Välkommen till Bostadsrättföreningen Årsta Ljuva
Bostadsrättföreningen Årsta Ljuva är en förening i Årsta.
Det här är vår förening.
På delar av skogssluttningen längs Tavelsjövägen finns fyra nya bostadshus med totalt 70 lägenheter. Årsta Ljuva ligger på en lugn återvändsgata i ett uppvuxet område med närhet till flera kringliggande parker. Från Tavelsjövägen leder en skogsstig hela vägen ner till Årstaviken.
Bostäderna har höga arkitektoniska kvaliteter och är väl anpassade till den omkringliggande äldre bebyggelsen. Mellan husen finns en gemensam innergård. Husen är certifierade med miljömärkningen Svanen, vilket innebär sunda materialval och solceller på taken.
Föreningen stod färdig 2024.
Föreningens dokument
Här finner ni publika dokument om föreningen som är relevanta för mäklare, spekulanter och övriga. Klicka för att ladda ner.
Frågor & Svar
Allmänt
Föreningens mark
Friköpt
Antal lägenheter
70
Arkitekt
Witte Sundell
https://www.wittesundell.se/projekt/arsta-ljuva/
Gemensamma utrymmen
Alla boende får använda ett gym som är utrustat med ett löpband, två motionscyklar, vikter och yogamattor.
Till varje bostad hör ett källarförråd med ungefär samma storlek som antalet rum i bostaden (t.ex. 3 ROK = 3 kvm). Det finns även 30 extraförråd att hyra med storlekarna 6 kvm, 4,5 kvm, 4 kvm och 3 kvm.
Mellan de två mittersta husen finns en vacker innergård som erbjuder både aktivitet och samvaro för de boende. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en miljö belagd med betongmarksten och trätrall, kompletterad med planteringar, sittytor, sandlåda, pergola, belysning samt ett mindre utegym.
Tre kommersiella lokaler är uthyrda till passande verksamheter.
I hus 1 och 4 finns anpassade cykelförråd. Sopkärl är placerade i kärlskåp på två platser längs gatan, och ett gemensamt miljörum för källsortering finns i hus 2.
Parkering
28 stycken garageplatser under husen, varav 6 stycken utrustade med laddbox.
- Vanlig plats kostar 2000 kr/mån
- Elbilsplats kostar 2000 kr/mån + elförbrukning
- 2 handikappanpassade parkeringsplatser utomhus kostar 1500 kr/mån
Avtal för garageplats tecknas separat med externt parkeringsbolag.
I dagsläget är samtliga garageplatser uthyrda. För att erhålla en garageplats behöver du därför ställa dig i kö. Kontakta Aimo Park för mer information och kölista. Länk: https://www.aimopark.se/kundservice/
I övrigt hänvisas till gatuparkering (med möjlighet till boendeparkering) genom Stockholms Stad. Länk: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Övrig information
Föreningen har gemensamt elabonnemang och på samtliga hustak sitter solceller.
Kostnad för hushållsel och varmvattenförbrukning debiteras efter egen förbrukning utöver avgiften.
TV och bredband
Gruppavtal har tecknats med Telenor. Det gäller bredband 250/250 Mbit/s och ett grundpaket av TV-kanaler. Detta ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2024-02-22
Energiklass: B
Miljömärkningslicens finns
Ekonomi
Föreningens lån
74 560 000 kr (2024)
Lån 1 – 2 år, 18 640 000 kr, 4,26%
Lån 2 – 3 år: 18 640 000 kr kr, 4,04 %
Lån 3 – 4 år: 18 640 000 kr kr, 3,88%
Lån 4 – 5 år: 18 640 000 kr kr, 3,79%
Lån per kvadratmeter
14 718 kr (2024)
Belåningsgrad
16,43% (2024)
Årsavgift per kvadratmeter (exkl hushållsel och varmvatten)
705 kr (2025)
Höjning av avgift
I samband med att gymmet öppnas upp för alla boende kommer den ordinarie månadsavgiften att höjas med 2% per 1/1-2025. Denna höjning ligger i linje med föreningens ekonomiska plan, där avgifterna i genomsnitt ska höjas med 2% per år för att föreningen i möjligaste mån ska kunna undvika framtida stora och plötsliga engångshöjningar av avgiften.