Välkommen till Brf Båtbyggaren

Detta är Brf Båtbyggarens officiella hemsida. Här kan medlemmar, mäklare, spekulanter söka info.

Föreningen bildades 2006 och inflyttning skedde 2008-2009.
Den begränsas av Båtbyggargatan och Rorgängargatan. Byggnaderna består av 3 hus, två i form av lamellhus och ett höghus.

Organisationsnummer: 716421-2172

Föreningen består av två fastigheter om totalt 135 lägenheter med en total boarea på 10 465kvm och ligger vid Hammarby Sjö. Vilket innebär att många lägenheterna har utsikt eller utblick över sjön.

Takhöjden är 2,60 meter och det är stora fönsterytor.

Höghuset, kvarteret Böljan 3
Hus med 13 våningar, innehåller 54 lägenheter i storleken 2-5 rok.
Högst upp på huset finns en takterrass som disponeras gemensamt för alla boende i Brf Båtbyggaren och grannföreningen, Brf Sjöstadsparteren. Föreningens styrelserum finns i marknivå.

Gröna låghusen, kvarteret Böljan 4
Lägenheterna är uppförda i flerbostadshus i 6 våningar. De två gröna husen innehåller 81 lägenheter i storleken 1-5 rok. Lägenheterna har väl tilltagna balkonger på två sidor, lägenheterna i markplan har egna uteplatser.

I det mindre låghuset ligger en takterrass i västerläge som disponeras gemensamt av de boende i Brf Båtbyggaren, denna terrass är även bokningsbar.




Mäklarinformation
Var vänlig informera nya medlemmar om vikten av att meddela kontaktuppgifter till styrelsen, för att så snart som möjligt få information från styrelsen/föreningen. Det är också viktigt att säljaren lämnar över den s.k. bopärmen som finns i varje lägenhet med viktig information.

Informera alla som flyttar in att de i sin flyttanmälan till Skattemyndigheten även måste anmäla vilket nationellt lägenhetsnummer de flyttar in i. Detta finns i våra trappuppgånger.

Överlåtelser skickas direkt till SBC:

SBC
SBCid 0646
Box 226
851 04 Sundsvall

Mäklare kan också logga in på SBC:s hemsida för vidare hantering i mäklarservice.

Informera gärna köparen om Boappa och hemsida och SBC:s portal www.sbc.se, där man loggar in med Mobilt BankID.

Bostadsrättsförsäkring - finns en kollektiv BRF försäkring, som ingår i avgiften.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m.2026 med en årlig avgäld på 1,5 miljoner.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 10st
2 rok - 52st
3 rok - 64st
4 rok - 3st
5 rok - 6st

Därtill kommer
Lokaler - 1st
Garage - 70 platser med laddbox
På SBC hemma kan man ställa sig i kö för en garageplats.

- Total tomtarea: 4406 kvm
- Total bostadsarea: 10465 kvm
- Total lokalarea: 110 kvm

Övrig information
I månadsavgiften ingår ej kostnad för el och varmvatten som debiteras av föreningen på avgiftsavin.

Föreningen har en kollektiv anslutning till bredband (1000 Mbps) och telefoni . En månadsavgift på 79 kr tillkommer för detta.

Det finns inget rum för grovsopor/el/miljöfarligt avfall. För detta hänvisas till kommunens återvinningscentraler. Två gånger om året i samband med föreningsdagen, ställer vi upp container för grovsopor.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Trappstädning och gräsklippning etc sköts av en inhyrd firma. Skötsel av gemensamma utemöbler och krukplantering hanteras dock av medlemmarna.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga med torkrum
Cykelförråd
Barnvagnsförråd
Takterrass
Sittgrupper på gården (sommarhalvåret)
Gemensamhetslokal (för ca 12 personer) som kan hyras för övernattning.

Energideklaration:

Energideklaration är utförd år 2010 med följande resultat:
Båtbyggargatan 1, 3, 5 och 7:
128 kWh/m2 och år, varav el 20 kWh/m2 och år.

Rorgängargatan 9 och 11:
130 kWh/m2 och år, varav el 22 kWh/m2 och år.

Rorgängargatan 15A och 15B:
94 kWh/m2 och år, varav el 20 kWh/m2 och år.

Liknande hus 108-132 kWh/m2 och år, nya hus 90 kWh/m2 och år.