Välkommen till Brf Egen Härd
Brf Egen Härd är en förening i Örebro.
Det här är vår förening.
Föreningen Egen Härd hoppas att Ni skall känna Er hemma och trivas hos oss. Att bo i en bostadsrättsförening innebär att Ni tillsammans med övriga medlemmar äger och förvaltar föreningens fastigheter.
Föreningen har en styrelse som ansvarar för föreningens verksamhet. Styrelsen väljs av föreningens medlemmar på årsstämman som hålls i april varje år. Det går bra att kontakta styrelsen via mail på info@egenhard.se. Mer information och kontaktuppgifter till styrelsen finns under Frågor och svar - kontaktuppgifter.
Bostadsrättsföreningen Egen Härd är idag en av Örebros äldsta och populäraste bostadsrättsföreningar. Föreningen är ägare till tre fastigheter i Örebro:
Råbocken 2 och 13 (Akensgatan, Rådmansgatan)
Råbocken 16 (Nygatan, Mogatan)
Maskrosen 15 (Hertig Karls allé, Tegelgatan, Karlslundsgatan)
Dessutom är man delägare i två samfälligheter (Maskrosen och Råbocken) som äger och förvaltar befintliga källsorteringshus. Samtliga fastigheter är anslutna till fjärrvärmenätet.
Föreningen har totalt 118 bostadsrätter, varav en bostadsrättslokal. Samtliga lägenheter förutom en upplåts som bostadsrätt. Denna ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst. Affärslokalen finns belägen på Maskrosen 15. Den totala boytan är 8 298,5 m2 och fördelas enligt följande:
Maskrosen 15: 2 628,4 m2
Råbocken 2 & 13: 3 008,8 m2
Råbocken 16: 2 661,3 m2
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Information om föreningen
Försäkring
Fastigheterna är försäkrade genom Länsförsäkringar. Ett så kallat bostadsrättstillägg för respektive lägenhet ingår i månadsavgiften och behöver således inte tecknas individuellt av varje medlem.
Observera! För att bostadsrättstillägget ska gälla krävs att du har tecknat en egen hemförsäkring.
I försäkringen ingår skydd mot skadedjur. Det är kostnadsfritt för föreningens medlemmar att utnyttja detta vid behov.
Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Lokaler
I samtliga fastigheter finns källare innehållande tvättstuga, torkrum, förrådsutrymmen och cykelrum. På Akensgatan och Hertig Karls allé finns hobbylokaler. I samtliga fastigheter finns stora vindar med separata förrådsutrymmen till alla lägenheter.
Föreningen har möteslokal i Maskrosen 15
Samtliga lägenheter utom en är upplåtna som bostadsrätt.
En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst.
En av bostadsrätterna i fastigheten Maskrosen 15 används som affärslokal.
Hiss saknas i samtliga fastigheter.
Fastigheterna stambyttes mellan 1993-1995.
Lägenhetsfördelning
Föreningen har totalt 118 st bostadsrätter fördelade på 1 st affärslokal och 117 st bostadslägenheter. Samtliga lägenheter utom en är upplåtna som bostadsrätt. En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst. Affärslokalen finns på Hertig Karls allé, Maskrosen 15.
Den totala boytan är 8 298,5 m² och fördelas på våra tre fastigheter enligt följande:
Maskrosen 15: 2 628,4 m²
Råbocken 2 & 13: 3 008,8 m²
Råbocken 16: 2 661,3 m²
Fastigheter
Brf Egen Härd i Örebro är ägare till tre fastigheter:
Maskrosen 15 (Tegelgatan - Hertig Karls allé - Karlslundsgatan)
Råbocken 2 &13 (Akensgatan - Rådmansgatan)
Råbocken 16 (Mogatan - Nygatan)
Dessutom är man delägare i två samfälligheter (Maskrosen och Råbocken) som äger och förvaltar befintliga källsorteringshus.
Fastigheterna är anslutna till fjärrvärmenätet.
Om föreningen
Firma: Bostadsrättsföreningen Egen Härd i Örebro
Org nummer: 775000-0155
Ekonomisk förvaltare
Eftersom HSB numera är vår ekonomiska förvaltare och det också är de som sköter det administrativa, kommer här en länk till Mitt HSB.
Där hittar ni bla era fakturor och annan viktig info.
https://www.hsb.se/fastighetsforvaltning/mitt-hsb/
Kontaktuppgifter
E-post:
info@egenhard.se
Förvaltning
Föreningen anlitar HSB MälarDalarna för att förvalta ekonomi och diverse administration. Kontoret finns i Örebro och är vår kontaktpunkt när det gäller dessa frågor och det är dit all post till föreningen ska styras.
