Välkommen till Brf Flustret 25

Vad gäller när jag vill göra större renoveringar i min bostadsrätt?

Vid större renoveringar och ombyggnationer gäller för BRF Flustret 25 följande regler:

- Ingrepp i husfasaden är ej tillåtet eftersom fasaden inte håller för att skruva i, samt att föreningen vill bibehålla ett enhetligt yttre utseende på husen.
T.ex. gäller detta uppsättning av markis vid uteplats/balkong/fönster,särskilda regler finns dock för markis på översta planet.
- Förändring av planlösning skall i förväg anmälas till styrelsen, ritning skall även kunna uppvisas.
- Vid ingrepp i väggar skall det alltid kontrolleras att denna inte är bärande.
- El- och VVS-installationer skall utföras av auktoriserad/behörig hantverkare.
- Vid ingrepp i badrum och våtutrymmen skall detaljerad beskrivning uppvisas där det framgår vem som skall utföra jobbet samt vem som skall besiktiga. Erforderliga behörigheter och garantier skall även redovisas.
Om vattenskador senare uppstår och arbetet inte utförts av behörig hantverkare kan lägenhetsinnehavaren riskera att ensam få stå för skadekostnaderna.
- Vid köksrenovering så får endast sk. fläktkåpa installeras. Eldrivna köksfläktar är ej tillåtna.
Ovan punkter skall beslutas och godkännas av styrelsen innan arbetet påbörjas!

Vilka renoveringar för jag göra utan att fråga styrelsen?

Förändring av ytskikt (ytbehandling av väggar och tak, omläggning av golv etc.) behöver inget godkännande av styrelsen. Gäller dock ej våtutrymmen!

När för renovering ske under veckan?

Arbeten (ex. bilning, borrning, rivning m.m.) som kan uppfattas som störande skall på vardagar utföras mellan kl.08.00 och 18.00 och på helger mellan 10.00 och 18.00. Detta gäller oberoende om det är en entreprenör eller du själv som utför arbetet.

OBS! För allas trevnad och för att ej störa sina grannar gäller att i förväg informera grannar om arbeten som kan uppfattas som störande.

Vad gäller avfall vid renovering?

Vad gäller sophantering vid renovering är det följande som gäller:
- Byggavfall körs direkt till avfallsanläggning. Detta gäller även färgburkar och andra kemiska produkter.
- Byggmaterial får ej ställas i trapphuset. Detta är inte heller tillåtet enligt brandmyndigheten.
- Renhålla trapphus och entréer då material transporteras in och ut.
- Trapphuset får inte användas som arbetsplats.

Vad gäller för mig som flyttar ut ur bostadsrätten?

Det är inte tillåtet att nyttja föreningens soprum till överblivet bohag. Detta gäller både säljare och köpare. Styrelsen kan komma att efterdebitera ev. kostnader som uppkommer i samband med flytt.

Har ni frågor, kontakta styrelsen på info@flustret25.se

Vad gäller mig som flyttar in i bostadsrätten?

Styrelsen vill göra er uppmärksam på följande i samband med försäljning av lägenhet i vår förening:

Kreditkontroll
Innan ny medlem godkänns görs en kreditkontroll. Det kan därför dröja någon vecka innan ett godkännande kommer er tillhanda.

Nycklar
Det ska finnas fyra nycklar till respektive lägenhets ytterdörr samt nyckel till ev. extralås. Därtill finns det dessutom två nycklar till bokningstavlan i tvättstugan. Kontrollera att samtliga nycklar övergår från säljaren till köparen.

Flyttstädning
Det är inte tillåtet att nyttja föreningens soprum till överblivet bohag. Detta gäller både säljare och köpare. Styrelsen kan komma att efterdebitera ev. kostnader som uppkommer i samband med flytt.

Har ni frågor, kontakta styrelsen på info@flustret25.se

Parkeringsmöjligheter inom Flustret25

Garage och parkeringsplats
Till föreningen hör 8 garageplatser och 14 st p-platser som du som boende i föreningen har möjlighet att hyra.
Intresseanmälan görs till info@flustret25.se där du även kan få svar kring aktuell köstatus för garage och parkeringar.

