Välkommen till Brf De Fem Elementen

Brf De Fem Elementen är en äkta bostadsrättsförening i Ursvik, Sundbyberg.

Brf De Fem Elementen
SBAB illustration

Fakta om föreningen.

Föreningen Brf De Fem Elementen äger 95 bostadsrättslägenheter adresserna Forskargränd 1, Forskargränd 3, Forskargränd 5, Forskargränd 6 och 1 ytterligare adress.

Baserat på uppgifter från föreningens årsredovisning

Brf De Fem Elementen

Fastigheten

Byggår2019
Antal bostadsrätter95 st
Boarea bostadsrätt-
Antal hyresrätter0 st
Brf De Fem Elementen

Förening

Org. nummer769632-8777
Äkta föreningJa
MarkägandeFriköpt
Aktiverat BoappaJa
Brf De Fem Elementen

Adresser

Forskargränd 1
Forskargränd 3
Forskargränd 5
Forskargränd 6

Det här är vår förening.

Boendet med det lilla extra. Relax, gym och prydliga soprum.

Brf De Fem Elementen
c/o Fastum AB
Box 3118
169 03 Solna

Med närhet till skola och förskola samt mängder av aktiviteter runt hörnet är Ursvik som gjort för en idyllisk uppväxt. Husen är högt belägna på den gröna kullen, nära Forskarparken, som bjuder in till lek och äventyr för barn och vuxna. Som avkoppling från vardagsstressen har föreningen en egen bastu- och relaxavdelning för skön återhämtning. Här kan du träna i gymmet,

Det här är vår förening.

Föreningens dokument.

Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.

Föreningens dokument.

Frågor & Svar

Garage & Parkering

Expandera

Var ställer jag mig i kö för garageplats?

Maila styrelsen.

Vad är kötiden till parkeringsplatserna samt vad kostar dom att hyra?

Föreningen har tillgång till två garage:
Garage mellan Forskargränd 6-8 där kötiden är väldigt lång mellan 5-10 år. Kostnaden för garageplatserna är 1000 kr/mån för vanlig plats och 1200 kr/mån för laddbilsplats (kostnad för el tillkommer) inkl.moms.
Ett fristående garage på Forskningsringen 89 kallas Bollgaraget är betydligt kortare kötid och uppskattas till 1-2 år. Kostnaden för garageplatserna är 875 kr/mån för vanlig plats och 1375 kr/mån för laddbilsplats (el ingår) inkl. moms.
Det finns också möjlighet att hyra garageplatser i bollgaraget från andra delägare.
Uthyrning av garageplatser i Bollgaraget hanteras av Apcoa.

Andrahandsuthyrning

Expandera

Föreningens inställning till andrahandsuthyrning?

Enligt föreningens trivselregler, se dokument ovan.

Felanmälan

Expandera

Hur gör jag en felanmälan?

Kontakta vår tekniska förvaltare Alova.
Telefon: 08 640 29 95
https://alova.se/
https://felanmalan.alova.se/

Månadsavgift

Expandera

Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår värme, kallvatten och baspaket för TV och Internet.
Varmvatten och el debiteras månadsvis via hyresavin.
Inga egna avtal behöver tecknas.

Internet och TV

Expandera

Finns Kabel TV/Fiber i fastigheten?

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (ComHem) med grundutbud av TV-kanaler och Internetuppkoppling med hastighet 100/100 Mbit/s som ingår i månadsavgiften. Som boende har du möjlighet beställa fler tjänster och utöka abonnemanget med fler tv-kanaler och/eller högre Internet hastig-
het.

Förråd

Expandera

Har alla lägenheter förråd?

Ja, alla lägenheter har förråd i bottenplan i sitt hus

Tvättstuga/barnvagnsförråd/cykelförråd?

Samtliga lägenheter ska vara utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Ingen gemensam tvättstuga finns.
Det finns flera barnvagnsrum/rullstolsrum och flera cykelförråd.

Tekniska frågor

Expandera

Vad har föreningen för uppvärmning?

Fjärrvärme och energiåtervinning från ventilationen

Vilken typ av ventilation är det i huset?

Frånluftsventilation med värmeåtervinning FTX-system.

Försäkring

Expandera

Är föreningen försäkrad?

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.

Behöver jag som medlem skaffa bostadsrättstillägg i min hemförsäkring?

Nej, föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg försäkring.

Sophantering

Expandera

Vad kan jag källsortera i föreningens lokaler?

I anslutning till föreningens hus finns 2 sopsugsstationer som sorteras i restavfall, matavfall och tidningar och de finns utanför Forskargränd 5 samt i miljörummet mellan Forskargränd 6 och 8.
För matavfall krävs speciella miljöpåsar. Dessa påsar finns att hämta i miljörummet.

Felanmälan av sopsugarna sker till Envac på tel. 010-265 00 00.

I miljörummet har vi också sopsortering för plast, pappersförpackningar, glas och metall i stora sopkärl som är tydligt uppmärkta. Endast väl rengjorda förpackningar får läggas i kärlen.

Mäklarfrågor

Expandera

Kan vi maila medlemskapsansökan?

Medlemskapsansökan tas helst emot via email: brfdefemelementen@gmail.com

Var vänder vi oss för att få ut mäklarbild?

Vår ekonomiska förvaltare, Fastum

Ska fastigheten genomgå några omfattande renoveringar?

Fastigheten är nybyggd 2019 och det finns inga planerade renoveringar. (Skrivet 2022)

Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar?

Fasaden på Forskargränd 6 och 8 målades om hösten 2021 eftersom tidigare kulör inte överensstämmer med bygglovet. Det genomfördes av byggherren Bonava och ingen kostnad för föreningen.

Porttelefon

Expandera

Hur använder gäster porttelefonen?

Alternativ 1:
Använda SÖK-knapparna (porttelefon med teckenfönster): Om lampan TELE lyser är telelinjen upptagen: Vänta tills lampan släcks. OBS: Påbörjad uppringning kan när som helst avbrytas med * -knappen.
1. Tryck på någon av SÖK-knapparna. Gör enligt A) eller B) nedan:
A) Bläddra med SÖK-knapparna fram till raden med hyresgästen.
B) Sök genom att knappa in början på namnet.
2. För att ringa upp vald boende, tryck på RING-knappen. 3. TELE blinkar grönt tills boende svarar. TELE övergår då till fast grönt sken och samtalet är uppkopplat. 4. Boende låser upp porten.

Alternativt 2:
1. Skriv in telefonnummer till den boende
2. Tryck på RING-knappen. (boende måste ha registrerat sitt telefonnummer hos styrelsen)

Hur använder boende porttelefonen?

För att dina gäster ska kunna använda porttelefonerna måste ditt nummer läggas in i systemet. Kontakta styrelsen för att lägga in dina uppgifter.

För att öppna när en gäst ringer från porttelefonen: svara och tryck #

Kontakta oss

Namn

Telefonnummer

Mejladress

Meddelande