Välkommen till Brf Åparken

Om föreningen
Brf Åparken består av tre moderna bostadshus byggda mellan 2010 och 2012 med totalt 69 lägenheter. Husen ligger i det lugna och trivsamma området Annedal i Bromma, med närhet till både natur, kommunikationer och service.

Föreningen bildades den 8 september 2009 och registrerades hos PRV den 30 september samma år. Vid föreningsstämman den 12 juni 2012 övertog föreningen de tre fastigheterna med adresserna:

Annedalsvägen 26 och 30
Krakel Spektakels Gata 1, 2 och 3
Ture Sventons Gata 2
Samtidigt valdes en ny styrelse bestående av boende i föreningen.

Föreningens adress:
Brf Åparken
Ture Sventons Gata 2
168 70 Bromma
Organisationsnummer: 769620-5660

Ekonomi och avgifter
Brf Åparken har en stabil och välskött ekonomi. Föreningen arbetar långsiktigt med att hålla avgifterna på en rimlig nivå och följer en uppdaterad underhållsplan.

Nyckeltal för 2024 med bedömning:

Skuldsättning/kvm: 6 687 kr, Okej / Normalt
Avgiftsnivå/kvm: 914 kr, Okej / Normalt
Sparande/kvm: 56 kr, Mycket lågt (planeras att öka)
Räntekänslighet: 7,4 %, Okej / Normalt
Avgifternas andel av totala intäkter: 86 %, Okej / Bra
Energikostnad/kvm: 180 kr, Okej / Normalt

Föreningen har ett tomträttsavtal med Stockholms stad.
Nuvarande avtal gäller till och med år 2030, och den årliga tomträttsavgälden är 646 800 kr, fastställd för hela avtalsperioden.

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Underhåll och fastighetsskötsel
Brf Åparken arbetar löpande med att vårda och utveckla fastigheterna för att säkerställa både trivsel och långsiktigt värde.
Under de senaste åren har flera viktiga åtgärder genomförts, bland annat:

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts med godkänt resultat.
Stamspolning av avloppssystemet har genomförts för att förebygga stopp och förlänga systemets livslängd.
Individuell mätning och debitering (IMD) för varmvatten och el har uppdaterats för att öka energieffektiviteten och ge mer rättvisa kostnader mellan lägenheterna.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som följs och uppdateras årligen. Planen omfattar både löpande skötsel och framtida investeringar för att bevara fastigheternas goda skick.

TV, bredband och telefoni
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften är 208 kr/månad och lägenhet, inklusive moms, och debiteras tillsammans med månadsavgiften.

I avtalet ingår:
Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s
Ownit Bredbandstelefoni (samtalsavgifter tillkommer)
Digital-TV med Flexpaketet
Vill man beställa fler tjänster eller kanaler görs det direkt via Ownits kundtjänst:
📞 08-525 073 00
✉️ info@ownit.se

Föreningen tillämpar individuell debitering av el- och varmvatten, vilket bidrar till ett mer rättvist och energieffektivt boende. Detta innebär att lägenhetsinnehavare inte behöver teckna egna avtal för el.

Parkering
Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garaget på Annedalsvägen 33, till en kostnad av 1 662 kr/månad.
För närvarande finns några lediga platser.

Dessutom finns 10 utomhusplatser på Krakel Spektakels Gata (separat kö), 800 kr/månad, kommer att höjas 2025 pga moms.

Vid intresse kontakta vår förvaltare Nordstaden på
✉️ kundtjanst@nordstaden.se

Förvaltning och revisor
Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden Stockholm AB i samråd med föreningens styrelse. De hanterar även in- och utträdesansökningar.

Nordstaden Stockholm AB
Storgatan 45, 171 52 Solna
Tel: 08-587 801 50
E-post: avi@nordstaden.se
Öppettider: Måndag–torsdag kl. 7.00–16.00
🌐 www.nordstadenstockholm.se

Revisor: HQV Stockholm AB

Sammanfattning
Brf Åparken är en välskött förening med modern standard, stabil ekonomi och ett attraktivt läge i Bromma vid Bällstaån.
Vi arbetar långsiktigt med underhåll och ekonomi för att säkerställa trygghet och trivsel för både nuvarande och framtida medlemmar.