningsavtal. IP Tv ingår ej, men kan väljas till individuellt. Kontakta Bahnhof kundtjänst för detta 010-510 30 19.

Om du hellre vill ansluta dig till annan leverantör finns här information om vilka fibernätverk du kan välja på din adress samt aktuella priser: https://www.bredbandswebben.se/start/.

Har varje lägenhet ett tillhörande förråd?

Ja. Till varje lägenhet hör ett källarförråd på cirka 1*2 m.

Kan jag hyra ett extra förrådsutrymme?

Ja. Extra vindsförråd kan hyras i port 38, 46 och 56 och kostar 150kr/mån.

Kontakta styrelsen om du vill hyra ett extra förråd.

Vem sitter i styrelsen?


Jan Henriksson - ordförande
Håkan Sjödin - ledamot
Seija Hiltunen - kassör
Marie Carlsson - ledamot
Emelie Glaser - ledamot
Amanda Gagner - suppleant

Valberedning:
Marcus Poletti
Robert Idevall
Fredrik Olofsson

Hur kontaktar jag styrelsen?

Det finns flera sätt att kontakta styrelsen på.

1. Kontakta styrelsen här på appen/hemsidan.

2. Maila info@brfflygvardinnan1.se


Vem är föreningens ekonomiska förvaltare?

Fastum är föreningens ekonomiska förvaltare. Telefon Fastum direkt 90220

De besvarar ekonomiska frågor såsom avier, hyror, autogiro, utdrag från medlemsregistret, m.m.

Telefon kundtjänst 90220 (OBS ej riktnummer före) vardagar mellan kl 7.30 -16.
Hemsida: https://90220.se/

Har föreningen tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare?

Ja, föreningen har tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

Bostadsrättsförsäkring för bostadsrättshavare är tecknad med
Trygg Hansa. Denna försäkring gäller för skada på bostadsrättslägenhet som medlemmen har underhållsansvar för.
Försäkringen ersätter aldrig skadeorsaken.

Denna tilläggsförsäkring ersätter inte behovet av
en egen hemförsäkring i valfritt försäkringsbolag. Det är genom hemförsäkringen man har skydd för sitt eget lösöre samt ansvars- och rättsskyddsförsäkring.

Vid frågor kring försäkringen vänligen kontakta försäkringsförmedlaren Bolander & Co på telefon 018- 56 71 00.

Du som bor i en hyresrätt behöver tänka på att teckna en egen hemförsäkring hos ett försäkringsbolag som du själv väljer.

Hur laddar jag ned appen Boappa till min mobil eller surfplatta?

Se information under Dokument

Gemensamma utrymmen

Expandera

Var finns grovsoprummet och vad kan jag kasta där?

Grovsoprummet finns på Pilvingegatan 54 och du kommer in med din nyckelbricka mellan kl 06-22 alla dagar i veckan.

OBS!
- Grovsopor får endast kastas i kärlen, inga möbler, vitvaror eller andra sopor får ställas på golvet i soprummet!
- Grovsoprummet är ej till för tömning av hushåll eller renoveringsspill.

Det som inte ryms i sopkärlen får man transportera själv till Älta. Östberga eller Vantörs återvinningscentral (öppettider, kontaktuppgifter m m finns på http://www.stockholmvattenochavfall.se).

Den närmaste miljöstationen finns utanför ICA, Skarpnäcks allé 24, 128 33 Skarpnäck. Där kan lämnas farligt avfall, ljuskällor, batterier. Lågenenergilampor och en del hushållskemikalier klassas som farligt avfall och bör lämnas på miljöstationen. Blanda inte olika medel och kemikalier - packa och lämna dem var för sig och kontrollera att förpackningen inte läcker.

Den mobila miljöstationen kommer till Skarpnäck på vissa tider och där kan man också lämna farligt avfall:

http://www.stockholmvattenochavfall.se/avfall-och-atervinning/sortera-dina-sopor/privatkund/sortera-dina-sopor/farligt-avfall/har-lamnar-du-ditt-farliga-avfall/mobila miljöstationen

Matavfall kan kastas i bruna papperspåsar i specifika kärl, märkta med "Matavfall i papperspåsar"

Hur kan jag hyra garageplats som boende eller gäst?

Parkeringshuset på Pilvingegatan 54, gästgaraget på 52.

För närvarande (mars 2021) finns det några lediga platser . Både för boende i föreningen och för andra att hyra. Längre fram i vår kommer det även att finnas platser att hyra med laddning av elbil.

Kontakta Aimo Park påTelefon: 0771-96 90 06   www.aimopark.se  Telefontider: Vardagar 08.00-17.00 Gästparkeringen är öppen för alla och där kostar det 5kr/ timme och 30 kr/dygn att parkera.

Det är samma priser som i omgivande garage.

Hur många maskiner har den gemensamma tvättstugan?