Gatuparkering
Övrig parkering hänvisas till gatuparkering. Man får parkera endast på den sida av gatan som har jämna gatunummer.

OBS! Första tisdagen i varje månad får man ej parkera alls på Södra Långgatan kl 08.00-16.00 på grund av städning.

Boendeparkering
Boendeparkeringstillstånd går att ansöka om hos Solna Stad

Tvättstuga

Fastighetens tvättstuga är belägen i källarplanet i hus 39.

Det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Två maskiner är bokningsbara och den tredje är till för spontantvätt.

Tvättid bokas med hjälp av den bokningsbricka som tillhör lägenheten genom att placeras på önskat tvättpass.
Följande tvättpass finns:
nr 1 07.00-10.00
nr 2 10.00-13.00
nr 3 13.00-16.00
nr 4 16.00-19.00
nr 5 19.00-22.00

För att ha en fräsch och trivsam tvättstuga skall maskinerna och golvet rengöras efter varje tvättpass. Luddet skall tas bort från torktumalarens luddfilter. I övrigt gäller att anslagna instruktioner skall följas.

Cykelförråd

Cykelrum där du kan förvara din cykel finns i källarvåningen i hus 39.
Det finns även cykelställ invid entrén till varje hus.

Barnvagsrum

Detta saknas i fastigheten. Barnvagnar (eller annat löst material) får inte förvaras i trapphuset utan måste förvaras inne i lägenheten eller på dessa balkong/uteplats.

Lägenhetsförråd

Till flertalet lägenheter hör ett lägenhetsförråd och är i hus nr 37 placerade högst upp i huset och i hus nr 39 i källarvåningen. Förråden är uppmärkta med lägenhetsnummer.

Som medlem är du själv ansvarig för städning och att låsa förrådet. På grund av brandrisk och framkomlighet är det inte tillåtet att ha saker ståendes utanför förråden.

Sophantering

Vårt soprum
Ta vara på möjligheterna att sortera dina sopor.
I soprummet finns:
- 2 behållare för hushållssopor, tömning 1 gång/vecka
- 2 behållare för matavfall, tömning 1 gång/vecka
- 2 behållare för grovsopor, tömning varannan vecka
- 1 behållare för papper/ tidningar, tömning varannan vecka
- 2 behållare för färgat och ofärgat glas (kan blandas), tömning varannan vecka
- 1 behållare för pappersförpackningar, tömning varannan vecka
- 1 behållare för plast, tömning varannan vecka
- 1 behållare för elavfall, tömning var 8:e vecka
- låda för ljuskällor, tömning vid behov

Närmaste återvinningsstation finns vid vändplanen i slutet av Södra Långgatan.

Färgburkar klassas som farligt avfall och måste lämnas till avfallsstation.

Möbler räknas inte som grovsopor och måste transporteras bort av lägenhetsinnehavaren själv.

Sophanteringen kostar föreningen en hel del pengar. Det är angeläget att vi alla anstränger oss för så att sophanteringen fungerar på bästa sätt.

Hushållssopor
Hushållssopor ska läggas i påsar av lämplig storlek och beskaffenhet. De ska vara väl förslutna så att avfallet inte sprids.

Övrigt avfall
Skrymmande elavfall
Tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, spis och kyl/frys hämtas efter särskild beställning och mot särskild ersättning, som regleras enligt maxtaxa för hushållsmaskiner och betalas av hyresgästen. tel: 519 33 120

Farligt avfall
Avfallet sorteras i särskilda backar som är tydligt märkta. Hushållen i Solna kan lämna sitt farliga avfall på någon av dessa fyra miljöstationer:
- Shell, Västra vägen 1-3
- OKQ8, Bergshamra
- OKQ8, Vreten
Återvinningscentralen Kvarnkullen
Produkter som är farligt avfall:
- Brandfarligt, Hälsoskadligt, Explosivt, Frätande, Giftigt, Oxiderande, Miljöfarligt

Återvinningscentral
Boende i Solna och Sundbyberg hänvisas till återvinningscentralen Kvarnkullen som ligger vid Enköpingsvägen 129 i Sundbyberg.
För mer info om detta kontakta SÖRAB 08-505 804 00, www.sorab.se