Välkommen till Brf De Fem Elementen
Brf De Fem Elementen är en äkta bostadsrättsförening i Ursvik, Sundbyberg.
Fakta om föreningen.
Föreningen Brf De Fem Elementen äger 95 bostadsrättslägenheter på adresserna Forskargränd 1, Forskargränd 3, Forskargränd 5, Forskargränd 6 och 1 ytterligare adress.
Baserat på uppgifter från föreningens årsredovisning
Fastigheten
Förening
Adresser
Det här är vår förening.
Boendet med det lilla extra. Relax, gym och prydliga soprum.
Brf De Fem Elementen
c/o Fastum AB
Box 3118
169 03 Solna
Med närhet till skola och förskola samt mängder av aktiviteter runt hörnet är Ursvik som gjort för en idyllisk uppväxt. Husen är högt belägna på den gröna kullen, nära Forskarparken, som bjuder in till lek och äventyr för barn och vuxna. Som avkoppling från vardagsstressen har föreningen en egen bastu- och relaxavdelning för skön återhämtning. Här kan du träna i gymmet,
Föreningens dokument.
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Garage & Parkering
Var ställer jag mig i kö för garageplats?
Maila styrelsen.
Vad är kötiden till parkeringsplatserna samt vad kostar dom att hyra?
Föreningen har tillgång till två garage:
Garage mellan Forskargränd 6-8 där kötiden är väldigt lång mellan 5-10 år. Kostnaden för garageplatserna är 1000 kr/mån för vanlig plats och 1200 kr/mån för laddbilsplats (kostnad för el tillkommer) inkl.moms.
Ett fristående garage på Forskningsringen 89 kallas Bollgaraget är betydligt kortare kötid och uppskattas till 1-2 år. Kostnaden för garageplatserna är 875 kr/mån för vanlig plats och 1375 kr/mån för laddbilsplats (el ingår) inkl. moms.
Det finns också möjlighet att hyra garageplatser i bollgaraget från andra delägare.
Uthyrning av garageplatser i Bollgaraget hanteras av Apcoa.
Andrahandsuthyrning
Föreningens inställning till andrahandsuthyrning?
Enligt föreningens trivselregler, se dokument ovan.
Felanmälan
Hur gör jag en felanmälan?
Kontakta vår tekniska förvaltare Alova.
Telefon: 08 640 29 95
https://alova.se/
https://felanmalan.alova.se/
Månadsavgift
Vad ingår i månadsavgiften?
I avgiften ingår värme, kallvatten och baspaket för TV och Internet.
Varmvatten och el debiteras månadsvis via hyresavin.
Inga egna avtal behöver tecknas.
Internet och TV
Finns Kabel TV/Fiber i fastigheten?
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (ComHem) med grundutbud av TV-kanaler och Internetuppkoppling med hastighet 100/100 Mbit/s som ingår i månadsavgiften. Som boende har du möjlighet beställa fler tjänster och utöka abonnemanget med fler tv-kanaler och/eller högre Internet hastig-
het.
Förråd
Har alla lägenheter förråd?
Ja, alla lägenheter har förråd i bottenplan i sitt hus
Tvättstuga/barnvagnsförråd/cykelförråd?
Samtliga lägenheter ska vara utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Ingen gemensam tvättstuga finns.
Det finns flera barnvagnsrum/rullstolsrum och flera cykelförråd.
Tekniska frågor
Vad har föreningen för uppvärmning?
Fjärrvärme och energiåtervinning från ventilationen
Vilken typ av ventilation är det i huset?
Frånluftsventilation med värmeåtervinning FTX-system.
Försäkring
Är föreningen försäkrad?
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.
Behöver jag som medlem skaffa bostadsrättstillägg i min hemförsäkring?
Nej, föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg försäkring.
Sophantering
Vad kan jag källsortera i föreningens lokaler?
I anslutning till föreningens hus finns 2 sopsugsstationer som sorteras i restavfall, matavfall och tidningar och de finns utanför Forskargränd 5 samt i miljörummet mellan Forskargränd 6 och 8.
För matavfall krävs speciella miljöpåsar. Dessa påsar finns att hämta i miljörummet.
Felanmälan av sopsugarna sker till Envac på tel. 010-265 00 00.
I miljörummet har vi också sopsortering för plast, pappersförpackningar, glas och metall i stora sopkärl som är tydligt uppmärkta. Endast väl rengjorda förpackningar får läggas i kärlen.
Mäklarfrågor
Kan vi maila medlemskapsansökan?
Medlemskapsansökan tas helst emot via email: brfdefemelementen@gmail.com
Var vänder vi oss för att få ut mäklarbild?
Vår ekonomiska förvaltare, Fastum
Ska fastigheten genomgå några omfattande renoveringar?
Fastigheten är nybyggd 2019 och det finns inga planerade renoveringar. (Skrivet 2022)
Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar?
Fasaden på Forskargränd 6 och 8 målades om hösten 2021 eftersom tidigare kulör inte överensstämmer med bygglovet. Det genomfördes av byggherren Bonava och ingen kostnad för föreningen.
Porttelefon
Hur använder gäster porttelefonen?
Alternativ 1:
Använda SÖK-knapparna (porttelefon med teckenfönster): Om lampan TELE lyser är telelinjen upptagen: Vänta tills lampan släcks. OBS: Påbörjad uppringning kan när som helst avbrytas med * -knappen.
1. Tryck på någon av SÖK-knapparna. Gör enligt A) eller B) nedan:
A) Bläddra med SÖK-knapparna fram till raden med hyresgästen.
B) Sök genom att knappa in början på namnet.
2. För att ringa upp vald boende, tryck på RING-knappen. 3. TELE blinkar grönt tills boende svarar. TELE övergår då till fast grönt sken och samtalet är uppkopplat. 4. Boende låser upp porten.
Alternativt 2:
1. Skriv in telefonnummer till den boende
2. Tryck på RING-knappen. (boende måste ha registrerat sitt telefonnummer hos styrelsen)
Hur använder boende porttelefonen?
För att dina gäster ska kunna använda porttelefonerna måste ditt nummer läggas in i systemet. Kontakta styrelsen för att lägga in dina uppgifter.
För att öppna när en gäst ringer från porttelefonen: svara och tryck #