I tvättstugan som ligger under garaget, ingång från gården, finns totalt: 4 tvättmaskiner1 grovtvättmaskin 2 torktumlare3 torkskåpDet går endast att boka två av tvättmaskinerna samt grovtvättmaskinen på samma gång. Varje boende har upp till 8 bokningstillfällen/månad.Använd gärna miljövänligt tvättmedel och tänk på att inte överdosera! I Stockholm har vi mjukt vatten - följ doseringsanvisning för mjukt vatten på tvättmedelsförpackning. Klorin är förbjudet. Inget extra vatten skall hällas i maskinerna! Glöm inte att städa efter dig när du är klar i tvättstugan.


Hur bokar jag tvättstugan?

Tvättstugan är öppen varje dag mellan kl 07-22.30.

Det finns två system för att boka tvättstugan.

1. Gå in i tvättstugan med din personliga tagg (endast blå blippar fungerar för tvättstugan). Boka dag och tid via skärmen som sitter till vänster om dörren till tvättstugan.

2. Det går även att boka tvättid online här:
http://brfflygvardinnan1.tvattbokning.com/
Namn: lgh nr (OBS! inte skatteverkets utan det som din lägenhetsdörr är märkt med).
Lösenord: första gången du loggar in är det 1234 men kan sedan bytas till det du önskar.

3. Boka via appen Electrolux Vision MOBILE. För information om hur du gör detta läs mer i dokumentet "Boka tvättmaskin via app" bland "Dokument" här på hemsidan.

Hur kommer jag in i föreningens cykelrum?

Det finns två cykelrum i föreningen.

Ett cykelrum finns till höger om garagets infart. Du använder din nyckelbricka för att komma in.

Det andra cykelrummet finns i gästgaraget. Du behöver en speciell nyckel hit och styrelsen kräver en deposition på 200kr för nyckeln. Kontakta Marie Carlsson om du vill ha en sådan nyckel.

Får jag ha grejer stående utanför min lägenhet i trapphuset?

Nej. I händelse av brand och att boende behöver snabbt kunna ta sig ut är det mycket viktigt att inga föremål finns i trapporna ( vid brand kan ljuset slockna och det kan vara mörkt i trappan).

Hur kan jag hyra föreningens gästlägenhet, och vad kostar det?

Som boende i föreningen kan du hyra gästlägenheten. I gästlägenheten finns en familjevåningssäng, ett pentry, toalett och dusch.

För att hyra kontakta Marie Carlsson 070-85 23 047 eller marie.carlsson@ambius.com minst en vecka i förväg.

Kostnad: 200:- /dygn. Man kan högst hyra lägenheten 1 månad.

Kan jag hyra föreningens släp och vad kostar det?

Släpet kan hyras för 150:-/dygn. Betalning sker via Swish.

Kontakta styrelsen minst 3 dagar i förväg:
Marie Carlsson
070-85 23 047 / marie.carlsson@ambius.com

Jag behöver öppna bommen för att komma in på gården med bil, hur gör jag?

Kontakta styrelsen minst 3 dagar i förväg:

Marie Carlsson
070 85 23 047
marie.carlsson@ambius.com

Hur skaffar jag nycklar och nyckelbrickor?

Nycklar till egen lägenhetsdörr beställs hos valfri lås och nyckelservice för egen kostnad.

Vid behov av låsbricka till port, källare, grovsoprum, cykelrum, garage eller tvättstuga kontakta Lena Boman enklast via mail bomanbo@live.se eller sms 0762-85 87 75 med uppgift om namn,port och lgh nummer.

Brickorna är en värdehandling. Om du förlorar en bricka anmäl det till Lena Boman.

Porttelefonen går även att öppna via telefon. Kontakta Lena Boman med uppgift om namn,port och lgh nummer samt telefonnummer som du vill ansluta till funktionen att öppna porten.

Pris:
blå bricka 600:- (port, källare, cykelrum, tvättstuga och soprum, samt garage om du har garageplats)

Grön bricka 200:- (enbart till port)

Det går även att beställa brickor i silikon-armband, med två olika storlekar (vuxen/barn). Detta erbjuds både för grön och blå bricka. Kontakta Lena Boman för beställning.

Finans

Expandera

Hur stort lån har föreningen?

Föreningens lån är 5,383 kr per kvadratmeter bostadsyta

(uppdaterad 31 dec 2019).

Har föreningen hyresintäkter?

Ja, från föreningens 23 hyresrätter.

Vad är den genomsnittliga årsavgiften för bostäder i kr/kvm?

766 kr/kvm

(uppdaterad 10 maj 2022)

Hur ser fastighetens belåningsgrad ut?

42,27 %

(uppdaterad 31 dec 2019)

Mäklarinfo

Expandera

Mäklarinformation

Bostadsrättsföreningen Flygvärdinnan 1 äger fastigheten Flygvärdinnan 1 sen juni 2010 och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen består av 113 lägenheter, varav 90 bostadsrätter och 23 hyresrätter. Föreningen äger marken.

Mäklarbild:
För mäklarbild, kontakta vår ekonomiska förvaltare: Fastum
Tel: 90220 (Vardagar kl. 07.30-16.00)
Hemsida: https://90220.se/

Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av basbeloppet och en pantsättningsavgift om 1,5% av basbeloppet.
Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Kontakta oss

Namn

Telefonnummer

Mejladress

Meddelande