Välkommen till Brf De Fem Elementen

Var ställer jag mig i kö för garageplats?

För föreningens eget garage mellan Forskargränd 6 & 8, maila brfdefemelementen@gmail.com

För föreningens platser i Bollgaraget, maila info@apcoa.se eller ring 08-556 306 70

Vad är kötiden till parkeringsplatserna samt vad kostar dom att hyra?

Föreningen har tillgång till två garage:
Garage mellan Forskargränd 6-8 där kötiden är väldigt lång mellan 5-10 år. Kostnaden för garageplatserna är 1 323 kr/mån för vanlig plats och 1587 kr/mån för laddbilsplats (kostnad för el tillkommer med 2 kr / kwh) inkl.moms.
Föreningen äger också ett fristående garage på Forskningsringen 89. Det kallas Bollgaraget och har betydligt kortare kötid och uppskattas till cirka 1 år. Kostnaden för garageplatserna är 1 157 kr/mån för vanlig plats och 1 818 kr/mån för laddbilsplats (el ingår) inkl. moms.
Det finns också möjlighet att hyra garageplatser i Bollgaraget från andra delägare.
Uthyrning av garageplatser i Bollgaraget hanteras av Apcoa.

Föreningens inställning till andrahandsuthyrning?

Enligt föreningens trivselregler, se dokument ovan.

Hur gör jag en felanmälan?

Kontakta vår tekniska förvaltare Fastum.
Telefon: 90 220 (obs ej riktnummer 08 före)
dygnet runt, alla dagar, samtalet kopplas till jour helger och vardagar 16.00-07.30

På webben: https://www.90220.se/sidor/de-fem-elementen
klicka sedan på "Felanmälan lägenhet"

Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår värme, kallvatten och baspaket för TV och Internet.
Varmvatten och el debiteras månadsvis via hyresavin. Kostnad för varmatten är 40 kr / kbm3. El kostar 2 kr / kwh. Priser inkl moms.
Inga egna avtal behöver tecknas.

Avgiftshöjningar

Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2024. Det finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar.

Finns Kabel TV/Fiber i fastigheten?

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (ComHem) med grundutbud av TV-kanaler och Internetuppkoppling med hastighet 100/100 Mbit/s som ingår i månadsavgiften. Som boende har du möjlighet beställa fler tjänster och utöka abonnemanget med fler tv-kanaler och/eller högre Internet hastig-
het.

Har alla lägenheter förråd?

Ja, alla lägenheter har förråd i bottenplan i sitt hus

Tvättstuga/barnvagnsförråd/cykelförråd?

Samtliga lägenheter ska vara utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Ingen gemensam tvättstuga finns.
Det finns flera barnvagnsrum/rullstolsrum och flera cykelförråd.

Vad har föreningen för uppvärmning?

Fjärrvärme och energiåtervinning från ventilationen

Vilken typ av ventilation är det i huset?

Frånluftsventilation med värmeåtervinning FTX-system.

Hur funkar det med El och avtal?

Föreningen har ett avtal som vi köper nätaccess och löpande elen på. Du som boende köper all din el genom föreningen och det debiteras via Fastum i samband med din avgiftsavi. Du som boende betalar en fast kostnad per kWh som meddelas årligen eller vid uppdatering.

Du ska alltså inte kontakta varken nät- eller elbolag själv.

Är föreningen försäkrad?

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.

Behöver jag som medlem skaffa bostadsrättstillägg i min hemförsäkring?

Nej, föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg försäkring.

Vad kan jag källsortera i föreningens lokaler?

I anslutning till föreningens hus finns 2 sopsugsstationer som sorteras i restavfall, matavfall och tidningar och de finns utanför Forskargränd 5 samt i miljörummet mellan Forskargränd 6 och 8.
För matavfall krävs speciella miljöpåsar. Dessa påsar finns att hämta i miljörummet.

Felanmälan av sopsugarna sker till Envac på tel. 010-265 00 00.

I miljörummet har vi också sopsortering för plast, pappersförpackningar, glas och metall i stora sopkärl som är tydligt uppmärkta. Endast väl rengjorda förpackningar får läggas i kärlen.

Kan vi maila medlemskapsansökan?

Medlemskapsansökan till Fastum på denna länk:
https://maklarservice.fastum.se/maklarservice/nyoverlatelse

Var vänder vi oss för att få ut mäklarbild?

Vår ekonomiska förvaltare, Fastum
https://www.90220.se/m%C3%A4klarservice

Ska fastigheten genomgå några omfattande renoveringar?

Fastigheten är nybyggd 2019 och det finns inga planerade renoveringar. Stamspolning kommer att genomföras som förebyggande underhållsåtgörd under hösten 2024. (Juni 2024)

Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar?

Fasaden på Forskargränd 6 och 8 målades om hösten 2021 eftersom tidigare kulör inte överensstämmer med bygglovet. Det genomfördes av byggherren Bonava och medförde ingen kostnad för föreningen.

2022 installerades porttelefoner i föreningen.

2022 installerades 6 nya elbilsladdare i garaget.

2024 installerades åskskydd.

Får jag som mäklare sätta upp reklam eller information i föreningen

NEJ
En lapp får finnas på porten under dagen det är visning.
Allt annat kommer ses som olaga affischering och eventuell städning kommer att debiteras till berörd mäklarfirma.

Vad ingår i avgiften?

I avgiften ingår värme, kallvatten TV, bredband (Basutbud) och förråd. Tillträde till gym, relax och bastu ingår också.

Sker någon individuell mätning och debitering?

Ja, av el och varmvatten

Har föreningen gemensamt elavtal eller tecknas det separat?

Gemensamt elavtal

Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?

Ja

Antal bostadsrätter, hyresrätter och lokaler i föreningen?

95 st bostadsrättslägenheter

Är föreningen äkta eller oäkta?

Äkta

Godkänns juridisk person?

Nej

Godkänner föreningen delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Har föreningen några avgiftsförändringar planerade?

Nej, avgiften höjdes med den 1 januari 2024.

Har föreningen genomfört stambyte?

Nej, huset är så pass nytt, så det finns inget behov för detta

Hur använder gäster porttelefonen?

Alternativ 1:
Använda SÖK-knapparna (porttelefon med teckenfönster): Om lampan TELE lyser är telelinjen upptagen: Vänta tills lampan släcks. OBS: Påbörjad uppringning kan när som helst avbrytas med * -knappen.
1. Tryck på någon av SÖK-knapparna. Gör enligt A) eller B) nedan:
A) Bläddra med SÖK-knapparna fram till raden med hyresgästen.
B) Sök genom att knappa in början på namnet.
2. För att ringa upp vald boende, tryck på RING-knappen. 3. TELE blinkar grönt tills boende svarar. TELE övergår då till fast grönt sken och samtalet är uppkopplat. 4. Boende låser upp porten.

Alternativt 2:
1. Skriv in telefonnummer till den boende
2. Tryck på RING-knappen. (boende måste ha registrerat sitt telefonnummer hos styrelsen)

Hur använder boende porttelefonen?

För att dina gäster ska kunna använda porttelefonerna måste ditt nummer läggas in i systemet. Kontakta styrelsen för att lägga in dina uppgifter.

För att öppna när en gäst ringer från porttelefonen: svara och tryck #

Vad gör jag om jag vill bli tillagd i porttelefonen?

Maila styrelsen, ange om du vill att ditt namn ska synas. Du kan välja att du inte syns i listan men det får att tycka in ditt nummer och på så sätt bli insläppt i porten.