Välkommen till Brf Brunfisken 23
Brf Brunfisken 23 är en bostadsrättsförening i Stockholm.
Det här är vår förening.
Brf Brunfisken 23 ligger på Nybrogatan 45 i Stockholm. Vår fastighet byggdes 1980 och har 51 lägenheter och två lokaler. Vi har ett stort bilgarage med P-platser som hyrs ut till våra medlemmar. Flera av dessa har laddbox. Access till garaget som även har en tvättplats sker inifrån eller från Majorsgatan. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats mot föreningens trevliga innergård. I källaren finns vårt gym och vår bastu. Miljörum med fullständig källsortering. Samtliga våra trapphus har hiss och alla lägenheter har bredband och TV som ingår i avgiften. Vi är en äkta brf.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Generellt
Vilken typ av bostadsrättsförening är ni?
Brf Brunfisken 23 är en äkta förening.
När byggdes er fastighet och hur gammal är föreningen?
Vår fastighet byggdes 1980 och föreningen har ägt huset sedan det byggdes.
Hur stora lån har föreningen?
Föreningens lån är SEK 21.600.000. Det innebär SEK 3.001/m2.
Hur många lägenheter är det i föreningen? Har ni några lokaler?
Det finns 51 bostadslägenheter och 2 bostadsrättslokaler i föreningen.
Den totala ytan är 7.197 m2 fördelat på 5.201 m2 bostäder och 1.996 m2 lokaler.
Hur hög är månadskostnaden för lägenheterna?
Den genomsnittliga månadskostnaden är
SEK 479/m2 per år
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV Telia Bas samt Bredband Telia 100 M/bit.
Finns det garage i fastigheten och vad kostar i så fall en P-plats?
Ja, vi har ett rymligt garage som innehåller 43 garageplatser. Vi brukar inte ha någon kö och kostnaden är SEK 1.100 per månad.
Är det lyhört i fastigheten?
Nej, huset är ju relativt nytt och det är väldigt tyst.
Har ni gjort stambyte eller planerar ni att göra det?
Huset är byggt 1980 så stammarna behöver inte bytas ännu. Vi spolar dem regelbundet och har bra kontroll över vilken status de har.
Har ni gjort mycket renoveringar?
Föreningen har en underhållsplan som vi följer. Vi har bl. a bytt hälften av alla fönster, renoverat tak, fasad och balkonger. Under 2023 renoveras vår innergård.
Planerar ni några avgiftshöjningar?
Vi har höjt avgiften med 10% den 1 januari 2022 och vi höjde även den 1 januari 2023 med 10% och vi höjer med 10% den 1 januari 2024. Några ytterligare höjningar är inte planerade i dagsläget.
Finns det hiss i fastigheten?
Ja, samtliga trapphus har hiss.