Kontakt för administrativa frågor:
HSB MälarDalarna
Telefon: 010-303 27 00
07info@hsb.se
https://mitthsb.hsb.se/mitthsb/oversikt/
Adress:
Brf Egen Härd
c/o HSB MälarDalarna
Box 393
701 47 Örebro
Styrelse
Ordförande
Kristofer Sjöö
Nygatan 67H
070-012 03 55 | E-post: ordf@egenhard.se
Ledamöter
Alexander Ardesjö
Akensgatan 4C
073-084 73 48
Christer Christensson
Mogatan 11A
070-890 93 39
Marcus Holm
Karlslundsgatan 22B
073-083 11 15
Börje Kvarnlöf
Mogatan 11B
076-105 94 00
Gabriel Norefors
Rådmansgatan 6
072- 143 41 93
Suppleanter
Håkan Blomqvist
Nygatan
070-564 76 14
Kerstin Neander
Akensgatan 4A
070-794 77 75
Elin Gustafsson
Hertig Karls Allé 21
070-542 85 89
Karl Olsson
Hertig Karls Allé 17
073-411 71 01
Adjungerad ledamot
Jacob Leijonhufvud
070-692 73 28
Vicevärdar
Maskrosen (Hertig-Karls Allé-Tegelgatan-Karlslundsgatan)
Marcus Holm
Karlslundsgatan 22B
073-0831115 | E-post: vv.maskrosen@egenhard.se
Råbocken 2-13 (Rådmansgatan-Akensgatan)
Mats Frändå
Rådmansgatan 2D
070-331 15 01 | E-post: vicevardrb@egenhard.se
Råbocken 16 (Nygatan-Mogatan)
Per Gustafsson
Nygatan 67G
073-624 29 36 | E-post: vvard.rab16@egenhard.se
Valberedning
Råbocken 2-13
Josef Ghafari
Rådmansgatan 4E
070-349 59 24 | E-post: Valberedare Råb 2-13
(Sammankallande)
Råbocken 16
Karin Eriksson
Mogatan 11A
070-980 66 02| E-post: Valberedare Råb 16
Maskrosen
Karin Hellfeldt
Hertig Karls Allé 17
070-304 53 56
Praktisk information
Parkering
Föreningen äger ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till dess medlemmar. Det är separat kölista till parkeringsplatserna, kölistan sköts av respektive vicevärd. En parkeringsplats som idag hyrs av en lägenhetsinnehavare kan således inte förväntas följa med lägenheten vid ett kommande ägarbyte per automatik. På Maskrosen 15 finns parkeringsplatser med motorvärmare på innergården. På Råbocken finns parkeringsplatser med motorvärmare på innergården samt dessutom ett fåtal platser med carport.
Nycklar
Nyckelhantering av lägenhetsnycklar hanteras av Axet lås & larm. I samband med överlåtelse ska säljaren lämna samtliga nycklar till Axet lås & larm. De kvitteras sedan ut av inflyttande medlem. Saknas nycklar i samband med överlåtelse är det det säljaren som svarar för kostnaden för nytt lås eller för att framställa nya nycklar.
Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 1000 kr och betalas av säljaren.
Andrahandsuthyrning
Styrelsen godkänner andrahandsuthyrningar för 6 månader åt gången upp till maximalt 1 år. Uthyrningar under längre perioder än 1 år är dock något som föreningen vill undvika. Ansökningar om längre perioder kommer därför att nekas såvida det inte föreligger synnerliga skäl. När föräldrar går in som delägare i barnens boende är det viktigt att tänka på att samtliga andelsägare i bostadsrätten har skyldigheter gentemot bostadsrättsföreningen. Skyldigheterna omfattar exempelvis betalning av årsavgiften och att hålla lägenheten i gott skick. Detta medför att en förälder som står som andelsägare till bostadsrätten även har del i ansvaret för om man gör otillåtna förändringar i lägenheten eller har högljudda fester så att grannarna blir störda. Hur stor andel varje delägare äger har ingen juridisk betydelse för ansvaret gentemot bostadsrättsföreningen. Det är helt upp till bostadsrättsföreningens styrelse att säga ja eller nej till delat ägande mellan föräldrar och vuxna barn. Hos Egen Härd ska det vuxna barnet äga minst 10% av bostadsrätten. Det gäller varje gång som det sker en ändring av ägandeförhållandena. Den som vill köpa en bostadsrätt åt sina barn och har tanken att yngre syskon ska kunna överta de äldre syskonens andel på sikt behöver tänka på att bostadsrättsföreningen kan säga nej till medlemskapet och därmed förändringen av ägandet. Föräldrarna som välja att själva köpa bostadsrätten utan delat ägande med sitt vuxna barn ska ansöka om en andrahandsuthyrning till Egen Härds styrelse. Det räknas som en andrahandsupplåtelse även om barnet inte betalar hyra. Andrahandsupplåtelse innebär att någon annan än bostadsrättsinnehavaren självständigt nyttjar lägenheten. Om planen är att göra på detta vis är det viktigt att tänka på att bostadsrättsföreningen inte har skyldighet att bevilja andrahandsuthyrning. Se inte detta som en permanent lösning.
Bredband, telefon och TV
Fastigheterna har bredband via eget fibernät. Idag ingår bredband 100/100 Mbit inkl IP-telefoni från Telenor i månadsavgiften. Idag ingår inga kanalpaket i månadsavgiften. Markbundna TV-kanaler finns via antennuttaget alternativt kanaler via bredbandet och Telenor mot extra avgift.